京都桂川つむぎの街ブライトスクエア

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物件概要

  • 桂川駅より徒歩で7分
    洛西口駅より徒歩で9分

  • 路線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『洛西口駅』 阪急京都本線 

  • 住所

    京都府向日市寺戸町寺田50番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年3月

  • 総戸数

    404戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、JR西日本不動産開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    向日市立第4小学校

  • 中学校区

    寺戸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「新鮮激安市場洛西店」約180m ●「寺田東公園」約10m ●「イオンモール京都桂川」約160m ●「セブンイレブン向日寺田町店」約280m

    棟構成
    サウスサイド 321戸
    イーストサイド 89戸

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「京都桂川つむぎの街ブライトスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/25 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】JR東海道本線(京都線)京都駅から7分程度です。普通列車しか止まりませんが、近くて便利です。バスは京都市営バス、ヤサカバス、京阪京都交通のバスが駅前に止まります。イオンモールと通勤の便利の良さからマンションは人気があります。住み替えても売りやすいです。

駅直結でイオンモール桂川があります。食品も日用品も雑貨も全て揃います。イオンモールの中にメディカルコーナーもあります。駅周辺のマンションやビルにクリニックがいくつも入ってます。昼間は人出が多くて問題ありません。見守りのおじさんたちもいます。駅の自転車置き場にも管理されるおじさんがいます。

イオンモールの中に飲食店街があります。フードコートもあります。小さいパン屋はいくつか駅周辺にあります。

駅近くには私立の洛南小学校があります。イオンモールがあるので、バリアフリー化されており、子育て世代には使いやすいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームよーじさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/11 17:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分程度であり便利である。 また私鉄も近く、ちえんが発生した場合でも振替輸送などで対応できる。

大型のショッピングセンターが近くにあるので、生活するのには非常に便利。

オーナズラウンジがあるので、部屋に入らなくて打合せができるのが良い。 また宅配ボックスも充実しているので、通販などもしやすい

窓を開けたりしていなければ、隣の生活音が聞こえることはほとんどなく、良い生活環境である。

スーパーやコンビニが近くにあるので日常生活で不便を感じることはほとんどない。 またイオンモールが近いので、ほとんどの物が揃う。

公園が多いので小さな子供がいる場合でも遊ぶ場所が充実していると思う。 また病院も近いので、急に体調を崩した場合でも安心である。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 05:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】桂川駅は駅がとても綺麗でイオンとも直結しています。イオンは買い物する際、雨が降っていても濡れることなく行けます。マンションなどがいっぱい建っていて夜でも道が明るいので一人で夜に街を歩いていても安心です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール直結のため、途中下車しての買い物が便利。駅に近いところにスターバックスがあるため、時間つぶしにも最適。駅の規模は大きくないものの、出来てから年数がそれほど経っていないのもあって駅舎が綺麗。

デメリット(1項目)

ニックネームはーりーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/20 09:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】阪急、JR共に近く大型のショッピングモールも近くにある。

ファミリー向けのマンションが多く、公園なども多くある。

新築で購入したのでまだ見た目も綺麗で管理会社がしっかりとしてくれている。

部屋の構造や移動経路も考えられているので助かる。

近くに大型のショッピングモールがあるので便利。

学校や公園も多く子育てには適しているとおもう。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数5項目投稿
投稿日時2021/03/21 13:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】物件から駅までの道は大変明るく、夜でも不安なく歩けます。特にJR側はイオンモールの中を通れるので、快適な通勤ができます。

公園が近くにあり、子供たちには嬉しい環境と思います。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームさとしさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 10:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】桂川駅と洛西口が使えとてもも便利、イオンも近く環境はいいです

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/10 23:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモールのほかに新鮮激安もあり、大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 09:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】阪急京都線、JR京都線の2線2駅へ歩いて10分くらいで行けます。

イオンモールが近く、桂川が近い住宅街。両手に花のような場所ですね。

規模感もあって、提供公園や車寄せもあるし頼もしい感じがします。

南向きで明るいだけでなく、高い建物も無いので開放感があるし、アウトポール設計で部屋も広く感じます。

駅との間に大きなイオンモールがあるので、ここで全部用事がすみます。

イオンモールの中にクリニックがいくつも入っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川があるので、大変便利です。洛西ニュータウン病院、桂病院、清水病院があるので医療面も充実しております。京都駅まで電車で10分以内で行けます。桂川があるので、自然を感じながら過ごすことも可能です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】比較的新しくできた駅なので全体的に綺麗な景観です。駅のすぐ隣に大型ショッピングモールがあり、飲食・買い物・映画館など大抵のものは揃うと思います。近くに阪急沿線もあるので乗り換え等も比較的スムーズに行えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,801万円

    252.4万円/坪

    6,160万円

    268.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    8,073円/坪

    20.5万円

    8,923円/坪

  • 表面利回り

    3.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK
2 2024年3月 6階 3LDK
3 2024年3月 4階 3LDK
4 2024年3月 4階 3LDK
5 2024年3月 5階 3LDK
6 2024年2月 14階 3LDK
7 2024年2月 4階 3LDK
8 2023年12月 12階 3LDK
9 2023年12月 10階 3LDK
10 2023年11月 12階 3LDK
11 2023年11月 4階 3LDK
12 2023年11月 9階 3LDK
13 2023年9月 11階 3LDK
14 2023年8月 12階 3LDK
15 2023年7月 2階 3LDK
16 2023年6月 4階 3LDK
17 2023年6月 9階 3LDK
18 2023年6月 15階 3LDK
19 2023年5月 2階 3LDK
20 2023年4月 6階 3LDK
21 2023年4月 7階 3LDK
22 2023年4月 2階 3LDK
23 2023年3月 7階 3LDK
24 2023年3月 4階 3LDK
25 2023年1月 12階 3LDK
26 2022年12月 3階 3LDK
27 2022年12月 15階 3LDK
28 2022年11月 9階 3LDK
29 2022年11月 14階 3LDK
30 2022年11月 4階 3LDK
31 2022年10月 9階 3LDK
32 2022年10月 3階 3LDK
33 2022年10月 12階 3LDK
34 2022年10月 14階 3LDK
35 2022年10月 3階 3LDK
36 2022年10月 2階 3LDK
37 2022年9月 12階 3LDK
38 2022年9月 13階 3LDK
39 2022年8月 2階 3LDK
40 2022年8月 6階 3LDK
41 2022年3月 9階 3LDK
42 2022年3月 12階 3LDK
43 2022年3月 13階 3LDK
44 2022年2月 2階 3LDK
45 2022年2月 13階 3LDK
46 2022年1月 9階 3LDK
47 2021年12月 9階 3LDK
48 2021年11月 9階 3LDK
49 2021年11月 2階 3LDK
50 2021年11月 13階 3LDK
51 2021年11月 2階 3LDK
52 2021年11月 2階 3LDK
53 2021年11月 7階 3LDK
54 2021年10月 6階 3LDK
55 2021年9月 7階 3SLDK
56 2021年9月 9階 3LDK
57 2021年8月 7階 3LDK
58 2021年7月 2階 3LDK
59 2021年7月 2階 3LDK
60 2021年7月 2階 3LDK
61 2021年6月 2階 3LDK
62 2021年5月 9階 3LDK
63 2021年5月 10階 3LDK
64 2021年5月 9階 3LDK
65 2021年5月 2階 3LDK
66 2021年4月 9階 3LDK
67 2021年4月 6階 3LDK
68 2021年3月 13階 3LDK
69 2021年3月 13階 3LDK
70 2021年3月 15階 3LDK
71 2021年1月 2階 3LDK
72 2020年12月 14階 2LDK
73 2020年11月 2階 3LDK
74 2020年10月 2階 1SLDK
75 2020年7月 2階 3LDK
76 2020年3月 2階 3LDK
77 2020年1月 13階 3LDK
78 2019年11月 14階 3SLDK
79 2019年9月 11階 3SLDK
80 2019年6月 2階 3LDK
81 2019年6月 5階 3LDK
82 2019年5月 5階 3LDK
83 2019年3月 9階 3LDK
84 2019年2月 6階 3LDK
85 2019年2月 6階 3LDK
86 2019年2月 6階 3LDK
87 2019年1月 6階 3LDK
88 2018年9月 6階 3LDK
89 2018年8月 2階 3LDK
90 2018年8月 14階 2LDK
91 2018年7月 14階 2SLDK
92 2018年5月 3階 3LDK
93 2018年5月 3階 3LDK
94 2018年3月 3階 3LDK
95 2018年2月 12階 3LDK
96 2018年1月 9階 3LDK
97 2017年4月 7階 3LDK
平均 7階 72.93㎡ 12.36㎡ 5,258万円 @238万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の販売相場

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買相場 緑線 = 向日市寺戸町の売買相場 青線 = 向日市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 3階 71.37 3LDK
2023年12月 3階 71.37 3LDK
2023年9月 6階 73.47 3LDK
2023年5月 2階 80.24 4LDK
2023年2月 3階 88.86 4LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の賃料相場

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃料相場 緑線 = 向日市寺戸町の賃料相場 青線 = 向日市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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