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高知駅より徒歩で2分
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
高知県高知市栄田町1丁目2番18号 周辺地図はこちら
2017年7月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
和田コーポレーション
和田総合企画、清和設計事務所
合人社計画研究所
所有権
近隣商業地域
江ノ口小学校
愛宕中学校
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | 高知駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(157物件中)
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 位
(33物件中)
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※ロイヤルガーデン高知駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 10:19 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知駅は高知県で一番大きな駅なので、県内ではここからいろんなところにアクセスできるように、なってます。 主な交通手段は、ＪＲと路面電車、バス、高速バスとなっており、特に高速バスは、県外へ行くのに便利なので、よく利用します。空港へもバスが出ていますし、一度高知駅を経由して、遊びや出張に行く感じで利用してます。 すぐ近くに、ホテルも新しくできたので、観光の拠点としても整ってきています。便利なので家賃は高いですが、バランスはとても良いと思います。 離れてしまうと道路事情で時間が掛かりますので、この周辺が便利です。 |
商業施設はほとんどなくて、ホームセンター、コンビニ、ベーカリー等があります。 最低限のものは揃っているのが不便さまでは感じません。治安はとても良いと思います。駅には交番もありますし、夜も安全です。 |
餃子の王将と、居酒屋の庄屋があります。どちらも低価格で美味しいです。 |
駅周辺には小学校や保育園などが揃っており、便利な場所なので子育て環境は良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 12:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】帯屋町やイオンなどの色々な施設に近い場所にあるので、とても便利です。 駅の一階にはコンビニやパン屋さんやお土産屋さんなどたくさんの種類が豊富なお店が並んでいて、どこのお店も美味しいので行くと必ず利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
3.0
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3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】ショッピングセンターのイオンモールが近くにあります |
治安は比較的良い方だと思って生活しています |
緊急の通報システムなどがあるため安心して生活出来ています |
インターネットが使い放題のところは良いと思います |
近くにある帯屋町商店街をよく利用しています |
はりまや橋小学校が近くにあり、賑やかです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知駅前徒歩2分なので目の前にあるため便利です。 |
駅前ということもあり治安hはさほど悪いと思いません。 |
外観惹かれて話を聞きにいったので気に入っています。 |
過ごしやすいように工夫されて作られているのがわかります。 |
駅前なのでお店や飲食店は充実しています。 |
学校などもそばにあるので子供も歩いていけるのが良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】土賛線の高知駅がすぐ隣にあり、歩いても3分もかからないし駅前なので周辺もにぎやかです。 |
駅前なのでお店は充実していて、図書館や県庁などの公共施設も近くにある。 |
外観やエントランスもきれいで24時間の緊急通報システムや宅配ボックスや無料のネット環境なども揃っている |
台所も広くて使いやすく、バルコニーも日当たりが良くリビングも広くてとても良い |
イオンモール高知まで自転車で行けて、スーパーマーケットのエースワンやホームセンターのコーナンなどがすぐそばにある |
江ノ口小学校や城東中学校が近くにあり近森病院、公園もいっぱいある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知駅周辺には国道32号線が通っている事に加えて、高知駅も存在するので移動に不便を感じる事はありません。 |
社会医療法人近森会近森病院や医療法人野並会高知病院といった施設が複数存在するので、生活の利便性は高い方です。 |
全部屋オートロック機能が付属している上に、最新の時間緊急通報システムもある為マンション全体のセキュリティレベルが高く推移しています。 |
キッチン以外の全ての部屋が5帖以上の広さになっているので、大人数で暮らしてものびのびと部屋が利用できる点がメリットです。 |
付近にある鍋焼きラーメン千秋には1000円以下の価格帯で構成され、特に鍋焼きラーメンの特大は入れられている卵と相まってスープが非常に美味しいメニューです。 |
大学を始め高知県立の公共学務施設が多数存在し、土佐女子中学高等学校等の特殊な学校も存在するので、教育環境の選択候補が多数存在するメリットがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】最寄駅はJR土讃線高知駅で、駅から歩いて3分の場所にマンションがあるので便利です。 |
公共施設や病院が近くにあるので便利です。 |
落ち着いた雰囲気のマンションで重厚感があります。 |
お風呂が広々としていてきれいで、キッチンも使いやすいです。 |
大型のショッピングセンターやスーパーがあるので買い物には困らないです。 |
教育機関が充実していて大きな病院が複数あるので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】駅周辺は多くの店舗があります。 「コーナン高知駅前店」というホームセンターをはじめとして、「ドラッグセイムス高知駅前店」というドラッグストアもあるのでとても便利です。 電車内は通勤と通学の時間帯以外では混雑することは少ないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,849万円
187.2万円/坪
4,087万円
198.8万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,506円/坪
17.0万円
8,296円/坪
表面利回り
4.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 10階 | 南 | |||||
| 7 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 76.98㎡ | 18.15㎡ | 3,630万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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11階 | 72 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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|
14階 | 77 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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15階 | 72 | 3LDK | |
| 2021年2月 | |
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|
14階 | 77 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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6階 | 77 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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