オルザス新潟

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物件概要

  • 新潟駅より徒歩で5分
    白山駅より徒歩で39分

  • 路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 
    『白山駅』 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区花園1丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 小学校区

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「オルザス新潟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみみまにじじさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/17 01:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】立地条件が最高に良く、新潟駅に歩いて3分で着きます!新潟駅にはビッグカメラやヨドバシカメラ、駅ビルCoCoLoがあり、買い物には困りません。

隣に国際ビューティモード専門学校等があり、昼間は学生たちが良く出歩いており、にぎやかです。

オートロックなので、女性の一人暮らしでも安心です。また、管理人も常駐しており、なにかあった時には助けてくれます。 宅配BOXもあり便利です。

浴室乾燥があるので、天気が悪い日が続く冬などには重宝します。インターネットが元から接続されているのでただで使えます!

新潟駅にすぐなので、たいがいのものは何でも揃います。また、飲み屋街のけやき通りにも歩いて1分くらいで着き、飲食、買い物には困りません。けやき通りには、エクラタンというおいしいパン屋さんがあります。

恵光学園第一幼稚園が歩いて7,8分のところにあります。けやき通りクリニックという診療所も歩いて5分くらいのところにあり、便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームくーーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/16 23:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。

デメリット(1項目)

ニックネームくーーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/02 16:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。

デメリット(1項目)

ニックネームナナシ404さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/08 18:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の近くということもあり飲食店や交通の便は良い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 20:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。

コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。

なんでもあり選び放題でとても充実しています。

どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームくーーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 14:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅まで近く、ごく普通の単身用マンションでした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】居酒屋、レストラン、家電量販店が近くに数多く建てられており、食事や買い物に困る事はありません。 駅の大規模改装工事により、新幹線と普通列車のホーム同士が離れておらず、行き来が簡単で、乗り換えに時間がかかりません。

デメリット(1項目)

ニックネームお天気さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/25 18:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅までのアクセスが良好。新幹線にもすぐ乗ることができる。

住宅街にあり、遮るものがないので見晴らし良好。

オートロックで管理人さんもいるので安心です。

南向きで日当たり良い。そして見晴らしも良好である。

日用品を扱う店が周辺に多い。車を使わなくても日常生活は済みそう。

単身者には最適な部屋であり、周りの環境です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまいさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/16 07:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅が近いです。また、駐車場に屋根があるので雪でも安心です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅南口まで徒歩5分程でいける。飲み屋街(けやき通り)まで徒歩5分と好立地!

近くにけやき通りがありイルミネーションが綺麗。民家もありかなり平穏。

管理人さんも在中しておりかなり安心でオートロック。

浴室乾燥がありかなり便利。オール電化で火の危険もない。

買い物施設もかなり豊富で駅にいけばだいたいの用が済む。

公園が近くにあり散歩や休憩するにはちょうど良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2019/03/19 18:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅がすぐ近くにあっていいよ。べんりだよ。

かんせいなじゅうたくがいでしずかにくらせりゅよ

オートロックで安全だよ。ゆうびんぼっくすもありゅのでべんり

かもなく不可もなかった日当たりは良かった(南向き)

けやき通りにお店がいっぱいありゅよ 寂れてるけど

学校とかなさそう病院は新大とかじゃないの

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    536万円

    80.7万円/坪

    569万円

    85.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    6,344円/坪

    4.6万円

    7,012円/坪

  • 表面利回り

    9.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オルザス新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1K
2 2024年2月 6階 1R
3 2024年1月 7階 1K
4 2023年9月 9階 1K
5 2023年8月 7階 1K
6 2023年8月 7階 1K
7 2023年3月 9階 1K
8 2022年11月 8階 1K
9 2022年7月 6階 1K
10 2022年3月 2階 1K
11 2022年3月 3階 1K
12 2021年10月 5階 1K
13 2021年9月 5階 1K
14 2021年8月 5階 1K
15 2020年12月 2階 1K
16 2020年12月 9階 1K 西
17 2020年5月 3階 1K
18 2020年5月 2階 1K
19 2020年5月 3階 1K
20 2018年10月 10階 1K
平均 5階 24.07㎡ 2.97㎡ 578万円 @79万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オルザス新潟の過去の販売相場

赤線 = オルザス新潟の売買相場 緑線 = 新潟市中央区花園の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オルザス新潟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 24 1K
2024年2月 5階 24 1K
2024年1月 10階 24 1K
2023年12月 9階 24 1K
2023年12月 9階 24 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オルザス新潟の過去の賃料相場

赤線 = オルザス新潟の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区花園の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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