リバーガーデン福島木漏れ日の丘

外観

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物件概要

  • 野田阪神駅より徒歩で7分
    野田駅より徒歩で7分
    福島駅より徒歩で12分

  • 路線

    『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線 
    『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線 
    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年7月

  • 総戸数

    850戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    リバー建設

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立鷺洲小学校

  • 中学校区

    大阪市立八阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデン福島木漏れ日の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデン福島木漏れ日の丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム猫柳登さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/11/11 16:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】マンションエントランスから阪神野田駅とまで7~8分です。大阪メトロ野田阪神駅までは9~10分、JR東西線海老江駅までは11~12分、JR福島駅までは15~16分です。野田駅までは信号1つ渡り綺麗に舗装された人通りがそれなりに多い平坦な道を歩いていくことになるのですが、女性ひとりでもそれほど不安を感じないのではないでしょうか?

マンションのすぐ近くに鷺洲上公園という広い公園があり、他にも北区大淀方面に少し歩くと浦江公園、野田駅前ショッピングモールWISTE近くにも遊具がそろった公園が二つあり、小さい子どもを遊ばせる場所には困りません。 小中学校も近くにあるので子育て世帯には適したマンションだと思います。 近隣にはファミリー層が多く、適度に人通りも多いので、常に子どもが見守れている安心感はあります。

マンションの質感はとても高く、共用施設も、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームとそれっており、約850世帯と非常に大型のマンションですが、エレベーターも常時4基稼働しているので、上り下りにそれほど時間を要しません。24時間ではないですが、夜10時頃まで管理人さんがいてくれ、また見回りもしっかりしてくださっているので、セキュリティは近年のスタンダード以上はあると思います。

室内設備に関しては、それほどグレードが高いわけではありませんが、まず最近の分譲マンションの標準的な仕様となっているように思います。

野田駅前にはイオンが入ったWISTEというショッピングモールがあり利便性が高いです。またマンション前の道路を渡ったところ(徒歩1~2分)にそよら海老江というショッピングモールがあり、遅い時間まで営業しているので、晩遅くに急に何か欲しくなったときも、スーパーで買いそろえることができます。コンビニも近いところにファミマ、セブン、揃っています。

JCHO大阪病院といった総合病院も近隣にあり、野田駅近くには、小児科、歯科、眼科などクリニックも多いため、日常的に医療サポートを受けやすいです。マンション自体が耐震等級2となっており、地震に強く、また津波避難ビルにも指定されているので、万が一大規模災害にも強い環境だといえます。福島区の子育てに関する行政サービスは一般的に標準レベルだと思います。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームゆみたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/28 20:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

今まで住んだ物件の中で、ダントツで一番でした。家の下の庭も最高で、夏に読書をしたりしました。飲食店街から少し離れているので,とても静かです。だけど徒歩圏内に飲食店街があるので最高でした。

デメリット(1項目)

ニックネームmiffyさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/17 13:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣住民ですが、ガーデンが広くて気持ちいいです。歩いてすぐのところにイオンスタイルもできて、小さい子どもが多くファミリーにとても良いエリアです。スーパーも多く、駅にショッピングモールがあったり、少し行くと商店街もあるので大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームまゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/16 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】徒歩10分以内に3線3駅、またすぐ近くから梅田へのバスも出ていて便利です。

夜も明るくて駅からの道の見通しも良く安全と感じます。公園などもあってファミリーにも人気です。

自然が多く、季節の花が咲いたりして穏やかな雰囲気です。家に公園があるような感覚です。

隣や上からの音はあまり気になりません。ディスポーザーも大変便利です。

目の前にイオン、駅前にも大型のイオンがあり、徒歩で行ける範囲で何でも揃います。

公園なども多く、ファミリーが多いので安心感があります。 学校も近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/16 17:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にイオンがあり、日々の食生活には困りません。また有機野菜などを取り扱う食品店や飲食店も沢山あるので飽きません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 13:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】阪神の野田駅と直結していて、乗り換えが便利です。 駅の北側にはイオンがあり、南側に少し歩くと飲食店街があります。阪神野田駅の1階にはマクドナルドもあるので待ち合わせの時など便利です。 淀川花火大会の会場にも歩いていけます。

デメリット(1項目)

ニックネームちびさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/22 14:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

今まで住んだ中で1番好きな間取りと周辺環境でした。目の前が24時間スーパー、徒歩3分でコンビニ、幼稚園、郵便局も近く、梅田駅に1本で行けるバス停が目の前なのでまた大阪に住むならこちらに住みたいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニをはじめ、スーパーなどもあり充実しています。

周辺は閑静な住宅街に囲まれており、また商業や公共施設も恵まれています。

まだ新築とあって、外観から室内設備、セキュリティーとすべてにおいて素晴らしいです。

室内設備においては、最新型の設備となっており大変満足いくものとなっています。

徒歩で5分以内にコンビニがあるので大変便利です。

学校や病院などは評価も高く、また徒歩でも10分ほどで行ける範囲です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,985万円

    274.9万円/坪

    6,356万円

    291.9万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    10,017円/坪

    24.1万円

    11,071円/坪

  • 表面利回り

    4.46

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 3LDK
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2024年2月 5階 3LDK 西
4 2024年2月 9階 3LDK
5 2024年1月 20階 2LDK
6 2024年1月 5階 3LDK
7 2023年12月 14階 3LDK 北東
8 2023年10月 14階 2LDK
9 2023年10月 5階 2LDK 西
10 2023年9月 14階 2SLDK
11 2023年7月 19階 2SLDK
12 2023年6月 11階 3LDK 西
13 2023年6月 14階 2SLDK
14 2023年5月 4階 3LDK
15 2023年5月 12階 3LDK
16 2023年3月 16階 3LDK 西
17 2023年3月 12階 3LDK
18 2023年3月 5階 3LDK
19 2023年2月 4階 3LDK
20 2023年2月 4階 3LDK
21 2023年2月 13階 4LDK
22 2023年1月 19階 2SLDK
23 2022年12月 12階 3LDK
24 2022年12月 11階 3LDK 西
25 2022年12月 19階 3LDK 西
26 2022年12月 11階 3LDK 西
27 2022年12月 19階 3LDK 西
28 2022年11月 5階 3LDK
29 2022年11月 11階 3LDK
30 2022年11月 13階 4LDK
31 2022年11月 12階 3LDK
32 2022年11月 5階 3LDK
33 2022年10月 12階 3LDK
34 2022年10月 19階 3SLDK 北東
35 2022年10月 19階 3SLDK 北東
36 2022年10月 16階 3LDK 西
37 2022年9月 13階 4LDK
38 2022年8月 11階 3LDK 西
39 2022年8月 11階 3LDK
40 2022年8月 18階 2LDK
41 2022年8月 18階 2SLDK
42 2022年7月 16階 3LDK
43 2022年7月 7階 3LDK
44 2022年6月 17階 2SLDK
45 2022年6月 15階 2SLDK
46 2022年5月 5階 3LDK 北東
47 2022年5月 7階 3LDK
48 2022年3月 9階 2SLDK 西
49 2022年3月 3階 4LDK
50 2022年2月 11階 2SLDK
51 2022年2月 11階 3LDK 西
52 2022年2月 7階 3LDK
53 2022年2月 18階 2SLDK
54 2022年2月 7階 3SLDK
55 2022年1月 16階 3LDK 西
56 2021年12月 15階 2LDK
57 2021年12月 11階 3LDK 西
58 2021年12月 7階 3LDK
59 2021年12月 18階 2SLDK
60 2021年12月 8階 2SLDK
61 2021年12月 7階 3SLDK
62 2021年11月 8階 2LDK
63 2021年11月 11階 3LDK
64 2021年11月 15階 2LDK
65 2021年11月 7階 3SLDK
66 2021年10月 13階 2LDK
67 2021年10月 19階 3SLDK
68 2021年9月 7階 3SLDK
69 2021年8月 7階 3SLDK
70 2021年8月 16階 3LDK 西
71 2021年7月 8階 2SLDK
72 2021年6月 9階 3LDK
73 2021年5月 13階 2LDK
74 2021年5月 14階 2LDK
75 2021年4月 14階 2LDK 北東
76 2021年4月 8階 2SLDK
77 2021年3月 8階 3SLDK
78 2021年3月 8階 2SLDK
79 2021年2月 20階 3SLDK
80 2021年2月 2階 2LDK 西
81 2021年2月 7階 3LDK
82 2021年2月 3階 3SLDK
83 2021年1月 17階 3SLDK
84 2021年1月 14階 3LDK 西
85 2020年12月 7階 3LDK 南東
86 2020年12月 17階 3SLDK
87 2020年12月 20階 4LDK 北東
88 2020年12月 5階 3LDK
89 2020年12月 19階 3SLDK 北西
90 2020年12月 15階 3LDK 西
91 2020年11月 7階 4SLDK
92 2020年11月 4階 3SLDK
93 2020年11月 19階 3SLDK 北西
94 2020年11月 19階 3SLDK 北西
95 2020年10月 17階 4LDK
96 2020年10月 7階 4LDK
97 2020年10月 7階 4LDK
98 2020年9月 5階 3LDK
99 2020年7月 7階 4SLDK
100 2020年6月 6階 2LDK
101 2020年5月 2階 3LDK 西
102 2020年4月 7階 4LDK 西
103 2020年4月 15階 3SLDK 西
104 2020年3月 17階 2SLDK
105 2020年3月 15階 3SLDK 西
106 2020年3月 17階 2SLDK
107 2020年3月 4階 3SLDK
108 2020年2月 20階 3SLDK
109 2020年2月 2階 3LDK 西
110 2020年2月 17階 2SLDK
111 2020年2月 2階 4LDK
112 2020年1月 8階 3SLDK 西
113 2020年1月 15階 3SLDK 西
114 2019年12月 2階 4LDK
115 2019年12月 20階 3SLDK
116 2019年10月 4階 3LDK 西
117 2019年10月 4階 3LDK 西
118 2019年6月 17階 3LDK
119 2019年6月 2階 3LDK
120 2019年6月 10階 3LDK
121 2019年6月 4階 3SLDK
122 2019年6月 16階 3LDK
123 2019年5月 2階 1LDK
124 2019年5月 2階 1LDK
125 2019年4月 4階 3LDK
126 2019年4月 10階 3LDK
127 2019年4月 20階 3LDK
128 2019年4月 2階 3LDK
129 2019年4月 17階 3LDK
130 2019年4月 18階 3SLDK
131 2019年4月 16階 3LDK
132 2019年4月 10階 3LDK
133 2019年3月 17階 3LDK
134 2019年3月 2階 3LDK
135 2019年3月 17階 3LDK
136 2019年3月 8階 3LDK
137 2019年3月 20階 2LDK
138 2019年3月 6階 3LDK
139 2019年3月 16階 3LDK
140 2019年3月 18階 3SLDK
141 2019年3月 20階 2LDK
142 2019年3月 18階 3LDK
143 2019年2月 17階 3LDK
144 2019年2月 17階 3LDK
145 2019年2月 4階 3LDK
146 2019年2月 20階 3SLDK
147 2019年1月 17階 3LDK
148 2019年1月 11階 2SLDK
149 2018年11月 4階 3LDK
150 2018年10月 10階 3LDK
151 2018年9月 2階 3SLDK
152 2018年9月 2階 3LDK
153 2018年9月 4階 3LDK
154 2018年8月 17階 3LDK
155 2018年8月 3階 3LDK
平均 11階 74.17㎡ 10.67㎡ 5,686万円 @252万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の過去の販売相場

赤線 = リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売買相場 緑線 = 大阪市福島区鷺洲の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 18階 70.25 3LDK
2024年2月 10階 64.05 3SLDK
2024年2月 5階 102.5 3LDK
2024年1月 14階 103.52 3LDK
2024年1月 10階 67.34 3LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の過去の賃料相場

赤線 = リバーガーデン福島木漏れ日の丘の賃料相場 緑線 = 大阪市福島区鷺洲の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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