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丹波橋駅より徒歩で6分
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区堀詰町543番3号 周辺地図はこちら
2016年1月
42戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
日本エスリード
東洋設計事務所
エスリード管理
日勤
東
所有権
準工業地域
住吉小学校
伏見中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 丹波橋駅ランキング |
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  位
(267物件中)
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 位
(48物件中)
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※エスリード伏見丹波橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 13:23 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】急行や特急が停まる駅なので、通勤や通学にかなり便利です。京阪の特急は二階建てでゆったり座れるのでかなり良いですよ。近鉄沿線と隣り合っていて、乗り換えもすぐにできます。構内でうどんなども食べられるので便利です。家賃は特急が停まらない駅と比べれば割高ですが、交通の利便性が良い点や買い物など生活のしやすさから見てもかなりお得な駅だと思います。 |
駅の隣にコンビニや銀行があり、周りには高級スーパー（成城）もあったりして生活に困ることはありません。賃貸マンションも多いです。朝の挨拶運動などが盛んで、他の地域と比べて防犯意識も強めだと思います。 |
駅の周りにはさほど飲食店が多くありませんが、近くのバルdragoが美味しいです |
周りに学校が多いわけではないですが、通学にはかなり便利な駅なので選択肢が広いと思います。学習塾が多くあるので、大きくなってきたお子さんには良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 21:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なのですが、駅前にはファミリーマートとセブンイレブンのコンビニがある点は良いです。また、ただ特急が丹波橋駅は止まるので、京橋駅まで4駅しかとまらずに到着するので、主要駅までのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】・近鉄線と駅構内で繋がっているので乗り換えがしやすい。 ・車両によっては空いている。 ・特急が止まる。 ・駅から徒歩10分以内の距離にコンビニやスーパー、100円ショップなどが点在している。 ・近くに病院もいくつかある。 ・一駅隣の伏見桃山に行けば商店街があり、そこに飲み屋さんが沢山ある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,119万円
232.6万円/坪
6,498万円
247.0万円/坪
賃料査定
21.3万円
8,111円/坪
23.5万円
8,965円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 85.38㎡ | 14.52㎡ | 5,815万円 | ＠225万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 64.74 | 2LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 61.44 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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5階 | 61.44 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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