ポレスター弘前駅前レジデンス

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物件概要

  • 弘前駅より徒歩で3分
    弘前バス「弘前バスターミナル」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線 

  • 住所

    青森県弘前市駅前2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    藤本建設、阿部重組特定建設共同企業体

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    和徳小学校

  • 中学校区

    弘前市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター弘前駅前レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター弘前駅前レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 13

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】JR奥羽本線「弘前駅」徒歩7分、弘前バスターミナル徒歩6分から「青森空港」約55分で行ける利便性があります。

弘前公園までウォーキングができる環境です。弘前ねぶたなど生活圏に富んだ弘前ライフが楽しめます。

RC造り・15階建て、平成29年6月竣工総戸数84戸の大規模マンションです。このエリアで最新の設備を誇るマンションです。

全邸2面バルコニー南向きの設計で日当たりが良く2LDKから4LDKで主に3LDKにウォークインクローゼットかシューズクロークが付き広いのが特徴です。

イトーヨーカドー3分、アプリーズ(弘前駅前ショッピングセンター)7分、コンビニもすぐそばで買い物には不自由しません。

こども園徒歩13分、和徳小学校徒歩8分で子育てにも便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 17:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅の中にマツキヨやミスド、レトロガールなど電車が来るまで待てる施設があるので待ち時間が退屈しない 近くにゲームセンターや献血をする場所がある為退屈しない エレベーターの近くに椅子が結構置いてあるため友達と待つことができる

デメリット(1項目)

ニックネームsosoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 06:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅や小学校に近いので、賃貸で借りてます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 22:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】小規模ながら隣接した商業施設があり、周りにも徒歩圏内に飲食店やイトーヨーカドーなど商業施設が点々としています。バス亭もあるので田舎にしてはですがある程度のアクセスも良い方です。青森行、秋田行のJRもエスカレーター登ってすぐあります。みどりの窓口もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームrubyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/02 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】一番近いのは弘前駅です。近いと言えば近いです

ヨーカドー、ツルハドラッグが近いので買い物が便利

新築なので新しくてきれいです。必要最低限はそろっています

日常生活には特に支障がなく快適に過ごせます

ヨーカドー、ヒロロが近いのでファミリーには良いと思います

駅前なので病院はちらほらあります。小学校は徒歩圏内です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 02:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】周辺のホテルや商業施設も充実していて、観光案内所もあり、駅全体も綺麗で明るいのでとても快適に感じる。 自転車や自動車の駐輪場も分かりやすく、使いやすい。 新青森駅から乗って、林檎の花の開花時期に弘前駅に降りたら、街全体がとても良い香りに包まれていた。

デメリット(1項目)

ニックネームMさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/05 17:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

暮らし子育てにとても便利。融雪も有り良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】JR弘前駅の目の前にあるため徒歩1分ほどの距離で駅に到着できます。

住宅地とは違いますので静かな環境ではありませんが、とにかく利便性を求める人にとってはメリットが大きいです。

オートロックなどのようにマンションに必要最低限の防犯設備が整っています。

新しいマンションのため、最新式のデザインが取り込まれています。

駅前ですので、飲食するところには不便をしないはずです。

高校などに電車で通学する場合には便利な場所です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】JR弘前駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。

少し歩いた所に植物園が併設された弘前城があります。

敷地内にトランクルームが併設されているので、車のタイヤなどを保管するのに便利です。

リビングには床暖房が設置されているので冬でも暖かいです。

歩いて2分の場所にイトーヨーカドー弘前店があります。

弘前市立和徳小学校や青森県立弘前中央高等学校が近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】県内最大の弘前駅が目の前にあり利便性が高い場所にあります。

徒歩圏内には小さな弘前駅前公園など気軽にくつろげる場所や近くには弘前城などの大きな観光施設もありとてもよいです。

築年数も5年以内で外観も綺麗で各部屋のデザインもよく長く居住できる雰囲気のあるマンションです。

浴室や洗面台など最新のデザインと機能性を有しており、とても便利に利用できます。

徒歩圏内にはイトーヨーカドー弘前店やツルハドラッグなどのドラッグストアなどもあり日常の買い物には便利なお店が多いです。

徒歩圏内にはよつば保育園や公立の和徳小学校に第一中学校などもあり教育機関が充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】JR奥羽本線の弘前駅が最寄駅になります。 駅まで歩いて3分くらいなので通勤が楽です。

弘前駅のそばという好立地なのでメリットが多いです。 治安は昔からよく公共施設も充実しています。

また新しくて外観はとてもきれいです。 セキュリティと管理がしっかりしているので安心して暮らせます。

リビングも個室も日あたり良好で、外の眺めも素晴らしいです。

スーパーやコンビニが自宅近くにあるので便利です。

教育に熱心なエリアなので、子育て中のママも安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅を出てすぐにルートインと東横インホテルがあり宿泊に便利。歩いて5分くらいのところにデパートもある。有料の広い駐車場もあるので、近くで買い物や食事をする時も困らない。比較的混雑もしていないので快適に利用できる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅から歩いて数分のところに、デパート施設、コンビニ、居酒屋など人が集まりやすい施設が並んでいます。電車については、都心のような満員電車になることはなく、ほとんどの人が座席に座ることができます。駅の中でも休めるスペースがいくつかあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,750万円

    142.6万円/坪

    3,982万円

    151.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    6,311万円/坪

    18.3万円

    6,975万円/坪

  • 表面利回り

    5.42

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年6月 6階 3LDK
2 2022年2月 5階 3LDK
3 2021年10月 13階 3LDK
4 2021年8月 2階 3LDK
5 2021年8月 8階 3LDK
6 2020年3月 9階 3LDK
7 2019年7月 6階 3LDK
平均 7階 80.08㎡ 20.97㎡ 3,402万円 @140万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ポレスター弘前駅前レジデンスの売買相場 緑線 = 弘前市駅前の売買相場 青線 = 弘前市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 11階 85.21 3LDK
2018年12月 11階 85.21 3LDK
2018年7月 7階 77.06 3LDK
2018年6月 4階 77.06 3LDK
2018年4月 11階 85.21 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ポレスター弘前駅前レジデンスの賃料相場 緑線 = 弘前市駅前の賃料相場 青線 = 弘前市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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