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浦和駅より徒歩で4分
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4番10号 周辺地図はこちら
2017年3月
148戸
地上20階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
フジタ
三菱地所レジデンス、大栄不動産
フジタ
三菱地所コミュニティ
日勤
南西
所有権
商業地域
高砂小学校
岸中学校
| マンション偏差値 | さいたま市浦和区ランキング | 浦和駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(455物件中)
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 位
(365物件中)
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※ザ・パークハウス浦和タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある浦和駅。上野東京ラインを利用すれば、28分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。 |
埼玉県内では、ナンバーワンと呼べる超一等地に立地している。 徒歩3分圏内にイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、書店の須原屋など商業施設が充実しているため、買い物環境に恵まれている。 |
管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。 |
日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器が設置されており、室内設備は充実している。 |
徒歩5分圏内に、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、コルソやパルコがあるため、買い物環境が充実している。 |
徒歩3分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。 また、車で10分圏内に、休日も診療を受け付けてくれる浦和医師会メディカルセンターがあるため、医療面は安心。 |
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| ニックネーム | たろーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 18:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
薬局、スーパー、コンビニ、飲食店がすぐ近くにあり、日用品に困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 18:08 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、特急など。 全体的に落ち着いた住宅街が多い。 近くには小学生や中学校、高校もあり、幼稚園は川口方面の幼稚園からもバスが来ている。 駅から車で10分くらいの場所にはOKストア、メガドンキなど安くて品揃えの良いスーパーもある。 病院も医療ビルがわりとあり、選べる。 |
東口にはパルコ、西口には伊勢丹、コルソがある。 駅前にも病院や飲食店も充実しており、駅中もアトレがある。歓楽街などはないが、西口は浦和レッズの試合になるとファン達が集まる飲み屋がある為、だいぶ賑やか。 |
アトレ、パルコ、伊勢丹の中にはレストランやカフェはたくさんあり、それ以外にもミスド、マクドナルド、ジョナサン、デニーズなどもある。伊勢丹にはリンドールの専門店もある。 |
埼玉会館というホールや県庁などあり、高校もたくさんある。 |
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| ニックネーム | 浦和に住みたいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/16 11:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
玄関前にトランクルームがあるのが良い。それ以外は普通の高仕様マンション。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | jonさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/10 22:09 |
5.0
5.0
無評価
無評価
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】立地は最高です。浦和駅周辺も再開発が進められており、不自由有りません。 |
駅から近く、立地としては非常に良いです。スーパー、飲食店、本屋、図書館なども近くにあり、全く困りません。 |
外観はかっこいいと思います。エントランス部分も広いため、車も入れやすいと思います。 |
高層階の部屋から見た外の景観は非常に良かったです。 |
伊勢丹、パルコ（ヤオコー含む）、コルソ、アトレ、イトーヨーカドー、ダイソーが近くにあり、全く不自由有りません。ロイヤルパインズホテルのレストランも非常においしいです。 |
高砂小学校が大人気のため、本物件も人気のようでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線や宇都宮線が入っているため、都心や大宮方面へのアクセスはとてもよい、駅前にデパートもあり路線バスも充実しているので交通の便がとてもよいのはこの街の長所だと思う。駅構内もそれなりに広いので、大人数が利用する駅としてのキャパシティは十分に満たしていると思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,881万円
447.5万円/坪
10,492万円
475.2万円/坪
賃料査定
25.5万円
11,549円/坪
28.1万円
12,765円/坪
表面利回り
3.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2018年7月 | 17階 | 2LDK | |||||
| 32 | 2018年5月 | 17階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 69.2㎡ | 16.54㎡ | 8,814万円 | ＠418万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 73.47 | 3LDK | |
| 2024年1月 | |
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8階 | 66.52 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 66.52 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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14階 | 57.55 | 2LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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13階 | 72.35 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミサワホームズ浦和
浦和徒歩8分 |
コスモ浦和グレイスフォルム
浦和徒歩6分 |
ブリリア浦和仲町
浦和徒歩4分 |
ダイアパレス浦和県庁北
浦和徒歩15分 |
プレイズ浦和常盤公園
浦和徒歩9分 |
カーサ浦和
北浦和徒歩5分 |
プラウド浦和仲町マークス
浦和徒歩12分 |
ライオンズマンション浦和仲町
浦和徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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