レーベン水戸ザ・プレミア

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物件概要

  • 水戸駅より徒歩で8分

  • 路線

    『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 

  • 住所

    茨城県水戸市南町2丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年1月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 新築時売主

    タカラレーベン

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    三の丸小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レーベン水戸ザ・プレミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レーベン水戸ザ・プレミア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtakutoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/16 21:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅が近い。  700メートル先に水戸駅がある。

工場が近くになく、空気がきれい。  静かな住宅街。

とてもおしゃれでできたばかりだからきれい。

とてもきれいです。  太陽が当たりとても明るい。

商業施設、駅があり何でもそろっている。  特に、飲食店が多い。

近くに小学生、中学校があり、子育てがしやすいです。  水戸市立三の丸小学校 650m  水戸市立第二中学校 900m

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームJさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 21:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階のカスミが意外と品揃えが良く便利でした。

デメリット(1項目)

ニックネームあおむしさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/19 07:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた環境で三之丸小学校区なのも○です

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/18 03:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】バスの運行が多く、タクシーも多く見かける。県庁所在地であるため家賃は高いが物価はあまり高くない。

エクセルやオーパなどに100均ショップがある警備員を見かけたことがあり治安を守ってくれている

マクドナルドやスターバックスなどがあり充実している。

周辺にはたくさんの公園があり遊ぶことができる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 01:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅ビルの中にタリーズやスタバなどカフェ、コスメ、洋服、1階にはスーパーなど大きくはないが一通り揃っているので、仕事や通学帰りに寄りやすいですまた、北口からはバスも多数出ているので、移動には困らないと思います。 最近は駅周辺におしゃれなカフェが出来ており、少しずつ発展してきています。

デメリット(1項目)

ニックネームかねちさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/10 22:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から10分圏で駅前商店街通り沿いに立地。

駅前商店街沿いでよい。また食品スーパーが1階にある点もよい。

ゲストルームを利用したことがあるが、清潔感があり高評価。

高層マンションが近くにないため眺望は非常に良い。

1Fに食品スーパーがあり遅くまで営業している。

水戸の中心地に位置しているため学校、病院等には苦労しない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅に併設されたビルが2、3個あり、洋服などの買い物をするときや、友人と遊びに行くときに、ショッピングや食事、ゲームセンターでゲームをすることができる。また、比較的交通の便はよく、駅から出るバスは頻繁にでている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】・水戸駅には駅ビルなどがあり、カラオケ店、居酒屋などある程度のものはある。 ・基本的に車で移動が多いので電車は空いている。 ・東京へのアクセスは特急などを使えば1時間30分程  高速バスを使えば少し時間が掛かるが安く行ける。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,205万円

    151.2万円/坪

    4,465万円

    160.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    5,749円/坪

    17.6万円

    6,354円/坪

  • 表面利回り

    4.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レーベン水戸ザ・プレミアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南西
2 2024年2月 18階 2LDK 南西
3 2023年12月 16階 4LDK
4 2023年11月 9階 3LDK 南西
5 2023年11月 3階 4LDK 南西
6 2023年8月 3階 3LDK 南西
7 2023年2月 3階 3LDK 南西
8 2022年7月 3階 3LDK 南西
9 2022年1月 3階 3LDK 南西
10 2021年7月 3階 3LDK 南西
11 2021年6月 3階 3LDK 南西
平均 6階 88.46㎡ 13.12㎡ 3,882万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レーベン水戸ザ・プレミアの過去の販売相場

赤線 = レーベン水戸ザ・プレミアの売買相場 緑線 = 水戸市南町の売買相場 青線 = 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レーベン水戸ザ・プレミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 9階 85.08 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レーベン水戸ザ・プレミアの過去の賃料相場

赤線 = レーベン水戸ザ・プレミアの賃料相場 緑線 = 水戸市南町の賃料相場 青線 = 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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