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菊川駅より徒歩で6分
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区立川3丁目18番5号 周辺地図はこちら
2014年12月
34戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
合田工務店
日本ワークス
デザイン・リーグ
所有権
準工業地域
墨田区立中和小学校
墨田区立竪川中学校
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 菊川駅ランキング |
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位 (1,284物件中) | 位 (267物件中) | |
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※フュージョナル菊川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
3.0
4.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅周辺にはメガバンクのATMがいくつかあり便利。 また、物件から駅までは途中の信号待ちを含めて10分以内で比較的近い。都心まで2、30分程度で行ける。 |
地域的に中小企業や工場は多いが、比較的静かで住環境は良い。大通りを一本入ってすぐに位置するため、車の行き交う騒音も無く、治安も良い。 |
2015年完成で比較的築浅のため、設備は非常に整っている。 清掃等の管理も行き届いており、常に綺麗な状態が保たれている。入り口はオートロックでセキュリティも問題ない。 宅配ボックスも完備されている。 |
全戸南向きのため、日当たりは抜群。 また、比較的築浅の物件のため内装設備は非常に整っており、23区内の単身物件としては居室の広さや収納も充実している。 特にクローゼットの大容量と、吊り戸棚は便利。 |
周辺にはコンビニが充実している。 また、駅までの途中には薬の福太郎があり、駅周辺には飲食店もある程度充実している。 |
物件裏手すぐに区役所出張所があり、非常に便利。 また、墨田区社会保険事務所や法務局も近くにある。 道路挟んですぐに公園があり、季節に合わせて地域イベントが行われることもある。 |
ニックネーム | たださん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/12 19:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
錦糸町駅前まで、徒歩20分以内で行けるのが嬉しいです。菊川駅からはすぐ近くです。また、大きな道路に面してますが車通りはそこまで多くなく、落ち着いた周辺環境だと言えます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | みんとさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/09 13:19 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩10分圏内にスーパーが数店あり用途で使い分けています。コンビニも徒歩3分以内に2店と便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/08 20:17 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くに首都高が通っているものの、大通りからは一本離れた場所にあるため、比較的静かな住宅街にあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たまごたさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/25 02:00 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
スーパーはライフ、オーケーがあり、便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たまごたさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/05 12:36 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
治安が良い。近くにライフがあり便利。スカイツリー、ソラマチへのアクセスが良好 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,503万円
318.4万円/坪
2,658万円
338.0万円/坪
賃料査定
8.4万円
10,789円/坪
9.3万円
11,925円/坪
表面利回り
4.15%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
3 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2017年8月 | 6階 | 1K | |||||
7 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
8 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | |||||
9 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
10 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
平均 | 4階 | 31.03㎡ | 5.11㎡ | 2,742万円 | @300万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 3階 | 25.24 | 1K | |||||||
2024年2月 | 3階 | 40.23 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 6階 | 25.31 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 6階 | 25.24 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 6階 | 25.31 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクサスフォート両国立川
森下徒歩5分 |
ラエテルノ菊川
菊川徒歩6分 |
セザール錦糸町
菊川徒歩8分 |
アルテシモクレア
森下徒歩8分 |
グランシティ菊川ルリヴィエール
菊川徒歩6分 |
ルーブル菊川
菊川徒歩5分 |
ステージファースト両国南アジールコート
森下徒歩5分 |
アルテシモノルガ
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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