グランドメゾン江古田の杜

外観

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物件概要

  • 駅

    新江古田駅より徒歩で10分
    沼袋駅より徒歩で15分
    江古田駅より徒歩で17分
    中野駅よりバスで20分

  • 路線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『沼袋駅』　西武新宿線　
    『江古田駅』　西武池袋線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都中野区江古田3丁目14番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    532戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    中野区立江古田小学校

  • 中学校区

    中野区立第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン江古田の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン江古田の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新江古田駅に対する口コミ】大江戸線から新宿へ直通。池袋へも西武池袋線で10分です。マンション目の前から中野駅へのバスも出ており20ほどで、ほぼ歩くことなく中野駅へ行けます。

近隣は大きな公園でよく手入れされており静か。緑豊かでとても気持ちがいいです。

エントランス、庭ともによく手入れされておりとても気持ちがいいです。24時間有人警備。オートロック宅配ボックス完備。カーシェアリング、電動自転車貸し出しあり。

バルコニーも広く終日、日照も良好です。窓の鍵は小さなお子さんの手が届かないような高さに設定されていたり、積水ハウスならでらのノウハウが生かされてます。

近隣にはマルエツ、商店街、マルマン、ファミリーマート、ローソンがありご飯の準備には困りません。

近隣には小児救急もしている総合病院があること。広く緑豊かな江古田の森公園があり、子育てには良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームリコさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/05 15:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大規模マンションなので、共用部も充実していて良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームねここさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/02 15:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キッズスペースやレストラン、コンビニなど、マンション内設備がとても充実しています。キッズスペースでは子供向けイベントなどよく行っているようでファミリー層に喜ばれそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽっぽちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/04 20:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高台にあるので低層階でも眺めが良さそう。公園に隣接しているので緑が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのんちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/18 12:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション近郊に商店街があり割安です。精肉店や鮮魚店も品質が高く美味しいです。またマンションから徒歩10〜15分圏内にマルエツサミットがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもるきちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/22 13:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

江古田の森が隣に有り、自然環境には恵まれています。高台にある為、低層階でも明るいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマグロくんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/02 15:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新江古田駅に対する口コミ】通勤は大変便利。都営大江戸線、西武新宿線に歩いて行ける距離。

周りの自然環境がすばらしい。江古田の森に加えて北江古田公園もあって、日頃の運動にも適している。

自然環境との調和をよく考えられており、快適と感じる。

日当たりがよく、内装はきれい。設備は新しく問題ないと思う。

サミットと商店街が近くにあり、買い物も大変便利

小中学校の通学は便利。病院も近くにあり、安心。お祭り等の行事も盛んで、地域と触れ合う機会が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新江古田駅に対する口コミ】新宿や池袋へ直通で行ける利便性は嬉しい。

物件は小さな森に囲まれており、自然を楽しめる。

カフェのようなエントランスラウンジは快適。

ウォールドアであるため、部屋のアレンジがしやすい。

徒歩圏内にスーパーが複数あり、買い物に便利。

キッズルームがあるため、子供の管理がしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/16 12:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近く、都内住宅地とは思えない静かな環境に魅力を感じました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新江古田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は非常に充実しており、生活必需品から娯楽まで全てが中野駅周辺で事足りる。電車も使い勝手が良く都心にすぐに出ることができ、本数も多いためストレスを感じることが少ない。駅周辺の治安も良く安心して生活することができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/30 18:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新江古田駅に対する口コミ】西武池袋線と東京メトロがあるため、交通手段が多様。

マンションが緑に囲まれており、都心にも関わらず自然を味わえる。

カフェラウンジがあり、くつろぎの空間が用意されている。

3つの洋室が用意されており、子育てに便利な構造。

池袋や新宿に近く、都心へ出れば様々な買い物が可能。

子育て世帯が多く、ラウンジ等で情報交換や交流がしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,379万円

    370.0万円/坪

    ～

    6,774万円

    392.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    10,494円/坪

    ～

    19.9万円

    11,599円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン江古田の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2LDK 南西
2 2024年4月 3階 3LDK 西
3 2024年4月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 5階 3LDK 東
5 2024年3月 9階 2LDK 南
6 2024年3月 13階 4LDK 南
7 2024年2月 13階 3LDK 南西
8 2024年2月 8階 1SLDK 東
9 2024年1月 5階 3LDK 南西
10 2024年1月 13階 2LDK 南西
11 2023年12月 13階 3LDK 南西
12 2023年10月 8階 2LDK 南西
13 2023年10月 8階 1SLDK 東
14 2023年9月 9階 2LDK 南西
15 2023年8月 8階 2LDK 南西
16 2023年7月 2階 2SLDK 東
17 2023年7月 1階 2LDK 南西
18 2023年6月 10階 3LDK 南西
19 2023年6月 10階 3LDK 西
20 2023年5月 10階 3LDK 西
21 2023年4月 3階 3LDK 東
22 2023年3月 13階 3LDK 南
23 2023年3月 3階 3LDK 東
24 2023年2月 5階 2SSLDK 東
25 2023年2月 13階 3LDK 南
26 2023年1月 3階 3LDK 東
27 2023年1月 5階 3LDK 南西
28 2022年12月 5階 3LDK 南西
29 2022年12月 5階 3LDK 東
30 2022年12月 5階 2SLDK 東
31 2022年11月 6階 3LDK 東
32 2022年11月 14階 3LDK 西
33 2022年10月 3階 3LDK 東
34 2022年9月 8階 3LDK 東
35 2022年9月 9階 3LDK 東
36 2022年9月 3階 3LDK 東
37 2022年9月 6階 2LDK 東
38 2022年7月 3階 3SLDK 西
39 2022年7月 9階 3LDK 西
40 2022年5月 6階 3LDK 西
41 2022年4月 6階 1SLDK 東
42 2022年4月 11階 3LDK 西
43 2022年3月 7階 2LDK 南
44 2022年3月 8階 3LDK 東
45 2022年2月 3階 3LDK 西
46 2022年1月 13階 3LDK 南
47 2022年1月 4階 2LDK 東
48 2022年1月 10階 3SLDK 東
49 2021年11月 4階 1SLDK 東
50 2021年11月 4階 3LDK 南西
51 2021年10月 6階 1LDK 東
52 2021年9月 8階 3LDK 東
53 2021年9月 13階 3LDK 南
54 2021年9月 10階 3SLDK 西
55 2021年7月 1階 3LDK 南
56 2021年6月 11階 3LDK 西
57 2021年6月 9階 3LDK 南
58 2021年6月 1階 3LDK 南
59 2021年6月 7階 3LDK 南
60 2021年6月 11階 3LDK 西
61 2021年5月 1階 3LDK 南
62 2021年5月 9階 2LDK 南
63 2021年4月 14階 3LDK 南西
64 2021年3月 7階 3LDK 南
65 2021年3月 11階 3LDK 西
66 2021年3月 4階 3LDK 南
67 2021年2月 14階 3LDK 南西
68 2021年1月 14階 2SLDK 南西
69 2020年12月 12階 2LDK 南
70 2020年12月 1階 3LDK 西
71 2020年9月 8階 3LDK 東
72 2020年8月 14階 3LDK 南
73 2020年8月 6階 3LDK 南
74 2020年7月 11階 2LDK 南
75 2020年7月 1階 2LDK 東
76 2020年5月 4階 3LDK 南
77 2020年3月 6階 3LDK 東
78 2020年3月 9階 3LDK 東
79 2020年3月 8階 3LDK 東
80 2020年2月 6階 3LDK 南
81 2020年2月 6階 3LDK 東
82 2020年1月 8階 3LDK 東
83 2020年1月 6階 3LDK 東
84 2019年12月 11階 3LDK 西
85 2019年11月 9階 3LDK 東
86 2019年11月 9階 3LDK 南
87 2019年6月 9階 3SLDK 南
88 2019年5月 9階 3SLDK 南
89 2019年4月 7階 3SLDK 南
90 2019年4月 9階 3SLDK 南
91 2019年3月 4階 2LDK 南西
92 2019年3月 14階 3LDK 南
93 2019年2月 14階 3LDK 南
94 2019年2月 5階 3LDK 南東
95 2018年4月 13階 2LDK
96 2018年1月 13階 2LDK
平均 7階 69.65㎡ 16.16㎡ 6,838万円 ＠324万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン江古田の杜の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン江古田の杜の売買相場 緑線 ＝ 中野区江古田の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン江古田の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 58.1 1SLDK 東
2023年8月 3階 58.1 1LDK 東
2023年4月 1階 71.84 3LDK 西
2023年4月 4階 71.31 3LDK 西
2023年4月 1階 71.84 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン江古田の杜の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン江古田の杜の賃料相場 緑線 ＝ 中野区江古田の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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