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新居浜駅より徒歩で7分
『新居浜駅』 JR予讃線
愛媛県新居浜市坂井町1丁目1番4号 周辺地図はこちら
2013年10月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
新居浜市立金栄小学校
新居浜市立南中学校
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 04:36 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】車を止める駐車場や、駐輪場がきちんと整備されており、駅を利用しやすいと思います。家賃は比較的安い方だと思います。安売りをしている食品スーパーもありますので、困らないかと思います。 |
車で15分ほどでイオンモールがありますので、そこでなんでも揃うと思います。比較的良いと思われます。夜は閑静な住宅街でもありますので、騒音で起きることはありません。 |
個人で経営している飲食店が多くあり、非常に地域に密着したお店が多いです。 |
学校も多くあり、高校は10校という異例の数になります。そのため、どのような進路になっても電車を利用した通学の必要はないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 01:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】近くにビジネスホテルがあって良い。お土産屋も充実している。タクシー・バスなどにもアクセスしやすく、また新居浜の平野のほぼ中心に位置しているため、市内のどこに行くにもちょうどいい。あとは建築的な美があって、建築学生にとっては面白いんじゃないかな。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】特急電車の停車駅であり、1時間に5本程度と周辺駅と比べて電車の本数が多い。 利用客が少ないため、基本的には座ることができる。 田舎では珍しく、常にタクシーが停まっている。 再開発により、これまで駅前に無かった地場スーパーや分譲・賃貸マンション、東横INホテル、駅前公園、美術館等の整備が進んだ。 平地で高低差は少ない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | SD_SSOCTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/03 17:39 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】最寄り駅となる新居浜駅までも約５分と徒歩圏内であり、マンションの目の前にはバス停もあり便利 |
幹線道路沿いにあるので各方面への移動もしやすい |
現在の管理人さんがとても丁寧に管理してくれているので外観部。共用部は良い状態に保てていると思う |
室内に段差はなくバリアフリー対策はしっかりできていると思う |
徒歩圏内にフジやレディがあるので日用品の買い物には不便しない |
近隣に救急対応可能な医療機関が複数あるため医療環境としては問題ない |
売却査定
1,948万円
84.8万円/坪
2,068万円
90.0万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,954円/坪
12.5万円
5,476円/坪
表面利回り
7.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 74.46㎡ | 19.57㎡ | 1,961万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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9階 | 74.14 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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8階 | 74.14 | 3LDK | 東 |
| 2019年4月 | |
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9階 | 74.14 | 3LDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 74.79 | 3LDK | 東 |
| 2018年10月 | |
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9階 | 74.14 | 3LDK | |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ新居浜駅
新居浜徒歩5分 |
アルファスマート新居浜駅
新居浜徒歩2分 |
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