プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー

外観

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物件概要

  • 大津京駅より徒歩で16分
    近江神宮前駅より徒歩で16分

  • 路線

    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 
    『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市柳が崎9番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    礎、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区

    大津市立皇子山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの最寄駅の大津京駅は、京阪電気鉄道石山坂本線の京阪大津京駅の乗換駅であり、大阪や名古屋にアクセス可能な東海道本線の京都駅まで各駅停車でも約10分と便利な立地のマンションです。駅までは、夜間でも明るい国道161号線沿いに進む事が出来ますが、明るい日中は交通量の少ない裏道も選択する事が可能です。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、琵琶湖に面している事からすぐ脇に大きな柳が崎湖畔公園砂丘がある自然環境の良いマンションであり、南北にはルジェンテ大津やブリリア琵琶湖大津京があるので圧迫感の無い立地環境のマンションでもあります。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、タイル張りの綺麗な高層マンションであり、来訪者が一番最初に目にするエントランスは2つの応接セットを設置してもまだまだ余裕のある広さが印象的です。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、白を基調とした対面キッチンとリビングからは琵琶湖を見渡す事ができるとともに1日を通して日当たりが良好であり、ユニットバスではマイクロバブルを楽しむ事ができます。

周辺には、イオンスタイル大津京店や平和堂大津京店などの商業施設だけで無く、ケーズデンキ西大津店や元三フードフレンドマート大津京店などの郊外型大型店舗もあります。最寄駅の大津京駅周辺には、ミラネーゼの美味しいオステリア・ソニドーロや地元民に愛されている中村食堂など数多くの飲食店もあります。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー周辺には、約1.3kmの地点に総合病院西山医院や約3.6kmの地点に滋賀県医療機関厚生年金基金などの医療機関があり、近隣には柳が崎湖畔公園や皇子が丘公園などの公園施設もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 21:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】コンビニが数軒あり、駅前ロータリーには飲食店なども数軒あり便利。京阪電車との乗り換えも雨に濡れず、屋根のあるところを歩いていけるので良い。新快速が止まるのが良い。大阪まで行くときに京都駅で乗り換えせずいける電車がある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】JR大津京駅周辺はバスターミナルもあり、京阪線のホームも徒歩5分と近いです。少し歩けばイオンもあるので買い物には困りません。 京都駅へはJRで10分程で、通勤や通学にも便利な立地です。朝は混んでいますが、昼間の時間は混んでおらず座れます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】最寄は大津京駅ですが、この周辺だけでイオンや内科クリニックなどもあるので便利です。

目の前に琵琶湖というロケーションはさすがとしか言えない眺望の良さです。

ホテルを思わせるようなスタイリッシュなエントランスは歩いていて特別感があります。

新築なので全体的に綺麗なお部屋です。対面式キッチンで食洗機まで付いているのはすごいです。

普段の買い物はフレンドマート大津京店があるので不自由しないのもいいところです。

志賀小学校や幼稚園が最寄で、自然も豊かです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】マンションの最寄駅はJR湖西線の大津京駅で、京都方面と北陸(敦賀・金沢)方面へのアクセスに非常に便利です。大津京駅からJR京都駅までの所要時間は各駅停車で約10分で、運賃は240円です。大阪駅に行く場合でも最速の新快速を利用すれば40分(970円)なので、京都・大阪方面の通勤・通学に非常に便利です。

周辺には大きな建物が少ないので、バルコニーから湖が一望できます。自然が豊かで空気がきれいであることが大きなメリットです。マンションのすぐ横には大きな公園があるので、子供の遊び場やウォーキングに便利です。

オートロックなどのセキュリティがしっかりしていて、ドアには「シャッター付ドアスコープ」「防犯サムターン」が付いています。共用部は大阪ガスのセキュリティーサービスにより監視されていて、異常があればすぐに警備会社のスタッフが出動してくれます。

全体に室内が広々としているというメリットがあります。お隣の京都市内は厳しい建物の高さ制限があるので天井が低いマンションが多いため、京都市内の物件と比較すれば高い快適性が感じられます。

最寄駅から京都に行けば、大型のショッピングセンターやデパートが利用できます。京都駅周辺には、多くの飲食店があります。

約70mほどの距離にコンビニ店ができたので、夜間などに何かを買いたい時は便利です。西の方にはキリン堂やケーズデンキ、元三フードフレンドマートなどがあります。マンションのすぐ隣に「セレマ西大津葬儀法要会館」があるので、お葬式を行うのにとても便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,007万円

    145.6万円/坪

    4,255万円

    154.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    5,200円/坪

    15.8万円

    5,747円/坪

  • 表面利回り

    4.37

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 4LDK
2 2023年12月 8階 3LDK
3 2023年12月 8階 3LDK
4 2023年11月 3階 4LDK
5 2023年10月 1階 4LDK
6 2023年8月 8階 3LDK
7 2023年8月 8階 3LDK
8 2023年7月 8階 3LDK
9 2023年7月 8階 3LDK
10 2023年5月 3階 4LDK
11 2023年4月 1階 4LDK
12 2023年3月 14階 3LDK
13 2023年1月 1階 4LDK
14 2022年11月 3階 4LDK
15 2022年8月 3階 4LDK
16 2022年7月 1階 4LDK
17 2022年5月 15階 3LDK
18 2022年5月 15階 3LDK
19 2022年5月 15階 3LDK
20 2022年1月 1階 4LDK
21 2022年1月 7階 4LDK
22 2021年11月 7階 4LDK
23 2021年10月 1階 4LDK
24 2021年9月 9階 3LDK
25 2021年6月 10階 3LDK
26 2021年4月 1階 4LDK
27 2020年12月 10階 3LDK
28 2020年2月 13階 3LDK
29 2019年12月 8階 3LDK
30 2019年7月 5階 3LDK
31 2019年6月 8階 3LDK
32 2019年6月 8階 3LDK
33 2019年3月 8階 3LDK
34 2018年5月 2階 4LDK
35 2018年3月 2階 4LDK
36 2017年11月 5階 4LDK
37 2017年10月 5階 4LDK
38 2017年6月 5階 3LDK
39 2017年6月 12階 3LDK
40 2017年5月 5階 4LDK
41 2017年4月 5階 4LDK
42 2017年4月 2階 4LDK 南東
43 2017年3月 5階 4LDK
44 2017年3月 5階 3LDK
45 2017年1月 12階 3LDK
46 2016年10月 12階 3LDK
47 2016年4月 12階 3LDK
平均 6階 84.18㎡ 15.45㎡ 3,525万円 @138万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの売買相場 緑線 = 大津市柳が崎の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 10階 78.65 3LDK
2024年2月 10階 78.65 3LDK
2020年11月 2階 73.61 3LDK
2020年4月 2階 73.61 3LDK
2020年3月 9階 89.84 4LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの賃料相場 緑線 = 大津市柳が崎の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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