ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

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物件概要

  • 信濃町駅より徒歩で9分
    四ツ谷駅より徒歩で10分
    国立競技場駅より徒歩で13分
    青山一丁目駅より徒歩で15分

  • 路線

    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『国立競技場駅』 都営大江戸線 
    『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区南元町23番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年11月

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    四谷第六小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】・エスカレーター、エレベーター両方ともある。 ・中央線だけではなく総武線も停まるので比較的頻繁に電車が来る。 ・新宿駅、東京駅に乗り換えせずに行ける。それぞれ所要時間は新宿駅が5~10分程度、東京駅が10~15分程度。 ・ショッピングセンター アトレに直接繋がっている。 ・改札前にコンビニ ニューデイズがある。 ・駅から5~10分程度歩くと飲食店街がある。

デメリット(1項目)

ニックネーム1234555さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/19 11:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

館内も静かなので、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    14,115万円

    752.7万円/坪

    14,988万円

    799.2万円/坪

  • 賃料査定

    35.5万円

    18,979円/坪

    39.3万円

    20,977円/坪

  • 表面利回り

    3.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2LDK 北西
2 2024年3月 4階 2SLDK 南東
3 2024年3月 2階 3LDK 南東
4 2024年2月 3階 2LDK 北西
5 2024年2月 2階 3LDK 南東
6 2024年2月 2階 2SLDK 北西
7 2024年1月 1階 1SLDK 北西
8 2024年1月 3階 2LDK 北西
9 2024年1月 6階 2LDK 北西
10 2024年1月 2階 3LDK 南東
11 2023年12月 3階 2LDK 北西
12 2023年11月 6階 3LDK 南東
13 2023年11月 3階 北東
14 2023年11月 6階 2LDK 北西
15 2023年11月 6階 2LDK 北西
16 2023年11月 5階 2LDK 南東
17 2023年11月 3階 2SLDK 北西
18 2023年10月 1階 1SLDK 南西
19 2023年10月 4階 3LDK 北東
20 2023年10月 6階 2LDK 北西
21 2023年10月 5階 3LDK 北西
22 2023年10月 2階 2LDK 南東
23 2023年10月 1階 2SLDK 南東
24 2023年9月 3階 2LDK 南東
25 2023年9月 2階 3LDK 南東
26 2023年9月 3階 3SLDK 南東
27 2023年9月 3階 2SLDK 北西
28 2023年8月 6階 2LDK 北西
29 2023年8月 2階 3LDK 南東
30 2023年7月 3階 2SLDK 北東
31 2023年7月 3階 2SLDK 北西
32 2023年6月 6階 2LDK 北西
33 2023年6月 6階 2SLDK 南東
34 2023年5月 6階 2LDK 北西
35 2023年5月 2階 2LDK 北西
36 2023年5月 2階 2SLDK 西
37 2023年5月 6階 2LDK 北西
38 2023年4月 5階 3LDK 北西
39 2023年3月 3階 2SLDK 北東
40 2023年3月 2階 2LDK 北西
41 2023年3月 3階 2SLDK 北西
42 2023年2月 6階 2LDK 北西
43 2023年2月 1階 2LDK 北西
44 2023年1月 3階 3LDK
45 2023年1月 1階 3LDK 南東
46 2023年1月 6階 2LDK 北西
47 2022年12月 6階 2SLDK 南東
48 2022年11月 6階 2SLDK 北西
49 2022年11月 1階 2LDK 北西
50 2022年11月 4階 3SLDK 北東
51 2022年11月 6階 2SLDK 南東
52 2022年11月 3階 2SLDK 北西
53 2022年10月 2階 3LDK 南東
54 2022年10月 1階 1LDK 北西
55 2022年9月 4階 3SLDK 北東
56 2022年7月 5階 3SLDK
57 2022年6月 4階 3SLDK 北東
58 2022年5月 3階 2LDK 北西
59 2022年4月 1階 2LDK 北西
60 2022年4月 2階 2SLDK 北西
61 2022年4月 1階 1LDK 北西
62 2022年4月 4階 3LDK 北西
63 2022年3月 1階 3SLDK 南東
64 2022年2月 2階 2SLDK 北西
65 2022年1月 2階 2SLDK 北西
66 2022年1月 5階 3SLDK
67 2021年12月 1階 1LDK 北西
68 2021年12月 2階 2SLDK 北西
69 2021年11月 3階 2LDK 北西
70 2021年11月 2階 2SLDK 北西
71 2021年10月 1階 1LDK 北西
72 2021年9月 5階 2LDK 南東
73 2021年9月 6階 2SLDK 北西
74 2021年9月 6階 2LDK 南西
75 2021年8月 6階 2SLDK 西
76 2021年8月 1階 2LDK 北西
77 2021年7月 2階 2LDK 南東
78 2021年7月 5階 3SLDK
79 2021年6月 4階 3LDK 北東
80 2021年6月 7階 2LDK 北西
81 2021年6月 5階 2LDK 南東
82 2021年6月 1階 3LDK 南東
83 2021年4月 1階 2LDK 北西
84 2021年4月 2階 2LDK 北西
85 2021年4月 2階 2LDK 北西
86 2021年3月 7階 2LDK 北西
87 2021年2月 1階 2LDK 北西
88 2021年1月 2階 2LDK 北西
89 2021年1月 7階 2LDK 北西
90 2021年1月 5階 3SLDK
91 2020年12月 4階 3LDK 北東
92 2020年12月 4階 3LDK 北東
93 2020年11月 4階 3LDK 北東
94 2020年10月 6階 2SLDK 南東
95 2020年10月 4階 3LDK 北東
96 2020年10月 2階 3LDK 南東
97 2020年10月 2階 2LDK 北西
98 2020年10月 2階 2SLDK 南東
99 2020年9月 4階 3LDK 北東
100 2020年9月 1階 2LDK 北西
101 2020年8月 7階 2LDK 北西
102 2020年8月 5階 3SLDK
103 2020年8月 2階 2LDK 南西
104 2020年7月 7階 2LDK 北西
105 2020年7月 6階 2SLDK 南東
106 2020年7月 5階 3SLDK 北東
107 2020年6月 4階 3LDK 北東
108 2020年4月 1階 2LDK 北西
109 2020年4月 2階 3LDK 南東
110 2020年4月 2階 2SLDK 西
111 2020年3月 7階 2SLDK
112 2020年3月 1階 1SLDK 北西
113 2020年2月 5階 3LDK
114 2020年2月 5階 2SLDK 南東
115 2020年1月 6階 2SLDK 南東
116 2019年12月 5階 2SLDK 南東
117 2019年10月 6階 2SLDK 南東
118 2019年10月 2階 3LDK 南東
119 2019年10月 2階 2SLDK 北西
120 2019年9月 1階 3LDK 南西
121 2019年8月 5階 3SLDK 北東
122 2019年8月 1階 3SLDK 南東
123 2019年7月 1階 3LDK
124 2019年6月 2階 2LDK 北西
125 2019年6月 1階 3LDK 南東
126 2019年6月 5階 3LDK 北東
127 2019年5月 5階 1SLDK 南東
128 2019年5月 3階 2LDK 北西
129 2019年4月 6階 2SLDK 南東
130 2019年4月 5階 1SLDK 南東
131 2019年4月 3階 2LDK 北西
132 2019年3月 1階 3LDK
133 2019年3月 1階 3LDK 南東
134 2019年2月 5階 3SLDK
135 2019年2月 5階 3LDK 北東
136 2019年1月 2階
137 2019年1月 2階 2LDK 北西
138 2018年11月 3階 3SLDK 南東
139 2018年11月 1階 3LDK
140 2018年11月 1階 3LDK 南東
141 2018年9月 2階 2LDK 南東
142 2018年8月 5階 3SLDK
143 2018年8月 5階 3LDK
144 2018年7月 2階 2LDK
145 2018年7月 2階 2LDK 南東
146 2018年5月 5階 3LDK
147 2018年5月 3階 3LDK
148 2018年5月 1階 3LDK
149 2018年2月 5階 3LDK
150 2018年2月 5階 3SLDK
151 2018年1月 5階 3LDK
152 2017年11月 3階 3LDK
153 2017年8月 6階 2SLDK
154 2017年4月 3階 3SLDK
平均 3階 75.46㎡ 15.32㎡ 15,701万円 @681万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の過去の販売相場

赤線 = ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売買相場 緑線 = 新宿区南元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 4階 77.68 3LDK 北東
2023年3月 2階 61.74 2LDK 北西
2022年12月 3階 56.55 2LDK 北西
2022年11月 1階 82.5 2SLDK 南東
2022年11月 2階 86.67 2LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の過去の賃料相場

赤線 = ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の賃料相場 緑線 = 新宿区南元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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