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江戸川橋駅より徒歩で5分
神楽坂駅より徒歩で9分
早稲田駅より徒歩で11分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区山吹町333番10号 周辺地図はこちら
2016年5月
18戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
早野組
オープンハウス・ディベロップメント
アートプランニング
日本ハウズイング
日勤
南
所有権
商業地域
準工業地域
新宿区立鶴巻小学校
新宿区立牛込第二中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(276物件中)
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※オープンレジデンシア神楽坂並木通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Kkyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/10 23:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
・江戸川橋駅が近く丸の内勤務の通勤が楽・神楽坂や早稲田周辺のグルメが豊富・目の前のバス停で新宿までのアクセス良・目の前の並木通りや桜通りが良い・コンビニ、スーパー、酒屋が近い・日当たりが良い |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,361万円
438.1万円/坪
6,754万円
465.2万円/坪
賃料査定
20.4万円
14,071円/坪
22.5万円
15,552円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 45.38㎡ | 5.79㎡ | 6,005万円 | ＠441万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 34.35 | 1LDK | 北 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 65.33 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 34.35 | 1LDK | 北 |
| 2022年6月 | |
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6階 | 65.33 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 65.33 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション早稲田正門通り
江戸川橋徒歩6分 |
メイクスデザイン神楽坂
江戸川橋徒歩5分 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
江戸川橋徒歩5分 |
ライオンズマンション山吹町
江戸川橋徒歩3分 |
サンハイツ山吹
江戸川橋徒歩5分 |
イトーピア神楽坂
江戸川橋徒歩5分 |
カーネワセダ
江戸川橋徒歩4分 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
江戸川橋徒歩5分 |
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