アルファスマート青葉北II

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物件概要

  • 宮崎駅より徒歩で11分
    宮崎交通「下原町」バス停より徒歩で6分

  • 路線

    『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線 

  • 住所

    宮崎県宮崎市下原町332番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    加賀城建設

  • 新築時売主

    あなぶき興産九州

  • 設計事務所

    プレーリー設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準工業地域

  • 小学校区

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区

    宮崎市立宮崎東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファスマート青葉北IIの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファスマート青葉北II」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/19 13:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】徒歩でも宮崎駅まで徒歩10分?15分程度でいけます。

裏に下原公園、児童センターがあり、子育て環境にはもってこいの立地です。

オートロック、監視カメラ、管理人さんなど、セキュリティ面ではとても充実しています。

防音面では、隣の物音や話し声などは全く聞こえません。線路が近いですが、電車の音も窓を決めているとほとんど気になりません。

買い物に行くなら、鮮度市場や、フェニックスガーデンが近くにあります。銀行、コンビニ、カラオケもすぐ近くです。

近くにおひさま保育園があります。近くのスイミングスクールも近くにあるので、送り迎え等気軽に通わせることができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/10 12:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】交通網が発達している。バスなどが多い街の中にある。土地価、家賃ともに安く、物価も低い土地柄。

近くの商業施設やイベントも多く利便性がとても高い。交番がすぐ近くにあり安心な場所となっている。

大手から個人までたくさんあって選択肢が多い。

子供が遊べるようなところは割と近い。またバリアフリーも行われている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県の代表駅ということもあって、とても立派な駅で、バスやタクシーなどの乗り継ぎなども分かりやすく大変便利です。駅は商業施設が併設されていますし、駅から少し歩けば大型の商店街があるので、買い物や、仕事帰りに居酒屋などで一杯飲んでいくのにも便利だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,408万円

    124.5万円/坪

    2,557万円

    132.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,819円/坪

    12.4万円

    6,432円/坪

  • 表面利回り

    5.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファスマート青葉北IIの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2LDK
2 2024年3月 8階 3LDK
3 2024年3月 8階 3LDK
4 2024年3月 7階 3LDK
5 2023年12月 12階 2LDK
6 2023年11月 12階 2LDK -
7 2023年9月 7階 2LDK
8 2023年9月 8階 3LDK
9 2023年9月 7階 2LDK
10 2023年7月 8階 3LDK
11 2023年1月 2階 3LDK
12 2023年1月 6階 3LDK
13 2022年12月 2階 3LDK
14 2022年12月 6階 3LDK
15 2022年9月 6階 3LDK
16 2022年5月 5階 3LDK
17 2020年8月 2階 3LDK
18 2020年4月 2階 3SLDK
19 2020年3月 12階 2LDK
20 2020年3月 11階 2SLDK
21 2020年1月 2階 3LDK
22 2019年12月 12階 2SLDK
23 2019年11月 2階 3SLDK
24 2019年9月 12階 2SLDK
25 2019年9月 8階 2LDK
26 2019年5月 2階 3SLDK
27 2019年3月 2階 3SLDK
28 2019年2月 11階 3LDK
29 2019年1月 11階 3LDK
30 2019年1月 11階 2SLDK
31 2018年7月 2階 3LDK
平均 6階 72.21㎡ 12.86㎡ 2,552万円 @116万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファスマート青葉北IIの過去の販売相場

赤線 = アルファスマート青葉北IIの売買相場 緑線 = 宮崎市下原町の売買相場 青線 = 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファスマート青葉北IIの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 83.06 3LDK
2024年2月 7階 72.26 3LDK
2023年8月 7階 72.26 3LDK
2022年2月 9階 61.96 2LDK
2021年12月 1階 72.26 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファスマート青葉北IIの過去の賃料相場

赤線 = アルファスマート青葉北IIの賃料相場 緑線 = 宮崎市下原町の賃料相場 青線 = 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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