シティテラス大森西

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物件概要

  • 駅

    梅屋敷駅より徒歩で12分
    大森町駅より徒歩で13分
    蒲田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『梅屋敷駅』　京急本線　
    『大森町駅』　京急本線　
    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 住所

    東京都大田区大森西4丁目18番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年2月

  • 総戸数

    279戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大田区立大森第三小学校

  • 中学校区

    大田区立大森第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティテラス大森西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティテラス大森西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマカロンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/14 10:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅屋敷駅に対する口コミ】徒歩15分ほどの蒲田駅は駅ビルで全ての物が揃うので大変便利。店のラインナップもとても良い。東急多摩川線と京浜東北線の２線が使えるため利便性にも優れている。徒歩10分の梅屋敷駅は、駅までの道に商店街があり、安い八百屋さんや惣菜屋さんが充実している。

駅から少し距離があるところが逆にメリットとなっており、夜も静かで住みやすい。公園は徒歩圏内に５～６箇所あり、コンビニやスーパーも徒歩10分圏内に10箇所ほどある。東邦医大と動物病院がすぐ近くにあるのも子供やペットがいる家庭にとっては安心感がある。

,エントランスは広く、植栽も非常に大きくて高級感がある。照明の色や配置もとてもおしゃれで高級感がある。清掃は廊下からゴミ捨て場に至るまでいつも行き届いており、管理人さんやお掃除の方も皆さんとても熱心にお仕事をされている様子が毎日見える。部屋の中で起きた困り事にもすぐに対応してくださり大変ありがたい。 宅配ボックスはサイズ別で全部で30個ほどあり十分な数である。駐車場は平置きで金額も周辺相場より安い（19,000円/月）ため、現在は空き待ち。

天井が高くリビングの窓も大きいため部屋が広く見える。また断熱や防音がしっかりしており、冬でも暖かく騒音問題もない。 キッチンにはディスポーザーが設置されているため、生ゴミが出ないのが非常に便利。

徒歩10分圏内に花屋さん、有名なパン屋さん、コンビニやスーパーがたくさんあり八百屋さんや美味しいケーキ屋さんに惣菜店、ファミレスに回転寿司にペットショップ・・・と買い物には困らない。近くにショッピングモールもできたためますます利便性が増した。大田市場が近いからか、青果や花きの物価がとても安い。 蒲田駅まで出ればアパレル店舗もたくさんありコスメや雑貨もほぼそろっている。

保育園は徒歩10分圏内に数か所あり、小学校も近い。小児科も数か所あり東邦医大も徒歩4分のため夜間に何かあっても安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsamohanannさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/16 21:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅屋敷駅に対する口コミ】蒲田駅まで少し距離がありますが、衣料品、食材、雑貨含め基本的な生活必需品はすべて手に入るので、特に不便さを感じたことはありません。

駅から少し距離があることが逆にメリットで、意外と静かな住環境だと思いました。窓の防音はそこそこしっかりしているので、電車の音は聞こえますが、気になるほどではなく、繁華街的な騒音はないので比較的快適だと感じています。

二重セキュリティになっていることもあり、あまり気にしたことが無いほどです。宅配ボックスもあり、不在時の対応も基本的には問題ないです。 駐車場は都内では珍しく平置きですが、収納台数も多く、セキュリティゲートがあるので、普通に人気高級車も利用されています。

南向きで遮蔽物がないのが、本当に良かったと思う点です。洗濯物を干すときのストレスがなく、遠くに富士山も見えるので、抜け感、富士山、南向きは住んでみて良かったと思うメリットの一つです。

近所にスーパーもあり、蒲田駅まで行けば大抵のものは揃います。近隣には人気ベーカリーも複数ありますので、意外と充実した買い物ができます。マンション周辺に飲食店が少ないことが逆に落ち着きがある雰囲気につながっていると思います。コンビニも歩いて数分レベルであるので、深夜の買い物も特に問題ありません。

東邦大学病院が徒歩圏内なのは、通院の際すごく便利に思いました。蒲田駅に近くに大田区役所もあり、手続き関連も遠距離だからという煩わしさはあまりないかと感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジャージマンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/10 00:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅から少し離れているため、静かな環境である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅屋敷駅に対する口コミ】大田区一、とても大きな駅です。改札は京急線の改札前に出る場所と、東西にアクセスできる中央口があります。駅ビルもとても大きく、東と西にあります。ファッション、食材、その他、店舗が豊富です。ホームと改札はエレベーターでの移動もスムーズです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミータママさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/10 04:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観はとてもきれいで中の部屋もきれいでした

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームgbtechさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/07 22:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅屋敷駅に対する口コミ】梅屋敷駅周辺は商店街があり、買い物には快適です

この辺の人は、ほぼ自転車で移動します。スーパーも駅もあっという間に着く距離です。

マンションの外観と部屋の内装設備は申し分ありませんでした。素晴らしい外観です。

防音合わせガラスや遮音性能Ｔ-4相当の二重サッシュ、 吸排気口には防音フードを採用するなど遮音性にはかなり気を配った作りになっているそうです

梅屋敷駅の商店街は昔ながらのお店があったり、チェーン店なんかもあったりしてみていて面白いです

収納が広いので家族には暮らしやすそうです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,380万円

    319.6万円/坪

    ～

    6,775万円

    339.4万円/坪

  • 賃料査定

    21.1万円

    10,616円/坪

    ～

    23.4万円

    11,733円/坪

  • 表面利回り

    4.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティテラス大森西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2024年3月 11階 3SLDK 南西
3 2024年3月 7階 3LDK 南
4 2023年10月 2階 3LDK 南西
5 2023年9月 1階 3LDK 西
6 2023年8月 1階 3LDK 西
7 2023年8月 9階 3SLDK 南西
8 2023年6月 3階 3LDK 南
9 2023年5月 2階 3LDK 西
10 2023年4月 7階 3LDK 南
11 2023年4月 1階 3LDK 南西
12 2023年3月 7階 3LDK 南
13 2023年1月 6階 3LDK 南西
14 2023年1月 1階 3LDK 南西
15 2023年1月 2階 3SLDK 南
16 2022年12月 6階 4LDK 南東
17 2022年12月 6階 3LDK 南
18 2022年12月 6階 3LDK 南西
19 2022年12月 2階 3SLDK 南
20 2022年12月 2階 3SLDK 南
21 2022年11月 1階 3LDK 南西
22 2022年11月 6階 3LDK 南西
23 2022年11月 1階 3LDK 南西
24 2022年11月 6階 3LDK 南
25 2022年11月 6階 4LDK 南東
26 2022年10月 6階 4LDK 南東
27 2022年9月 7階 3LDK 南西
28 2022年8月 7階 3LDK 南西
29 2022年6月 1階 3LDK 南
30 2022年6月 1階 3LDK 南
31 2022年5月 1階 3LDK 南
32 2022年4月 9階 3LDK 南西
33 2022年4月 6階 3LDK 東
34 2022年4月 1階 3LDK 南
35 2022年3月 9階 3LDK 南西
36 2022年3月 1階 3LDK 南
37 2022年3月 5階 3LDK 南
38 2022年3月 6階 3LDK 東
39 2022年2月 1階 3LDK 南
40 2022年1月 6階 3LDK 東
41 2022年1月 9階 3LDK 南西
42 2021年12月 9階 3LDK 南西
43 2021年12月 6階 3SLDK 東
44 2021年11月 5階 3LDK 南
45 2021年10月 5階 3LDK 西
46 2021年9月 2階 3LDK 南西
47 2021年6月 2階 3LDK 南西
48 2021年6月 6階 3LDK 南
49 2021年4月 5階 3LDK 南西
50 2021年3月 5階 3LDK 南西
51 2021年3月 6階 3LDK 東
52 2020年12月 6階 3SLDK 南
53 2020年12月 11階 2LDK 南西
54 2020年11月 6階 3SLDK 南
55 2020年10月 3階 3SLDK 南
56 2020年8月 11階 2LDK 南西
57 2020年5月 1階 3LDK 東
58 2020年3月 9階 3LDK 南西
59 2020年3月 1階 3LDK 東
60 2020年1月 1階 3LDK 東
61 2020年1月 9階 3LDK 南西
62 2019年12月 11階 4LDK 南東
63 2019年10月 11階 4LDK 南東
64 2019年10月 9階 3LDK 南西
65 2019年9月 11階 4LDK 南東
66 2019年9月 6階 3SLDK 南西
67 2019年8月 3階 3LDK 南西
68 2019年7月 3階 3LDK 南西
69 2019年7月 3階 3LDK 南西
70 2019年6月 9階 3LDK 南西
71 2019年3月 9階 3LDK 南
72 2019年2月 9階 4LDK 南
73 2019年2月 6階 3LDK 南
74 2019年2月 8階 3SLDK 南西
75 2019年1月 3階 3LDK 南
76 2019年1月 3階 3LDK 南西
77 2019年1月 8階 2SLDK 南西
78 2018年11月 8階 3SLDK 南西
79 2018年10月 6階 3SLDK 南
80 2018年10月 3階 3LDK
81 2018年9月 8階 2SLDK
82 2018年9月 6階 3LDK
83 2018年8月 8階 3SLDK
84 2018年7月 5階 3LDK
85 2018年7月 9階 3LDK 南
86 2018年5月 3階 3LDK
87 2018年4月 5階 3LDK
88 2018年3月 6階 3LDK 北東
89 2018年3月 6階 3LDK
90 2018年2月 5階 3LDK
91 2017年12月 5階 3LDK
平均 5階 67.19㎡ 12.1㎡ 5,927万円 ＠291万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティテラス大森西の過去の販売相場

赤線 ＝ シティテラス大森西の売買相場 緑線 ＝ 大田区大森西の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティテラス大森西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 64.61 3LDK 南西
2023年10月 8階 64.61 3LDK 南
2023年5月 1階 67.83 3LDK 南
2022年2月 1階 67.83 3LDK 南
2021年11月 7階 64.61 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティテラス大森西の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティテラス大森西の賃料相場 緑線 ＝ 大田区大森西の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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