グランビュースクエア

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物件概要

  • 駅

    狭山ヶ丘駅より徒歩で6分

  • 路線

    『狭山ヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 住所

    埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年7月

  • 総戸数

    236戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大成有楽不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立宮前小学校

  • 中学校区

    所沢市立狭山ヶ丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「オザム東狭山ヶ丘店」約520m ●「地蔵下第１公園」約260m ●「所沢緑ヶ丘病院」約640m ●「いなげや狭山ヶ丘店」約790m ●「オリンピック所沢西店」約820m ●「マミーマート所沢狭山ヶ丘店」約600m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランビュースクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランビュースクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】狭山ヶ丘駅から徒歩6分と便利。西武池袋線で池袋まで30分ほどで行けます。駅周辺には本屋さんや飲食店、コンビニなどがあります。

マンションの横には自動車学校があります。特にこれといってうるさくもないし、良い雰囲気です。線路が近いので子供は喜びます。

管理人が常在していて、毎日清掃やゴミ捨て場の整理などもしてくれているのでマンション内はきれいです。

新築なので室内はきれいです。日当たりも良く、真冬でも晴れていれば暖房はいらないです。

徒歩圏内にスーパーが3件あるので便利。ファミレスもあり、少し足を延ばせば行政道路沿いにたくさん飲食店があります。

保育園は近くに何か所かあり、小さい子供がいる家庭は安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/07 18:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

託児サービスが月に1回無料で、あったり、キッズスペースがあります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 06:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや本屋、和菓子屋、居酒屋があり、それほど栄えてはいないですが便利だと思います。 駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、お惣菜や洋品店、ごはん屋さんなども並んでいて楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/10/30 17:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅はきれいでコンビニもあるので、とてもよい。

駅から一本道で街灯もあり女性でも安心して歩ける。

各階の廊下を毎日管理人さんが掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 窓が大きい割に遮音効果がすごいので入間基地の飛行機が上空を通過してもかすかな音しか聞こえない

窓が大きく晴れていると富士山、西武園の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見える

近く（車で5分など含む）にスーパーが6,7件あるのでとても便利 ホームセンターや100円ショップもあり困らない

保育園徒歩圏内2件　小学校、中学校も近いのでファミリーには向いている

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】都心の池袋まで乗り換え無しで約35分程度で行けるので通勤や通学にとても便利だった。 西武鉄道の本社ビルがある所沢は、狭山ヶ丘駅からたったの3駅で行けます。 所沢は駅ビルも開発されていて食事や買い物など困ることはありません。 狭山ヶ丘はのどかで暮らしやすいですよ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/19 06:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】閑静なベッドタウンであるため、静かな環境が嬉しい。

自然に囲まれたエリアであり、河原でのバーベキュー等も可能。

ゲストラウンジが神々しく、くつろぎたくなる。

温水式床暖房が整備されており、安心できる。

三井アウトレットパーク入間が近くにあり、とても便利。

キッズルームがあるため、子供達に嬉しい設備がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームプリシラさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/18 09:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築で最寄り駅に比較的近いことがいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうめきちょんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/19 03:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーが広く、また床がコンクリートではなくて板？のようなフローリングみたいで素敵でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhyq_prsさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/10 20:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】池袋へのアクセスは悪くない。30～40分で到着する。

幹線道路に面しておらず、閑静な住宅街である。緑があり穏やかである。

使いやすく無駄がなく、かつ高級感のある共用部を備えている。

価格相当である。食洗器と工夫のある収納が標準仕様。

意外とスーパーは徒歩圏に複数あり、自転車があれば使い分けできる。ビッグエーは安くて24時間営業なのも嬉しい。

医療施設が充実している。緑ヶ丘病院は誰でも使いやすい。所沢自動車学校では年に複数回祭りが開催される。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,730万円

    158.2万円/坪

    ～

    3,961万円

    167.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    5,827円/坪

    ～

    15.1万円

    6,440円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランビュースクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 2LDK 南
3 2024年3月 12階 3LDK 南
4 2024年2月 7階 3LDK 南
5 2024年2月 8階 2LDK 南
6 2023年12月 7階 3LDK 南
7 2023年7月 9階 3LDK 南
8 2023年5月 12階 3LDK 南
9 2023年4月 2階 3LDK 南
10 2023年4月 6階 3LDK 南
11 2023年4月 3階 3LDK 南
12 2023年3月 2階 4LDK 南
13 2023年3月 3階 3LDK 南
14 2023年2月 4階 3LDK 南
15 2023年2月 12階 3LDK 南
16 2023年1月 4階 3LDK 南
17 2022年10月 9階 3LDK 南
18 2022年9月 9階 3LDK 南
19 2022年8月 2階 4LDK 南
20 2022年3月 2階 4LDK 南
21 2022年1月 2階 4LDK 南
22 2021年10月 7階 3LDK 東
23 2021年10月 5階 3LDK 南
24 2021年9月 2階 4LDK 南
25 2021年9月 7階 3LDK 東
26 2021年9月 10階 4LDK 南
27 2021年6月 10階 3LDK 南
28 2021年3月 11階 3LDK 南
29 2021年3月 10階 3LDK 南
30 2021年3月 11階 3LDK 南
31 2021年1月 1階 3LDK 東
32 2020年12月 11階 3SLDK 南
33 2020年10月 5階 3LDK 東
34 2020年7月 5階 3LDK 東
35 2020年6月 1階 3LDK 南
36 2020年6月 4階 3LDK 西
37 2020年5月 5階 3LDK 東
38 2020年3月 5階 3LDK 東
39 2020年2月 1階 3LDK 南
40 2020年2月 5階 3LDK 東
41 2020年1月 4階 3LDK 西
42 2020年1月 4階 3LDK 南
43 2019年12月 5階 3LDK 東
44 2019年12月 1階 3LDK 南
45 2019年11月 4階 3LDK 西
46 2019年11月 5階 3LDK 東
47 2019年10月 4階 3LDK 西
48 2019年9月 4階 3LDK 南
49 2019年8月 4階 3LDK 南
50 2019年3月 5階 3LDK 東
51 2019年3月 12階 3LDK 南
52 2019年2月 10階 3LDK 南
53 2019年1月 9階 3LDK 南
54 2019年1月 5階 3LDK 南
55 2019年1月 10階 3LDK 南
56 2018年12月 12階 3LDK 南
57 2018年12月 10階 3LDK 南
58 2018年12月 5階 3LDK 東
59 2018年11月 10階 3LDK 南
60 2018年1月 12階 3LDK
平均 6階 73.9㎡ 12.08㎡ 3,216万円 ＠143万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランビュースクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ グランビュースクエアの売買相場 緑線 ＝ 所沢市東狭山ケ丘の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランビュースクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年9月 8階 70.5 3LDK 南
2022年8月 8階 70.5 3LDK 南
2022年8月 8階 70.5 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランビュースクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランビュースクエアの賃料相場 緑線 ＝ 所沢市東狭山ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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