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野田阪神駅より徒歩で7分
野田駅より徒歩で7分
福島駅より徒歩で12分
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1号 周辺地図はこちら
2018年7月
850戸
地上20階建 地下1階
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
リバー建設
リバー産業
日企設計
浪速管理
日勤
東
所有権
商業地域
準工業地域
大阪市立鷺洲小学校
大阪市立八阪中学校
マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 野田阪神駅ランキング |
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位 (210物件中) | 位 (156物件中) | |
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※リバーガーデン福島木漏れ日の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 猫柳登さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/11 16:25 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【野田阪神駅に対する口コミ】マンションエントランスから阪神野田駅とまで7~8分です。大阪メトロ野田阪神駅までは9~10分、JR東西線海老江駅までは11~12分、JR福島駅までは15~16分です。野田駅までは信号1つ渡り綺麗に舗装された人通りがそれなりに多い平坦な道を歩いていくことになるのですが、女性ひとりでもそれほど不安を感じないのではないでしょうか? |
マンションのすぐ近くに鷺洲上公園という広い公園があり、他にも北区大淀方面に少し歩くと浦江公園、野田駅前ショッピングモールWISTE近くにも遊具がそろった公園が二つあり、小さい子どもを遊ばせる場所には困りません。 小中学校も近くにあるので子育て世帯には適したマンションだと思います。 近隣にはファミリー層が多く、適度に人通りも多いので、常に子どもが見守れている安心感はあります。 |
マンションの質感はとても高く、共用施設も、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームとそれっており、約850世帯と非常に大型のマンションですが、エレベーターも常時4基稼働しているので、上り下りにそれほど時間を要しません。24時間ではないですが、夜10時頃まで管理人さんがいてくれ、また見回りもしっかりしてくださっているので、セキュリティは近年のスタンダード以上はあると思います。 |
室内設備に関しては、それほどグレードが高いわけではありませんが、まず最近の分譲マンションの標準的な仕様となっているように思います。 |
野田駅前にはイオンが入ったWISTEというショッピングモールがあり利便性が高いです。またマンション前の道路を渡ったところ(徒歩1~2分)にそよら海老江というショッピングモールがあり、遅い時間まで営業しているので、晩遅くに急に何か欲しくなったときも、スーパーで買いそろえることができます。コンビニも近いところにファミマ、セブン、揃っています。 |
JCHO大阪病院といった総合病院も近隣にあり、野田駅近くには、小児科、歯科、眼科などクリニックも多いため、日常的に医療サポートを受けやすいです。マンション自体が耐震等級2となっており、地震に強く、また津波避難ビルにも指定されているので、万が一大規模災害にも強い環境だといえます。福島区の子育てに関する行政サービスは一般的に標準レベルだと思います。 |
ニックネーム | ゆみたんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/28 20:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
今まで住んだ物件の中で、ダントツで一番でした。家の下の庭も最高で、夏に読書をしたりしました。飲食店街から少し離れているので,とても静かです。だけど徒歩圏内に飲食店街があるので最高でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | miffyさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/17 13:16 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近隣住民ですが、ガーデンが広くて気持ちいいです。歩いてすぐのところにイオンスタイルもできて、小さい子どもが多くファミリーにとても良いエリアです。スーパーも多く、駅にショッピングモールがあったり、少し行くと商店街もあるので大変便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まゆさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/16 17:40 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【野田阪神駅に対する口コミ】徒歩10分以内に3線3駅、またすぐ近くから梅田へのバスも出ていて便利です。 |
夜も明るくて駅からの道の見通しも良く安全と感じます。公園などもあってファミリーにも人気です。 |
自然が多く、季節の花が咲いたりして穏やかな雰囲気です。家に公園があるような感覚です。 |
隣や上からの音はあまり気になりません。ディスポーザーも大変便利です。 |
目の前にイオン、駅前にも大型のイオンがあり、徒歩で行ける範囲で何でも揃います。 |
公園なども多く、ファミリーが多いので安心感があります。 学校も近いです。 |
ニックネーム | まゆさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/16 17:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
目の前にイオンがあり、日々の食生活には困りません。また有機野菜などを取り扱う食品店や飲食店も沢山あるので飽きません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 13:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【野田阪神駅に対する口コミ】阪神の野田駅と直結していて、乗り換えが便利です。 駅の北側にはイオンがあり、南側に少し歩くと飲食店街があります。阪神野田駅の1階にはマクドナルドもあるので待ち合わせの時など便利です。 淀川花火大会の会場にも歩いていけます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ちびさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/22 14:18 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
今まで住んだ中で1番好きな間取りと周辺環境でした。目の前が24時間スーパー、徒歩3分でコンビニ、幼稚園、郵便局も近く、梅田駅に1本で行けるバス停が目の前なのでまた大阪に住むならこちらに住みたいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/27 17:01 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【野田阪神駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニをはじめ、スーパーなどもあり充実しています。 |
周辺は閑静な住宅街に囲まれており、また商業や公共施設も恵まれています。 |
まだ新築とあって、外観から室内設備、セキュリティーとすべてにおいて素晴らしいです。 |
室内設備においては、最新型の設備となっており大変満足いくものとなっています。 |
徒歩で5分以内にコンビニがあるので大変便利です。 |
学校や病院などは評価も高く、また徒歩でも10分ほどで行ける範囲です。 |
売却査定
5,985万円
274.9万円/坪
6,356万円
291.9万円/坪
賃料査定
21.8万円
10,017円/坪
24.1万円
11,071円/坪
表面利回り
4.46%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2024年1月 | 20階 | 2LDK | 東 | ||||
6 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ||||
8 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
10 | 2023年9月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
11 | 2023年7月 | 19階 | 2SLDK | 東 | ||||
12 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2023年6月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
14 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
15 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2023年3月 | 16階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2023年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2023年1月 | 19階 | 2SLDK | 東 | ||||
23 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2022年12月 | 19階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2022年12月 | 19階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2022年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2022年10月 | 19階 | 3SLDK | 北東 | ||||
35 | 2022年10月 | 19階 | 3SLDK | 北東 | ||||
36 | 2022年10月 | 16階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2022年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
38 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
39 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
40 | 2022年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||
41 | 2022年8月 | 18階 | 2SLDK | 東 | ||||
42 | 2022年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2022年6月 | 17階 | 2SLDK | 東 | ||||
45 | 2022年6月 | 15階 | 2SLDK | 東 | ||||
46 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
47 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
48 | 2022年3月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||
49 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
50 | 2022年2月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
51 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
52 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
53 | 2022年2月 | 18階 | 2SLDK | 東 | ||||
54 | 2022年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
55 | 2022年1月 | 16階 | 3LDK | 西 | ||||
56 | 2021年12月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
57 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
58 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
59 | 2021年12月 | 18階 | 2SLDK | 東 | ||||
60 | 2021年12月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
61 | 2021年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
62 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
63 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
64 | 2021年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
65 | 2021年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
66 | 2021年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
67 | 2021年10月 | 19階 | 3SLDK | 東 | ||||
68 | 2021年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
69 | 2021年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
70 | 2021年8月 | 16階 | 3LDK | 西 | ||||
71 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
72 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
74 | 2021年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
75 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||
76 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
77 | 2021年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
78 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
79 | 2021年2月 | 20階 | 3SLDK | 東 | ||||
80 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
81 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
82 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ||||
83 | 2021年1月 | 17階 | 3SLDK | 南 | ||||
84 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
85 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
86 | 2020年12月 | 17階 | 3SLDK | 南 | ||||
87 | 2020年12月 | 20階 | 4LDK | 北東 | ||||
88 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
89 | 2020年12月 | 19階 | 3SLDK | 北西 | ||||
90 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
91 | 2020年11月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
92 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
93 | 2020年11月 | 19階 | 3SLDK | 北西 | ||||
94 | 2020年11月 | 19階 | 3SLDK | 北西 | ||||
95 | 2020年10月 | 17階 | 4LDK | 南 | ||||
96 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
97 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
98 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
99 | 2020年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
100 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
101 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
102 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
103 | 2020年4月 | 15階 | 3SLDK | 西 | ||||
104 | 2020年3月 | 17階 | 2SLDK | 南 | ||||
105 | 2020年3月 | 15階 | 3SLDK | 西 | ||||
106 | 2020年3月 | 17階 | 2SLDK | 南 | ||||
107 | 2020年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
108 | 2020年2月 | 20階 | 3SLDK | 南 | ||||
109 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
110 | 2020年2月 | 17階 | 2SLDK | 南 | ||||
111 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
112 | 2020年1月 | 8階 | 3SLDK | 西 | ||||
113 | 2020年1月 | 15階 | 3SLDK | 西 | ||||
114 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
115 | 2019年12月 | 20階 | 3SLDK | 南 | ||||
116 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
117 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
118 | 2019年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
119 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
120 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
121 | 2019年6月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
122 | 2019年6月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
123 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
124 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
125 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
126 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
127 | 2019年4月 | 20階 | 3LDK | 東 | ||||
128 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
129 | 2019年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
130 | 2019年4月 | 18階 | 3SLDK | 東 | ||||
131 | 2019年4月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
132 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
133 | 2019年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
134 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
135 | 2019年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
136 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
137 | 2019年3月 | 20階 | 2LDK | 東 | ||||
138 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
139 | 2019年3月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
140 | 2019年3月 | 18階 | 3SLDK | 東 | ||||
141 | 2019年3月 | 20階 | 2LDK | 東 | ||||
142 | 2019年3月 | 18階 | 3LDK | 東 | ||||
143 | 2019年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
144 | 2019年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
145 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
146 | 2019年2月 | 20階 | 3SLDK | 東 | ||||
147 | 2019年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
148 | 2019年1月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
149 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
150 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
151 | 2018年9月 | 2階 | 3SLDK | |||||
152 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
153 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
154 | 2018年8月 | 17階 | 3LDK | |||||
155 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
平均 | 11階 | 74.17㎡ | 10.67㎡ | 5,686万円 | @252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 18階 | 70.25 | 3LDK | 東 | ||||||
2024年2月 | 10階 | 64.05 | 3SLDK | 東 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 102.5 | 3LDK | |||||||
2024年1月 | 14階 | 103.52 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年1月 | 10階 | 67.34 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード大阪梅田WEST
新福島徒歩7分 |
アーバンフラッツ鷺洲
野田徒歩7分 |
コスモ福島鷺洲パークビュー
野田徒歩9分 |
サムティ福島PORTA
福島徒歩9分 |
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キングマンション鷺洲
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