グランドメゾン上町台テラス

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物件概要

  • 谷町九丁目駅より徒歩で5分
    大阪上本町駅より徒歩で7分
    谷町六丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線 
    『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線 
    『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区上汐1丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年12月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    名工建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区

    大阪市立上町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン上町台テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン上町台テラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームきよまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/01/20 17:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目駅、谷町六丁目駅、上本町駅が徒歩圏内です。梅田駅(東梅田)、なんば駅、心斎橋駅、天王寺駅が乗り換えなし。上本町駅には近鉄百貨店、スーパーがあり、谷六方面には空堀商店街がある。空堀商店街内のスーパーや魚屋さんはとてもリーズナブル。その他、ファーストフードやファミレスなどもありとても便利な立地だと思います。

大通りから一本入りとても静かです。治安もとても良く、雰囲気が悪い人とすれ違うこともなかったです。とても安心して暮らせました。

エレベーターが混まない点がとても良かったです。内廊下も上品で気に入ってました。共用部分は綺麗で解放感があります。宅配BOX、オートロック完備と良いと感じます。

隣などの音が聞こえたことがなくしっかりとした造りの建物だと思います。

パン屋さんの激戦区で美味しいパン屋さんが多かったです。百貨店、スーパー、大きな商店街、ファーストフード、ファミレス、飲食店、ドラッグストア、大きな本屋、お弁当屋さん、美味しいラーメン屋さんなど、とても充実してました。これだけ便利な立地は市内でも指折りだと思います。

子育てで言えば、おそらく大阪で№1の塾激戦区です。数えきれないほどの塾があります。有名塾もほとんどが揃っていると思います。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 21:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】地下街には飲食店が豊富です。 地下通路を使えば上本町の駅まで行けるので、雨の日も便利です。 さらにスーパーもあります。地上でても、駅の近くにスーパーがあります。地上への出口は4箇所あり、目的によって出る場所を変えれば交差点を渡らなくても済みます。 谷町線から歩いて近鉄線へいけるのも便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,379万円

    293.0万円/坪

    6,774万円

    311.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    9,527円/坪

    22.9万円

    10,530円/坪

  • 表面利回り

    3.98

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン上町台テラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 2LDK
2 2024年4月 18階 3LDK 北東
3 2024年3月 18階 3LDK 北東
4 2023年1月 13階 2LDK 南東
5 2022年11月 16階 2LDK
6 2022年10月 13階 2SLDK 南東
7 2022年8月 16階 2LDK
8 2022年5月 13階 3LDK
9 2022年4月 13階 2SLDK 南東
10 2022年3月 13階 2LDK 南東
11 2022年2月 15階 3LDK 南東
12 2021年11月 13階 3LDK
13 2021年9月 13階 3LDK
14 2021年8月 15階 3LDK
15 2021年8月 13階 3LDK
16 2021年7月 13階 3LDK
17 2021年7月 15階 3LDK
18 2021年6月 7階 3LDK
19 2021年6月 15階 2LDK
20 2021年2月 7階 3LDK 南東
21 2021年1月 6階 2LDK
22 2021年1月 2階 2LDK
23 2021年1月 13階 3LDK
24 2021年1月 15階 3LDK
25 2020年12月 7階 4LDK
26 2020年7月 9階 3LDK
27 2020年7月 15階 3LDK
28 2020年1月 9階 3LDK
29 2018年3月 16階 2LDK
30 2018年2月 16階 2LDK
平均 12階 78.58㎡ 10.81㎡ 6,661万円 @279万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン上町台テラスの過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン上町台テラスの売買相場 緑線 = 大阪市中央区上汐の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン上町台テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 7階 80.27 3LDK
2023年7月 7階 80.27 3LDK
2021年3月 15階 70.56 2LDK
2021年3月 7階 82.71 3LDK
2019年8月 19階 70.56 2LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン上町台テラスの過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン上町台テラスの賃料相場 緑線 = 大阪市中央区上汐の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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