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新潟駅より徒歩で5分
白山駅より徒歩で39分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
新潟県新潟市中央区花園1丁目1番10号 周辺地図はこちら
1999年3月
198戸
地上10階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | みみまにじじさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/11/17 01:43 |
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】立地条件が最高に良く、新潟駅に歩いて3分で着きます!新潟駅にはビッグカメラやヨドバシカメラ、駅ビルCoCoLoがあり、買い物には困りません。 |
隣に国際ビューティモード専門学校等があり、昼間は学生たちが良く出歩いており、にぎやかです。 |
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安心です。また、管理人も常駐しており、なにかあった時には助けてくれます。 宅配BOXもあり便利です。 |
浴室乾燥があるので、天気が悪い日が続く冬などには重宝します。インターネットが元から接続されているのでただで使えます! |
新潟駅にすぐなので、たいがいのものは何でも揃います。また、飲み屋街のけやき通りにも歩いて1分くらいで着き、飲食、買い物には困りません。けやき通りには、エクラタンというおいしいパン屋さんがあります。 |
恵光学園第一幼稚園が歩いて7,8分のところにあります。けやき通りクリニックという診療所も歩いて5分くらいのところにあり、便利です。 |
ニックネーム | くーーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/16 23:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | くーーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/02 16:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ナナシ404さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/08 18:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の近くということもあり飲食店や交通の便は良い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/08 20:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。 |
コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。 |
なんでもあり選び放題でとても充実しています。 |
どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです |
ニックネーム | くーーさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/26 14:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、ごく普通の単身用マンションでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】居酒屋、レストラン、家電量販店が近くに数多く建てられており、食事や買い物に困る事はありません。 駅の大規模改装工事により、新幹線と普通列車のホーム同士が離れておらず、行き来が簡単で、乗り換えに時間がかかりません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | お天気さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/25 18:21 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅までのアクセスが良好。新幹線にもすぐ乗ることができる。 |
住宅街にあり、遮るものがないので見晴らし良好。 |
オートロックで管理人さんもいるので安心です。 |
南向きで日当たり良い。そして見晴らしも良好である。 |
日用品を扱う店が周辺に多い。車を使わなくても日常生活は済みそう。 |
単身者には最適な部屋であり、周りの環境です。 |
ニックネーム | まいさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/16 07:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅が近いです。また、駐車場に屋根があるので雪でも安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅南口まで徒歩5分程でいける。飲み屋街(けやき通り)まで徒歩5分と好立地! |
近くにけやき通りがありイルミネーションが綺麗。民家もありかなり平穏。 |
管理人さんも在中しておりかなり安心でオートロック。 |
浴室乾燥がありかなり便利。オール電化で火の危険もない。 |
買い物施設もかなり豊富で駅にいけばだいたいの用が済む。 |
公園が近くにあり散歩や休憩するにはちょうど良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/19 18:53 |
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅がすぐ近くにあっていいよ。べんりだよ。 |
かんせいなじゅうたくがいでしずかにくらせりゅよ |
オートロックで安全だよ。ゆうびんぼっくすもありゅのでべんり |
かもなく不可もなかった日当たりは良かった(南向き) |
けやき通りにお店がいっぱいありゅよ 寂れてるけど |
学校とかなさそう病院は新大とかじゃないの |
売却査定
536万円
80.7万円/坪
569万円
85.7万円/坪
賃料査定
4.2万円
6,344円/坪
4.6万円
7,012円/坪
表面利回り
9.64%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 8階 | 1K | |||||
2 | 2024年2月 | 6階 | 1R | |||||
3 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
11 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
12 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
13 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
14 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
15 | 2020年12月 | 2階 | 1K | |||||
16 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
17 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
19 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
20 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 5階 | 24.07㎡ | 2.97㎡ | 578万円 | @79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 4階 | 24 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 24 | 1K | 南 | ||||||
2024年1月 | 10階 | 24 | 1K | 南 | ||||||
2023年12月 | 9階 | 24 | 1K | 南 | ||||||
2023年12月 | 9階 | 24 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アパガーデンプレイス新潟駅
新潟徒歩1分 |
アパガーデンコート新潟駅前
新潟徒歩4分 |
アルファレジデンシア新潟駅
新潟徒歩2分 |
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