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本町駅より徒歩で4分
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番 周辺地図はこちら
2018年1月
89戸
地上19階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
西松建設
大和ハウス工業
ユーデーコンサルタンツ
大和ライフネクスト
日勤
南南東
所有権
商業地域
明治小学校
花乃井中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西区ランキング | 本町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(445物件中)
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 位
(152物件中)
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※プレミスト靱本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しょうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/18 03:01 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】メトロ御堂筋、四ツ橋の本町駅、および中央線阿波座駅が徒歩圏なので、梅田にも難波にも出かけやすい。 少し先になるが、なにわ筋線が開通すれば、関空と新大阪へ乗換なしで行けるように。 |
都会のオアシス靭公園が徒歩1分というのが最大の魅力。交番もすぐ近くにあるため治安も良い。本町通沿いだが、週末は車通りも少なく静かです。 |
管理状況は良好で清掃も行き届いている。オートロックはもちろん監視カメラや日中の友人管理などセキュリティ面では安心できる。８９戸でエレベーターは２基なのでエレベーター渋滞はほぼ無い。 |
南向きで日当たりは良好。天井の高さはふつう。柱、梁などは部屋タイプによってマチマチ。室内の段差はバリアフリーとなっており、近隣の生活音も気にならない。 |
徒歩圏内に、スーパー（LIFE、ビオラル）、八百屋、肉屋、コンビニ、ホームセンターがあり買い物に不自由することはない。飲食店においても、ミシュランで星を取ってる名店から、気軽なB級グルメ、ファストフードなど幅広くある。梅田、難波へもすぐ出られるのもメリット。 |
小さな診療所が近所に多数あり、住友病院も自転車で５分あれば行ける。となりにうつぼ幼稚園があるが、人気エリアなのでなかなか入れない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 18:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】大阪のオフィス街の中心地。商業の街という感じですので平日はオフィスワーカーがとても多いです。中央線沿いに連なる船場センタービル1号館から10号館と北心斎橋商店街は、大阪の真ん中なのに実はお買い得商品満載の店舗がたくさんあり、安く買い物をする為に訪れる人も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本町駅に対する口コミ】この駅の周辺にはいろんな飲食店があってドトールコーヒーや スターバックスなどの店が多くて駅の周辺で毎回食事をしたいと思っている人にとってはここはすごく便利で良い駅になります。 なのでここは使いやすくて良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,309万円
294.7万円/坪
7,761万円
313.0万円/坪
賃料査定
28.7万円
11,596円/坪
31.7万円
12,816円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 11階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年8月 | 19階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 67.54㎡ | 11.79㎡ | 6,156万円 | ＠297万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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17階 | 70.75 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 61.44 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
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17階 | 70.75 | 2LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 61.44 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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17階 | 70.75 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大阪トヨタハイツ靱
阿波座徒歩3分 |
ブラームス靱公園
阿波座徒歩3分 |
都住創うつぼ
阿波座徒歩6分 |
エスリード靱公園
本町徒歩2分 |
ユニーブル靭公園
阿波座徒歩3分 |
リーガル靱公園南2
肥後橋徒歩7分 |
プロシード本町西セレーノ
阿波座徒歩2分 |
プレミスト靭公園アイシア
本町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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