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江戸川橋駅より徒歩で3分
神楽坂駅より徒歩で8分
茗荷谷駅より徒歩で15分
飯田橋駅より徒歩で17分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区水道町4番18号 周辺地図はこちら
2014年3月
68戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
日広建設
DIPS
デザイン・リーグ
日本コミュニティー
巡回
北
所有権
商業地域
準工業地域
新宿区立江戸川小学校
新宿区立牛込第三中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと 西五軒町店」約240m ●「東五軒公園」約620m ●「セブンイレブン新宿水道町店」約60m ●「どらっくぱぱす 江戸川橋店」約450m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(276物件中)
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※DIPS神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | わんこのははさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/01 10:07 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋から徒歩３～５分。となりにATMがあり、セブンイレブンやローソン、パン屋がすぐそば。近くに地蔵通り商店街があり、イオンの小さなスーパーも２店舗ある。駅近くにはコモディという品数豊富なスーパーもありとても便利。飲食店も豊富で雑誌にのるスパゲッティのお店や中華料理など様々。江戸川橋からマンションまでの道は常に人通りが多く夜もとても明るく女性が安心して住めるマンションでもある。有楽町線はサラリーマンのラッシュで平日混むが、土日は空いていて利用しやすい。 |
近くに郵便局があり便利。自治会の活動なども一切なく、面倒なことが一切ない。マンションすぐそばにバス停があり、バスも利用することができる。新しいマンションもため、部屋にゴキブリを見ることもなく快適。 |
新築したばかりのマンションのため、すべてがきれいで便利に造られている。セキュリティーもしっかりしていてとても安心。管理会社がしっかりしており、共用スペースは常に清掃されきれいになっている。宅配BOXも最新型で留守をしても荷物を受け取れてとても便利。 |
室内のデザインや機能性はとても良いと思う。トイレと浴室も別になっており、使いやすい。クローゼットや靴箱も大きく、女性にはとても有難い。クローゼットが大きいので、一人暮らしの場合、洋服たんすは不要。ベランダも広く使いやすい。雨の日の洗濯物は浴室の乾燥機でほんの数時間で乾くのも女性としては有難い。 |
すぐそばに地蔵通り商店街があり、いろいろなお店が並ぶ。雑誌に載るスパゲッティ屋さんやパン屋、弁当屋、スーパー、薬局、住むにはとても便利。また、マンション近くにはセブンイレブンやローソンがあり、イオンの小さなスーパーもある。駅すぐにコモディという品数豊富なスーパーもあり食品などの買い物には不自由しない。 |
マンションすぐそばに小学校や公園がある。幼稚園と保育園に関しては場所を知らないが、マンション前の道を園児と先生が歩くのをよく見かけたので近くに施設があるのだと思う。診療所がいくつかあり、歯科医も多い。また、駅は違うが東京女子医大病院なども近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/15 00:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】・有楽町線江戸川橋駅から道路沿いを歩いて2分くらいで到着、駅出口横にはファミリーマートと関口フランスパン、麺屋春樹があるので急な買い物も十分補充可能。最大はマルエツがDIPS神楽坂の隣にあるのでメインは此処で買えばOK。近くには商店街には各種内科クリニック・歯医者・薬局・肉屋・居酒屋と住むに当たって便利が集まっています。・電車は朝夕方混む傾向にあるが主に江戸川橋駅に来るサラリーマンが多数いる印象・治安は良い方居酒屋が早めに閉まるので遅くに出歩く人は少ない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | タケツムさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/15 17:25 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周辺環境良さそうなのが素敵です。場所は最高 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/07 18:50 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近い。綺麗なマンション。隣がスーパーで便利。管理人がいてゴミはいつでも出せる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】周辺は、東京の中心とは思えないような静かな環境です。椿山荘という有名なホテルが付近にはあり、その周辺は公園や小川があります。春には花見ができるような散歩道もあり、子育しやすい環境でもあります。また、学習院大学や東京女子大が近くにあり、教育環境も整っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,014万円
372.9万円/坪
1,077万円
395.9万円/坪
賃料査定
3.6万円
13,512円/坪
4.0万円
14,934円/坪
表面利回り
4.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 25.26㎡ | 5.94㎡ | 2,795万円 | ＠365万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 42.43 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 42.43 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 25.26 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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|
10階 | 25.26 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 42.43 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミュージックジョイ神楽坂
江戸川橋徒歩3分 |
マイキャッスル神楽坂
江戸川橋徒歩5分 |
トーシンフェニックス江戸川橋
江戸川橋徒歩3分 |
パレステュディオヴィーダ文京南
江戸川橋徒歩2分 |
菱和パレス神楽坂
江戸川橋徒歩4分 |
ルーブル新宿水道町
江戸川橋徒歩4分 |
サンライズ神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
アクティブミレニアム江戸川橋
江戸川橋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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