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伊丹駅より徒歩で5分
新伊丹駅より徒歩で6分
伊丹駅より徒歩で16分
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番2号 周辺地図はこちら
2016年11月
38戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
今津建設
和田興産
大土呂巧建築設計事務
晴耕雨耕
巡回
南
所有権
第一種住居地域
南小学校
南中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 伊丹市ランキング | 伊丹駅ランキング |
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  位
(320物件中)
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 位
(225物件中)
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※ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/23 05:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】とても乗り心地がよく乗ってる人もみんな優しいです。僕は間違えて別のとこまでこの電車を乗って行ったことがあります。それで、運転手さんにどうやってここまで行けばいいですか？と聞きましたならとっても優しく接触してくれました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,692万円
216.4万円/坪
6,045万円
229.7万円/坪
賃料査定
17.5万円
6,678円/坪
19.4万円
7,381円/坪
表面利回り
3.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 80.29㎡ | 17.35㎡ | 5,309万円 | ＠218万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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4階 | 63.86 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 80.19 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 80.19 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 80.19 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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3階 | 80.19 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新伊丹パークハイム
新伊丹徒歩1分 |
ヨークベル伊丹梅ノ木
新伊丹徒歩2分 |
ヘレンハイム新伊丹
新伊丹徒歩2分 |
サンハイム
新伊丹徒歩4分 |
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