イニシア桂大橋

外観

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物件概要

  • 桂駅より徒歩で16分
    西京極駅より徒歩で16分
    西大路駅より徒歩で24分
    京都駅よりバスで21分

  • 路線

    『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線 
    『西京極駅』 阪急京都本線 
    『西大路駅』 JR東海道本線 
    『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 住所

    京都府京都市右京区西京極堤下町3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年6月

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、近鉄不動産、大栄不動産

  • 設計事務所

    アクセス都市設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立西京極西小学校

  • 中学校区

    京都市立西京極中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシア桂大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア桂大橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 21:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】ホームや駅が広くて最高です。 店もたくさんありますしねよくわかりませんが、これはこれでいいと思っています。

飲食店やコンビニがたくさんあるので非常に便利です。 どれも美味くて最高ですね。 おまけに電気店と繋がってるというのは意外でした。 これからもこの駅を利用しようと思っています。 他の駅よりももっと大きくなるといいですね警官や警備員が多いので非常に助かっています。

色々美味しい店があってとても最高ですよね。

学生や園児が親と一緒なので非常に賑わっています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームy_swi1892さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/01/06 18:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】桂川街道に面しているため、バスを利用すれば阪急桂駅、JR京都駅へのアクセスが良好。

桂川の河川敷の公園がマンションの向かいにあり。

オートロックあり、立体駐車場なので維持費が安い。

バルコニーが広く、桂川を望む部屋は景観が良好。

コンビニが徒歩6分、ホームセンターが徒歩9分にあり。

阪急西京極駅付近には保育園、幼稚園があり。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 15:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】凄く、大きい駅です。 伊勢丹、ホテル、飲食店、直結しているものはたくさんありますし、京都駅にいけば大体の物が買えるし、お食事、デートでも京都駅で済ますことができると思います。 エスカレーター、エレベーターもあり、特に不自由なことはないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 12:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】駅ビルよりも、新幹線の駅に入ってからのほうが、観光客のためのお土産屋さんが充実していました。レジで並ぶこともあるので、お土産ショッピングには、時間に余裕をもっていくといいと思います。 15時30分ごろの新幹線で京都を離れました。今回、京都駅から徒歩圏で1日(約7時間滞在)廻りましたが、数多くの寺院に行くことができ、また、それぞれ趣も違うところだったので、とても楽しめました。画像は、京都駅前から見上げた京都タワー。次回は京都タワーにも行ってみたいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 06:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】JR、地下鉄、近鉄、新幹線、特急、私鉄バスと多くの交通機関が止まるため、何処へ向かうにもとても便利です。 どの駅の出入口にも お土産屋さんや、ご飯屋さん、伊勢丹、スーパー等沢山のお店がある 為とても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 12:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】京都観光の出発点の京都駅。駅の中で楽しめるのは5番ホームにある立ち食いそば。大阪に向かうホーム。大阪から来た列車の折り返し場所。山陰線に行く柱の陰にある「塩小路カフェ」は早朝6.30分から開いていてモーニングから生ビールまで楽しめる場所 34番のホームにはちゃんとした食堂がある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 16:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】大きな駅で施設多いです。駅ビル内には公演場所のような物があり、有名人もLIVEされた事が有ります。展示等の催し物もよくされています。拉麺小路という全国からよりすぐりの有名ラーメン店が集まったエリアが有り、ラーメン好きにも満足できる駅ビルです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 09:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】さすが京都という感じで、駅が広くすぐ近くに百貨店等大きな商業施設が揃っている。バスもたくさんあり、観光に行く方にもわかりやすい標識がされている。時々、京都駅出てすぐの階段あたりで催しなどがされているので、楽しみにしている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】JR、地下鉄、近鉄、新幹線と京阪神から遠距離までの交通の便が良いです。高速バスの種類も多く、東京までも安く移動できます。値段は高いですが、伊勢丹には様々なブランドショップがあり、ウィンドウショッピングをしているだけでも楽しいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,890万円

    189.2万円/坪

    4,131万円

    200.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,031円/坪

    13.7万円

    6,666円/坪

  • 表面利回り

    3.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア桂大橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 南西
2 2024年1月 2階 3LDK 南西
3 2023年12月 4階 3LDK 南東
4 2023年12月 2階 3LDK 南西
5 2023年12月 3階 3LDK 南西
6 2023年12月 3階 3LDK 南東
7 2023年11月 2階 3LDK 南西
8 2023年11月 2階 3LDK 南西
9 2023年11月 2階 3LDK 南西
10 2023年10月 3階 3LDK 南東
11 2023年9月 2階 2SLDK 南西
12 2023年7月 3階 3LDK 南東
13 2023年7月 1階 3LDK 南西
14 2023年5月 6階 3LDK 南東
15 2023年5月 3階 3LDK 南東
16 2023年5月 3階 3LDK 南東
17 2023年4月 6階 2LDK 西
18 2023年4月 6階 3LDK 南東
19 2023年4月 6階 2LDK 西
20 2023年3月 6階 2LDK 西
21 2022年12月 1階 3LDK 南西
22 2022年12月 6階 3LDK 南西
23 2022年10月 6階 3LDK 南東
24 2022年9月 6階 1SLDK 南西
25 2022年7月 3階 3LDK 南西
26 2022年7月 6階 3LDK 南東
27 2022年6月 1階 3LDK 南西
28 2022年5月 4階 3LDK 南東
29 2022年4月 3階 3LDK 南西
30 2022年4月 1階 3LDK 南西
31 2022年1月 3階 3LDK 南西
32 2022年1月 3階 3LDK 南西
33 2021年12月 5階 3LDK 南西
34 2021年12月 5階 3LDK 南西
35 2021年10月 3階 3LDK 南西
36 2021年8月 3階 3LDK 南西
37 2021年5月 3階 3LDK 南西
38 2021年5月 2階 3LDK 南西
39 2021年4月 2階 3LDK 南西
40 2021年3月 6階 3LDK 南西
41 2021年3月 2階 3LDK 南西
42 2021年2月 7階 3LDK 南西
43 2020年11月 7階 3LDK 南西
44 2020年10月 1階 3LDK 南西
45 2020年10月 6階 3LDK 南西
46 2020年7月 7階 3LDK 南西
47 2020年7月 3階 3LDK 南西
48 2020年6月 1階 3LDK 南東
49 2020年4月 1階 3LDK 南西
50 2020年4月 6階 3LDK 南西
51 2020年3月 5階 3LDK 南西
52 2020年1月 1階 3LDK 南西
53 2019年11月 5階 3LDK 南西
54 2019年10月 1階 3LDK 南西
55 2019年9月 3階 3LDK 南西
56 2019年9月 7階 3LDK 南西
57 2018年12月 5階 3LDK 南東
58 2018年10月 5階 3LDK 南東
59 2018年6月 7階 3LDK
平均 3階 71.69㎡ 15.52㎡ 3,937万円 @181万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア桂大橋の過去の販売相場

赤線 = イニシア桂大橋の売買相場 緑線 = 京都市右京区西京極堤下町の売買相場 青線 = 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イニシア桂大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 1階 82.2 3LDK 南西
2020年10月 1階 82.2 3LDK 南西
2018年1月 5階 70.86 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア桂大橋の過去の賃料相場

赤線 = イニシア桂大橋の賃料相場 緑線 = 京都市右京区西京極堤下町の賃料相場 青線 = 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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