ザ・パークハウス山吹神楽坂

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で4分
    神楽坂駅より徒歩で7分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区山吹町297番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス山吹神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス山吹神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/22 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】建物の近くは二つの線路がありますので、どこに行っても便利と思います。道上も変な人と酔っ払ってる人とかはあまりいなくて、女性一人で住んでも安心感があります。徒歩3分以内に郵便局、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニが何軒があって、徒歩6分ぐらいに業務スーパーもありますので、住みやすさが結構良いです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,822万円

    534.0万円/坪

    ～

    11,492万円

    567.1万円/坪

  • 賃料査定

    29.1万円

    14,397円/坪

    ～

    32.2万円

    15,912円/坪

  • 表面利回り

    3.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス山吹神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 南
2 2024年3月 6階 3LDK 南
3 2024年3月 3階 3LDK 南
4 2024年2月 8階 2LDK 西
5 2024年1月 1階 3LDK 南
6 2023年12月 1階 3LDK 南
7 2023年12月 8階 3LDK 南
8 2023年12月 10階 2LDK 西
9 2023年11月 6階 3LDK 南
10 2023年10月 7階 2LDK 南
11 2023年10月 3階 2LDK 西
12 2023年9月 4階 2LDK 西
13 2023年8月 1階 3LDK 南
14 2023年8月 3階 2LDK 西
15 2023年8月 8階 2LDK 西
16 2023年8月 4階 3LDK 南
17 2023年7月 9階 2LDK 西
18 2023年6月 4階 2LDK 西
19 2023年6月 4階 2LDK 西
20 2023年5月 3階 2LDK 西
21 2023年5月 9階 2LDK 西
22 2023年2月 4階 1K 北西
23 2022年12月 4階 2LDK 西
24 2022年11月 1階 3LDK 南
25 2022年10月 1階 3SLDK 南
26 2022年10月 3階 3LDK 南
27 2022年8月 1階 3LDK 南
28 2022年6月 3階 2LDK 西
29 2022年6月 1階 3LDK 南
30 2022年6月 2階 2LDK 西
31 2022年6月 3階 2LDK 西
32 2022年6月 1階 3LDK 南
33 2022年5月 2階 2LDK 西
34 2022年4月 2階 2LDK 西
35 2022年4月 3階 2LDK 西
36 2022年3月 3階 2LDK 西
37 2022年3月 3階 2LDK 西
38 2022年2月 1階 3LDK 南
39 2022年1月 3階 3LDK 南
40 2021年12月 2階 3LDK 南
41 2021年12月 6階 3LDK 西
42 2021年11月 2階 3LDK 南
43 2021年11月 3階 3LDK 南
44 2021年3月 1階 2LDK
45 2021年3月 9階 2LDK 西
46 2021年3月 1階 2LDK
47 2021年3月 8階 2LDK 西
48 2021年2月 2階 3LDK 南
49 2020年11月 1階 2LDK 南
50 2020年11月 7階 2SLDK 南
51 2020年9月 3階 3SLDK 北西
52 2020年9月 1階 2LDK
53 2020年9月 9階 2LDK 西
54 2020年9月 8階 2LDK 西
55 2020年6月 8階 2LDK 西
56 2020年5月 7階 3LDK 南
57 2020年4月 6階 2LDK 西
58 2020年3月 9階 2LDK 西
59 2020年3月 1階 2LDK
60 2020年3月 9階 2LDK
61 2020年3月 2階 2LDK 西
62 2020年2月 8階 2LDK
63 2020年2月 1階 3LDK 南
64 2020年2月 7階 3LDK 南
65 2020年1月 1階 3LDK 南
66 2019年12月 6階 2LDK 西
67 2019年11月 6階 2LDK 東
68 2019年9月 1階 2LDK 南
69 2019年9月 9階 2LDK 西
70 2019年8月 8階 2LDK 西
71 2019年8月 6階 2LDK 西
72 2019年7月 9階 2LDK 西
73 2019年7月 1階 2LDK 南
74 2019年7月 8階 2LDK 西
75 2019年6月 6階 2LDK 西
76 2019年1月 5階 3LDK 南
77 2019年1月 5階 3LDK 南
78 2018年10月 9階 3LDK 南
79 2018年8月 8階 3LDK
80 2018年8月 8階 3LDK
81 2018年8月 8階 3LDK
82 2018年8月 5階 3LDK
83 2018年8月 5階 3LDK
84 2018年7月 1階 3LDK
85 2018年2月 8階 3LDK
86 2018年2月 8階 3LDK
87 2018年2月 8階 3LDK
88 2018年2月 5階 3LDK
89 2018年2月 5階 3LDK
平均 4階 66.97㎡ 7.58㎡ 9,883万円 ＠487万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス山吹神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス山吹神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区山吹町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス山吹神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 61.2 2LDK 西
2024年3月 3階 69.7 3LDK 南
2023年8月 5階 61.2 2LDK 西
2023年8月 5階 61.2 2LDK 南
2022年8月 8階 66.5 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス山吹神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス山吹神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区山吹町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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