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菊川駅より徒歩で5分
住吉駅より徒歩で7分
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
東京都江東区住吉1丁目2番7号 周辺地図はこちら
2016年3月
69戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
真柄建設
Tokyo net worth
アバント
巡回
所有権
商業地域
準工業地域
江東区立東川小学校
江東区立深川第七中学校
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 菊川駅ランキング |
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位 (1,548物件中) | 位 (267物件中) | |
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※パティーナ住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】スーパー(オオゼキとマルエツ)、牛丼チェーン店(吉野家)、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。 |
大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。 |
外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。 |
天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。 |
オオゼキまで徒歩3分、肉のハナマサまで徒歩3分であり、非常に便利である。 |
周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。 |
ニックネーム | はさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/07 03:33 |
-
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/07 23:26 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
半蔵門線・都営新宿線の2駅から近く、スーパーやドラッグストアも周辺に複数ある。部屋からスカイツリーが見え、近くの大横川の桜が綺麗。木場公園や清澄白河も徒歩圏内で散歩が楽しい。 |
ニックネーム | やっす1212さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/11 11:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】菊川駅、住吉駅、錦糸町と各線から徒歩圏内なので良い |
ニックネーム | SKさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/28 05:26 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅から5分ほどの位置にあり、都心にアクセスしやすい。 |
すぐ近くに公園がある。近くに大きな道路があるが少し入ったところに建っているので騒音は気にならない。 |
オートロックで、監視カメラも多いので安心感はある。 |
居室が広く、自分好みにレイアウトすることができる。 |
スーパー、コンビニ、薬局、飲食店などは一通りあるので、遠出しなくても生活はできる。 |
近くに公園があり、子どもが遊んでいる姿を見かけることがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅の中に駐輪場があり、家から自転車で通うことができます。 駅周辺にはスーパーや居酒屋が多く、学校帰りや会社帰りに立ち寄ることのできるお店が多いです。 また、出口の近くに交番があるので、夜遅くでも安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】マルエツ、オオゼキなどのスーパーが最寄り駅にあること。新宿、渋谷へ1本。夜も明るい。 |
閑静な住宅街で治安が良い。川が近く桜並木がきれい。 |
非常に清潔感、高級感のある外観。毎日の清掃、ゴミ置き場にさえも清潔感がある。管理人さんがほとんどエントランスにいてくれる。 |
天井高、壁が厚い(コンクリート)、照明は段階的に変えられる。 |
徒歩3分圏内に、オオゼキと肉のハナマサがある。 |
小学校が徒歩圏内にある。幼稚園児もよく川沿いを散歩しているため徒歩圏内と思われる。 |
売却査定
2,824万円
333.5万円/坪
2,999万円
354.1万円/坪
賃料査定
9.5万円
11,250円/坪
10.5万円
12,434円/坪
表面利回り
4.13%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 北 | ||||
2 | 2019年11月 | 4階 | 東 | |||||
3 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
4 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
5 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
平均 | 4階 | 26.65㎡ | 2.57㎡ | 2,698万円 | @334万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 8階 | 37.29 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年12月 | 4階 | 25.65 | 1K | 北 | ||||||
2023年12月 | 2階 | 25.65 | 1K | 北 | ||||||
2023年12月 | 2階 | 25.65 | 1K | 北 | ||||||
2023年11月 | 5階 | 26.36 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランヴァン住吉駅前
住吉徒歩3分 |
アスコットパーク住吉テラステージ
住吉徒歩1分 |
カナール住吉
菊川徒歩4分 |
キャッスルマンション住吉
住吉徒歩4分 |
アスコットパーク住吉クラリス
菊川徒歩4分 |
プレールドゥーク住吉2
住吉徒歩2分 |
プレールドゥーク住吉駅前
住吉徒歩1分 |
ツインタワーすみとし住吉館
住吉徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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