イニシア所沢

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物件概要

  • 所沢駅より徒歩で10分
    航空公園駅より徒歩で11分
    西所沢駅より徒歩で14分

  • 路線

    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 
    『航空公園駅』 西武新宿線 
    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 

  • 住所

    埼玉県所沢市寿町26番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年11月

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区

    所沢市立所沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア所沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア所沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/05 13:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】駅ビルであるグランエミオが2018年3月にオープンしたばかり。その他西武百貨店、西友、イオン等買い物には困らないです。

駅から少し離れたマンションが立ち並ぶエリアなので騒音は気にならないです。

シンプルな外観でいつも管理会社の方が綺麗に掃除してくださっています。

室内の段差がほとんどないので掃除がしやすいです。日当たりがとても良いです。

一番近いスーパーは徒歩2分程度。徒歩10分圏内に飲食店・スーパーが多数あり大変便利です。

保育園、幼稚園、小学校が近所にあり通学に大変便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/21 22:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。

駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い

飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。

多用トイレがあるのがありがたい。 トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームgamさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 09:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

図書館が近い。また、信号を渡る必要があるが、マルエツや小規模SC(ディスカウントストアやニトリなどが入っている)が近い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 09:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がします。最近では、駅直結に東急ハンズやアパレル店もたくさんでき、買い物にも便利になりました。飲食店も多く、とても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/01 00:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】最寄駅は所沢駅になります。駅前は最近さらに開発され、各種飲食店や洋服などの店が入り、多くの人で賑わっています。若者からお年寄りまで、幅広い年齢層の人たちが使えるようになっています。

デメリット(1項目)

ニックネームおまんじゅうさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/25 13:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】所沢の商店街からも近く、スーパーも徒歩圏内に何件かあるので生活にはとても便利では。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】池袋、西武新宿に乗り換え無しで出ることができ、急行・快速等も停まるので、都心へのアクセスが便利。本数も、比較的乗り降りの少ない時間帯でも、1時間に数本以上ある。 さらに、地下鉄各線との乗り入れも増え、横浜や豊洲方面に直通も可能。 駅の周辺には西武デパート、商店街、スーパーなどがあり、活気がある。普段の買い物には十分。

デメリット(1項目)

ニックネームよこりんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/22 23:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

標準仕様で今時のオシャレな内装で素敵です。

デメリット(1項目)

ニックネームぴのこんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/03 12:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】最寄駅が開発途中で、かなり住みやすくなりそう。

デメリット(1項目)

ニックネームおよねこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/11 21:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅前開発が着手されますます便利になり人が集まる街となりそう。資産価値upが期待できるのではないか。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,782万円

    219.6万円/坪

    5,078万円

    233.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    7,253円/坪

    17.4万円

    8,016円/坪

  • 表面利回り

    4.04

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア所沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK 西
2 2023年12月 11階 3LDK 西
3 2023年11月 11階 3LDK 西
4 2023年11月 5階 3LDK
5 2023年8月 11階 2LDK 西
6 2023年8月 6階 3LDK 西
7 2023年7月 8階 3LDK 西
8 2023年2月 10階 3LDK
9 2023年1月 3階 3LDK 西
10 2023年1月 12階 3LDK 南西
11 2022年9月 12階 4LDK
12 2022年7月 9階 3LDK 西
13 2022年7月 5階 3LDK 西
14 2022年3月 3階 3LDK 西
15 2022年2月 12階 3LDK 西
16 2021年12月 12階 3LDK 西
17 2021年9月 12階 3LDK 西
18 2021年5月 11階 3LDK 西
19 2021年5月 2階 3LDK 西
20 2021年4月 11階 2SLDK 西
21 2021年4月 6階 3LDK 西
22 2021年4月 6階 3LDK 西
23 2021年3月 11階 3LDK 北西
24 2021年3月 6階 3LDK 西
25 2021年2月 2階 3LDK 西
26 2021年1月 10階 3LDK 西
27 2021年1月 11階 3LDK 北西
28 2021年1月 2階 3LDK 西
29 2020年12月 10階 3LDK 西
30 2020年11月 11階 3LDK
31 2020年8月 11階 3LDK
32 2020年7月 7階 3LDK 西
33 2020年7月 10階 3LDK 西
34 2020年6月 9階 3LDK
35 2020年6月 10階 3LDK 西
36 2020年6月 8階 3LDK 西
37 2020年5月 4階 2SLDK
38 2020年4月 4階 2SLDK
39 2020年4月 4階 3LDK 南西
40 2020年4月 10階 3LDK 西
41 2020年3月 10階 3LDK 西
42 2020年1月 7階 3LDK 西
43 2020年1月 10階 3LDK 西
44 2020年1月 11階 3LDK
45 2019年12月 4階 3LDK 南西
46 2019年11月 7階 3LDK 西
47 2019年10月 7階 3LDK 西
48 2019年10月 4階 2SLDK 西
49 2019年9月 11階 3LDK
50 2019年9月 12階 3LDK 西
51 2019年6月 4階 2SLDK 西
52 2019年2月 4階 3LDK
53 2019年1月 4階 3LDK
54 2016年6月 10階 3LDK
平均 7階 72.21㎡ 11.12㎡ 4,197万円 @191万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア所沢の過去の販売相場

赤線 = イニシア所沢の売買相場 緑線 = 所沢市寿町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イニシア所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 8階 76.43 3LDK
2022年3月 8階 76.43 3LDK
2021年2月 8階 70.05 3LDK 西
2020年12月 8階 76.67 3LDK
2020年12月 8階 70.05 3LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア所沢の過去の賃料相場

赤線 = イニシア所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市寿町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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