ディアナコート文京本郷台

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物件概要

  • 駅

    湯島駅より徒歩で2分
    仲御徒町駅より徒歩で7分
    本郷三丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『仲御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都文京区湯島3丁目28番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年9月

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区

    文京区立本郷台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ディアナコート文京本郷台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディアナコート文京本郷台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/08 20:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】コンビニ・スーパーがとても近くにあって便利です。飲食店もちょっといいレストランから定食屋やラーメンまで広く浅くある感じです。上野エリアよりやや良心的なお店が多いです。 湯島駅以外にも、御徒町駅や本郷三丁目からいろいろな路線に乗れるのでアクセスはめちゃくちゃいいです。 朝の通勤時間は千代田線代々木上原方面使っていましたが、大手町まではそれなりに混みます。引っ越し前は小田急で通っていましたが、小田急の通勤に比べればかなり楽です。

お店もあって便利ながら、夜は静かです。マンションがある辺りは治安いいです。 都心には珍しく公園がしっかりあって、近くにボール遊びができる公園もいくつかあります。

いつも綺麗に掃除いただいています。Wオートロック・宅配ボックス・監視カメラ、どれもおそらく標準通りの装備です。 死角が少ないので心理的な安心感は大きいです。個人的には、ゴミがいつでも捨てられるのがうれしいです。

騒音・日照問題、特にありませんし、部屋に不満はありません。 ベランダが少し奥まっていて、多少雨が降っていても洗濯が濡れないのがうれしいです。

ファミリーマートが徒歩１分以内、ファミリーマートとセブンイレブンもすぐのところにあります。 スーパーもサミットが最近徒歩１分くらいのところにできました。 込み入ったものは徒歩５分の御徒町駅のパルコやドン・キホーテなどに行きます。 飲食店は上野エリアに比べて隠れ家風の店が多いです。

地盤や工法を重視して選びました。水害や自身にはかなり強いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 11:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】小さな駅ですが山手線で便もおおく便利です。 御徒町でおりてから上野駅方面へとあるいていけばアメ横通りを横断できるので買い物するときは御徒町からが便利です。 駅ちかくのビルには多国籍な食材のお店などおおくあり手に入りやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームarsenalさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/17 11:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

文京区であり、夜も治安の不安は無さそう。JRも地下鉄も徒歩10分圏内にあり、非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,732万円

    541.5万円/坪

    ～

    6,087万円

    575.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    15,207円/坪

    ～

    17.7万円

    16,807円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアナコート文京本郷台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2LDK 南
2 2023年12月 3階 2SLDK 東
3 2023年12月 6階 2LDK 南
4 2023年9月 5階 1LDK 北
5 2023年8月 6階 1LDK 北
6 2023年6月 3階 2SLDK 北
7 2023年6月 7階 2LDK 北
8 2023年5月 3階 2SLDK 北
9 2023年3月 3階 1LDK 北
10 2022年10月 5階 2LDK 北東
11 2022年8月 11階 2LDK 南
12 2022年6月 9階 2LDK 北東
13 2022年5月 11階 2LDK 北
14 2022年4月 11階 2LDK 南
15 2022年4月 11階 2LDK 北西
16 2022年4月 13階 3LDK 南
17 2022年3月 11階 2LDK 北西
18 2022年2月 11階 2LDK 北西
19 2021年11月 14階 1LDK 北
20 2021年11月 8階 1LDK 北
21 2021年10月 14階 1LDK 北
22 2021年10月 14階 1LDK 北
23 2021年8月 9階 3LDK 南
24 2021年2月 8階 1LDK 北
25 2021年2月 9階 3LDK 南
26 2020年11月 4階 1LDK 南
27 2020年11月 4階 1LDK 南
28 2020年9月 6階 1LDK 北西
29 2020年9月 8階 1LDK 北
30 2020年9月 8階 1LDK 北
31 2020年8月 13階 1LDK 北
32 2020年8月 1階 1LDK 南
33 2020年7月 1階 1LDK 南
34 2020年6月 5階 2LDK 北
35 2020年3月 6階 1LDK 北
36 2020年3月 8階 1LDK 北
37 2020年3月 9階 2LDK 北
38 2020年1月 3階 1LDK 北
39 2020年1月 2階 2SLDK 東
40 2020年1月 2階 2SLDK 東
41 2019年12月 3階 1LDK 北
42 2019年11月 6階 1LDK 北
43 2019年10月 6階 1LDK 北
44 2019年10月 12階 2LDK 南
45 2019年8月 13階 2LDK 北
46 2019年5月 9階 3LDK 南
47 2019年5月 11階 3LDK 南西
48 2019年2月 9階 3LDK 南
49 2019年2月 11階 3LDK 南西
50 2019年1月 13階 2LDK 南
51 2018年12月 9階 3LDK 南
52 2018年11月 11階 3LDK 南西
53 2018年3月 -1階 1LDK
54 2018年2月 5階 3LDK
55 2018年1月 5階 3LDK
平均 7階 57.33㎡ 10.53㎡ 8,487万円 ＠480万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアナコート文京本郷台の過去の販売相場

赤線 ＝ ディアナコート文京本郷台の売買相場 緑線 ＝ 文京区湯島の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディアナコート文京本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 33.91 1LDK 南
2023年10月 8階 71.9 3LDK 南
2023年9月 10階 71.9 3LDK 南
2023年9月 4階 43.17 1LDK 北
2023年8月 5階 43.17 1LDK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアナコート文京本郷台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ディアナコート文京本郷台の賃料相場 緑線 ＝ 文京区湯島の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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