レジェイド南葛西

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物件概要

  • 駅

    葛西駅より徒歩で22分
    葛西臨海公園駅より徒歩で25分
    葛西駅よりバスで4分
    葛西臨海公園駅よりバスで5分

  • 路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    東京都江戸川区南葛西6丁目25番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年2月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ウラタ

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    ガイ・プランニング

  • 管理会社

    エスコンリビングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    江戸川区立南葛西第二小学校

  • 中学校区

    江戸川区立南葛西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レジェイド南葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジェイド南葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームｋｋ8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/03 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺は、基本的に下町の雰囲気が残る閑静な住宅街です。駅徒歩5分圏内に、24時間営業のスーパーが2件ある、深夜でも買い物ができるので、すごく便利です。

葛西臨海公園は近くにある、治安状況は悪くないと思います。下町の雰囲気が残る閑静な住宅街です。

エレベーターやゴミ置き場などの共有スペースの管理が行き届いてます、すべての居住者が清潔で住みやすい環境を維持しているので、住みやすい。

隣の部屋、上階の部屋から音が聞こえることがありません。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。

徒歩10分ほど離れてはいますが「イトーヨーカドーアリオ葛西」まで行けば、衣類や雑貨、本やCDなどの趣味関係のものまで何でも買い揃えられます。

江戸川区は子育てしやすい区だと言えます。ファミリー層に非常に人気の高いエリアであり、子育てに関するさまざまなサービスが提供されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西駅に対する口コミ】駅を出ると目の前に大きな公園があり、暖かい時期は公園やその中にある水族館へ行く人たちで賑わっています。また、駅のすぐ前にはバス停もあります。駅周辺は広場になっており、なおかつ海辺なので、いつも穏やかな雰囲気です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,048万円

    199.8万円/坪

    ～

    4,299万円

    212.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    7,079円/坪

    ～

    15.8万円

    7,824円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジェイド南葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 西
2 2024年2月 2階 2LDK 南
3 2024年2月 3階 2LDK 西
4 2024年1月 4階 3LDK 南
5 2024年1月 4階 3LDK 南
6 2023年12月 2階 2LDK 南
7 2023年11月 3階 2LDK 西
8 2023年10月 3階 2LDK 西
9 2023年10月 3階 2LDK 西
10 2023年9月 2階 2LDK 南
11 2023年9月 3階 2LDK 西
12 2023年7月 3階 2LDK 西
13 2023年7月 4階 3LDK 南
14 2023年4月 3階 2LDK 西
15 2023年2月 4階 3LDK 南
16 2022年10月 4階 3LDK 南
17 2022年7月 3階 2LDK 西
18 2022年3月 5階 2SLDK 西
19 2021年8月 5階 2SLDK 西
20 2021年6月 5階 2SLDK 西
21 2021年1月 1階 3LDK 南
22 2021年1月 6階 3LDK 南
23 2020年7月 6階 3LDK 南
24 2020年3月 2階 2LDK 南
25 2019年12月 6階 3LDK 南
26 2019年11月 2階 2SLDK 南西
27 2019年9月 2階 2LDK 南
28 2019年7月 2階 2SLDK 南西
29 2019年6月 6階 3LDK 東
30 2019年6月 2階 2LDK 南
31 2019年5月 2階 2LDK 南
32 2019年4月 6階 3LDK 東
33 2019年4月 6階 3LDK 東
34 2019年2月 6階 3LDK 東
35 2017年10月 2階 2SLDK 南
36 2017年10月 3階 2LDK 北
37 2017年10月 4階 3LDK 北東
38 2017年4月 2階 2SLDK 南
39 2017年4月 3階 2LDK 北
40 2017年4月 4階 3LDK 北東
平均 3階 71.02㎡ 10.26㎡ 4,147万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジェイド南葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ レジェイド南葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レジェイド南葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2020年3月 2階 56.64 2LDK 南
2019年4月 2階 56.64 2LDK 南西
2019年3月 2階 56.64 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジェイド南葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ レジェイド南葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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