ウエリス浦和美園サウステラス

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物件概要

  • 駅

    浦和美園駅より徒歩で7分
    東川口駅よりバスで15分
    浦和駅よりバスで23分
    岩槻駅よりバスで30分
    大宮駅よりバスで40分

  • 路線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　
    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『岩槻駅』　東武野田線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年12月

  • 総戸数

    380戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    NTT都市開発、川口土木建築工業

  • 設計事務所

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    美園小学校

  • 中学校区

    美園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「ファミリーマート浦和美園駅前店」約280m ●「セブンイレブン浦和美園駅前店」約550m ●「イオンモール浦和美園」約650m　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩8分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウエリス浦和美園サウステラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウエリス浦和美園サウステラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 01:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は１時間に４本ほど。閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は１本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。

駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。

近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。

比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームartifactさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 01:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特段の高品質というわけではないが、十分良いものを使っている印象。メジャーなデベロッパーと遜色なくクオリティは十分。キッチンは、少し落ちるというか平均的だが、風呂や建具はこの価格帯ではかなり良いもの。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなさかさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/11/12 19:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 14:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】南北線直通の始発駅で座って都内にでられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 23:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。ストリートピアノがあったり、うさぎを飼っていたりと、面白い駅です。また、周りの自然環境が美しかったりとそこら辺も良いです。埼玉スタジアムががあるのも一つの魅力だと思います。バスも出ています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 14:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にイオンがある。 イオンモールは21時までですが、スーパーは23時までやってるため仕事帰りでも助かる。 週末は浦和レッズの試合が埼玉スタジアムでよくあり、観戦者で東川口駅までの区間が混雑していることがよくある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/06 15:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため、時間帯を考えれば座れます。 東京まで繋がるので便利です。 駅を降りて、すぐに、ショッピングモールがあるため、遊ぶのにもいいです。割と新しいので綺麗な駅だと思います。飲食店もまあまああります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/28 15:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】大きなイオンモールがあるので買い物に便利。また、道も平坦でバリアフリーな印象。 始発駅なので座れるのも高ポイント。

住宅街、マンション街で、夜道でも人は少なくなさそう。

開放感ある広々とした作り。コンシェルジュがいるのでいざという時に助かる。

日当たり良し。窓も大きく晴れた日には気持ち良さそう。

映画も見られるイオンモールが近くにあるのはとても利点に感じた。

順天堂の大学病院もできる予定で、近くにあるのはもしもの時に安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】・駅から徒歩３分のところに、大きいイオンがあり、日々の買い物はここでほぼ済ませることができる ・駅前はバスロータリーとなっており、開けていてきれいな印象 ・夏にはしらこばと水上公園への直通バスもあり、夏休み中は親子連れも多い ・始発駅であるため、7時ごろだと100％座ったまま都心まで出ることが出来る。電車で駒込まで30分、四谷まで約45分

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤の際は必ず座れます。今色々と栄えてきてる地域です。 どんどんいろんな施設が立ってきています。都心部へのアクセスも楽だと思います。順天堂大学病院が数年後に出来上がる予定です。これから先とても住みやすい地域だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,455万円

    201.8万円/坪

    ～

    4,731万円

    214.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    6,268円/坪

    ～

    15.2万円

    6,928円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウエリス浦和美園サウステラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK 南東
2 2024年3月 8階 4LDK 南東
3 2023年11月 3階 3LDK 東
4 2023年11月 6階 3LDK 南東
5 2023年8月 6階 3LDK 南東
6 2023年7月 3階 3LDK 東
7 2023年6月 3階 3LDK 東
8 2023年5月 6階 3LDK 南東
9 2023年5月 10階 3SLDK 東
10 2023年5月 13階 3LDK 南東
11 2023年5月 7階 3LDK 南東
12 2023年3月 13階 3LDK 南東
13 2023年2月 10階 4SLDK 南東
14 2023年1月 5階 3LDK 東
15 2022年12月 8階 3LDK 南東
16 2022年12月 3階 3LDK 東
17 2022年12月 8階 3LDK 南東
18 2022年12月 6階 3LDK 南東
19 2022年12月 4階 3LDK 南東
20 2022年10月 13階 3LDK 南東
21 2022年10月 14階 4LDK 南東
22 2022年10月 8階 3LDK 南東
23 2022年9月 13階 3LDK 東
24 2022年9月 14階 3LDK 南東
25 2022年6月 12階 4LDK 南東
26 2022年6月 11階 3LDK 東
27 2022年5月 4階 3LDK 東
28 2022年4月 12階 4LDK 南東
29 2022年4月 11階 3LDK 東
30 2022年1月 14階 3LDK 南東
31 2021年12月 8階 4LDK 南東
32 2021年12月 14階 3LDK 南東
33 2021年12月 5階 3LDK 南東
34 2021年11月 3階 3LDK 東
35 2021年11月 7階 3LDK 南西
36 2021年11月 7階 3LDK 南
37 2021年10月 9階 3LDK 南東
38 2021年9月 15階 4LDK 南東
39 2021年8月 15階 4LDK 南東
40 2021年8月 14階 4LDK 南東
41 2021年6月 15階 4LDK 南東
42 2021年6月 3階 3LDK 東
43 2021年6月 15階 3LDK 南東
44 2021年5月 15階 3LDK 南
45 2021年4月 10階 3LDK 東
46 2021年4月 15階 3LDK 東
47 2021年3月 3階 3SLDK 東
48 2021年3月 15階 4LDK 南東
49 2021年2月 14階 4LDK 南東
50 2021年1月 15階 3LDK 南
51 2021年1月 15階 4LDK 南東
52 2021年1月 6階 3LDK 東
53 2020年12月 6階 3SLDK 南
54 2020年11月 6階 3LDK 東
55 2020年11月 15階 3LDK 東
56 2020年9月 14階 3LDK 南東
57 2020年9月 6階 3SLDK 南
58 2020年8月 14階 3LDK 南東
59 2020年8月 14階 4LDK 南東
60 2020年7月 14階 3LDK 東
61 2020年7月 6階 3SLDK 南
62 2020年6月 14階 3LDK 南東
63 2020年6月 6階 3SLDK 南
64 2020年5月 14階 3LDK 南東
65 2020年5月 4階 3LDK 東
66 2020年5月 14階 3LDK 南東
67 2020年4月 4階 3LDK 東
68 2020年2月 4階 3LDK 南東
69 2020年1月 14階 3LDK 東
70 2020年1月 4階 3LDK 南東
71 2019年11月 10階 3LDK 東
72 2018年10月 11階 4LDK 南東
73 2018年7月 11階 4LDK
74 2018年5月 15階 3LDK
75 2018年4月 15階 3LDK
76 2018年4月 7階 3SLDK
77 2018年4月 15階 3LDK 南東
78 2017年12月 11階 4LDK
79 2017年10月 3階 3LDK
80 2017年9月 3階 3LDK 東
平均 9階 75.83㎡ 13.54㎡ 4,286万円 ＠185万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウエリス浦和美園サウステラスの過去の販売相場

赤線 ＝ ウエリス浦和美園サウステラスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市緑区美園の売買相場 青線 ＝ さいたま市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウエリス浦和美園サウステラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 2階 72.59 3LDK 南東
2023年3月 3階 72.59 3LDK 南
2021年4月 2階 72 3LDK 南
2021年1月 1階 72.59 3LDK 南東
2021年1月 1階 72.59 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウエリス浦和美園サウステラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウエリス浦和美園サウステラスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市緑区美園の賃料相場 青線 ＝ さいたま市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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