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天王洲アイル駅より徒歩で3分
新馬場駅より徒歩で11分
品川駅より徒歩で16分
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
『新馬場駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
東京都品川区東品川2丁目2番28号 周辺地図はこちら
2016年3月
60戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
中野建設
イディアライズコーポレーション
イーグランド
合人社計画研究所
所有権
商業地域
品川区立台場小学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 天王洲アイル駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(82物件中)
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※レガリス品川天王洲ベイサイドコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/14 12:10 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線とモノレールの天王洲アイル駅までは徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
天王洲はオフィス街なのでよるや休日は比較的静かです。 |
築約4年なので外観はとても綺麗に保たれています。 |
ワンルームでもキッチンや水回りはしっかりスペースが確保されており、とても使いやすくなっています。 |
近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もいくつもありますので特に困ることはないと思います。 |
近くにクリニックなどはいくつかありますのでもしもの時も安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/15 10:52 |
4.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線の天王洲アイル駅が近くにあり乗り換え便利マンション価格は品川から少し離れているためそこまで高くない |
少し離れているが東海道の商店街がありそこまで行くと充実している駅から出て大きな交差点に交番があり、いつもお巡りさんが常駐していて安心 |
運河沿いにＴＹハーバーがある。人気のお店でいつも混雑している。 |
北品川公園があり、子供たちの遊び場になっている。公園の整備もいつもきれいにされている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/05 22:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】綺麗な街で清潔な印象です。酔っ払いがいません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ながさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/14 18:21 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近いのがいいし外見がきれいで素晴らしい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】海辺にありオシャレな雰囲気の飲食店やスポットが多い。 特にボードウォークはテレビや雑誌の撮影にも使われているスポットで、ゆったり過ごせる。 りんかい線は埼京線と乗り入れているため、新宿、渋谷、恵比寿などに出やすく交通の便が良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちゅるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/25 05:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅から近く交通の便が良い。 スカイウォークのおかげで雨に濡れずにすむ。 |
夜静かで、交番有。環境はかなりいい。夜も安心。 |
築浅でとても綺麗。上部階層はいいが、下層部分は近隣建物に遮られて日当たりなどが悪そう。 |
部屋の設備は文句なし。 必要なものは全て揃ってる気はする。 |
平日は割と充実してると思う。土日の夕方・夜に近隣にいる方からすればいい環境だと思う。 |
ファミリー向けマンションが多く、子育てには良いと思う。 |
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| ニックネーム | tuneさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/22 01:06 |
3.0
2.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王洲アイル駅に対する口コミ】モノレール天王洲アイル駅が近くにあり、都心へ出るのに大変便利。 |
モノレール天王洲アイル駅やりんかい線駅まで近く便利。交番が近く治安はひじょうによいといえます。 |
築浅のため、エントランスなど大変奇麗で使い勝手もよい物件でした。 |
築浅のため内装は、ひじょうに奇麗で高級感のある内装を使っていると思われデザインも凝った作りでした。 |
自転車で品川駅まで10分程度で移動できるのでひじょうに便利。 |
品川区スポーツセンター、図書館など文化施設が近隣に多い。 |
売却査定
1,242万円
456.4万円/坪
1,319万円
484.6万円/坪
賃料査定
3.6万円
13,302円/坪
4.0万円
14,703円/坪
表面利回り
3.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 3 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 33.78㎡ | 4.26㎡ | 4,086万円 | ＠410万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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13階 | 20.52 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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13階 | 20.52 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 20.66 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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13階 | 20.66 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 20.66 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニューライフ千代田
青物横丁徒歩7分 |
ルピナス天王洲スペリオタワー
天王洲アイル徒歩6分 |
東品川パークハイツ
新馬場徒歩5分 |
ライオンズマンション東品川
新馬場徒歩4分 |
プレール天王洲アイル弐番館
天王洲アイル徒歩6分 |
コンフィール品川シーサイド
青物横丁徒歩5分 |
コンシェリア品川ベイサイドコート
天王洲アイル徒歩8分 |
東品川ガーデニアＢ棟
新馬場徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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