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西大井駅より徒歩で5分
戸越公園駅より徒歩で10分
中延駅より徒歩で11分
馬込駅より徒歩で14分
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
東京都品川区二葉3丁目28番2号 周辺地図はこちら
2016年7月
86戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
ヴェリタス・インベストメント
アクシス
ヴェリタス・インベストメント
東
所有権
近隣商業地域
品川区立上神明小学校
品川区立冨士見台中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 西大井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(141物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミアムキューブジー西大井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】最寄駅はJR西大井駅でマンションから徒歩5分の距離にあります。西大井駅を利用すれば、神奈川方面(横須賀線)と都心方面(湘南新宿ライン)のいずれも便利です。駅の周辺には坂道や階段がないので、自転車が便利です。 |
都心へのアクセスに非常に便利な場所ですが、駅の周辺は身踊りが多くて落ち着いています。マンションの周辺は集合住宅や昔ながらのお店がある住宅街ですが、飲食店が近くにあって便利です。周辺と比べると治安が良いので、女性が一人暮らしをする場合でも安心です。 |
オートロックが完備されているので、訪問販売などの部外者が建物内に入ることがなくて安心です。玄関や廊下などの共用部分は新しくて綺麗です。宅配BOXが完備されているので、日中に仕事で外出する機会が多い人でも便利です。 |
部屋の間取りは1K・1LDK・2LDKの3種類です。いずれのタイプもバス・トイレがセパレートタイプなので、過ごしやすいです。 |
マンションや駅の周辺にコンビニ店や個人経営のお店や飲食店があるので、日用品が必要になった時や外食をしたい時は便利です。単身者や学生にとっては便利です。 |
銀行や郵便局、児童公園などが徒歩圏内にあるので便利です。治安が良いので、女性でも安心して一人暮らしができる環境です。 |
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| ニックネーム | ちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/14 19:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】駅からもコンビニからも近く、マンション自体綺麗に管理されています。また宅配ボックスや無料Wi-Fi、24時間ゴミ出しもオッケーなため設備も充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 23:16 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅チカ路線充実メイン駅まで一本室内の設備かなり綺麗 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/24 02:02 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】駅が近く、物件も綺麗。すぐ隣にスーパーもあり。一人暮らしには苦労しない。 |
駅が近く。湘南新宿ライン・横須賀線が通っているので非常に便利。 |
特殊な鍵を使用しなければ開けることができないオートロックを使用している。また清掃に関しても全く問題ない。 |
白を基調とした内装で、非常に綺麗。設備も必要なものは全て揃っている。 |
すぐ横の並びにスーパー。それよりも近くにコンビニもあり、買い物には困らない。 |
落ち着いた環境で、子育てには向いていると思う。駅近くに公園もある。 |
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| ニックネーム | まぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 16:13 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】品川、恵比寿、東京、新宿、渋谷など、一本でいける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とにーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 08:11 |
2.0
3.0
4.0
5.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】最寄駅周辺は小さめのスーパーやコンビニはある。 |
周辺の道路は一方通行なので交通が混雑することはほとんどなく、歩道も広いのでかなり安心。 |
オートロックで安心。宅配ボックスも便利。 |
築年数も浅くきれい。収納棚の数やキャパも多い。 |
ファミリーマートが歩いて3分くらいのとこにある。 個人経営の飲食店が多め。 |
駅前に内科、皮膚科、眼科、歯科などすべてある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 15:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】品川まで一駅、また湘南新宿ラインで渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行ける非常に便利な路線です。 駅周辺もコンビニやスーパーなど最低限のお店はあります。家賃相場は山手線内に比べると安いので住むのにも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 06:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】中は迷わなくてシンプルな造りだし、駅近くにお店も多く建ち並んでる。コンビニも近いので電車の待ち時間まで暇を潰せるのが良い。都市とか大きな駅に購買があるのは分かるけど、ないところの方が多いから近くにコンビニがあるだけ安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/24 22:54 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】最寄り駅にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり帰宅途中に買い物が出来ますが、マンションの近くにもスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるのでちょっとした買い物には便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大井駅に対する口コミ】JR横須賀線・湘南新宿ラインの西大井駅から徒歩5分の好立地にあり、非常に便利な場所にあります。 |
西大井広場公園や二葉公園も近く運動するにも子供を遊ばせるにも最適です。 |
築２年と非常に新しいマンションなので外観や内装も非常に綺麗です。オートロックなので女性も安心です。 |
室内は非常に綺麗で、モニター付きのインターフォンもついているので安心です。 |
マンション前にファミリーマートやスーパーがあるので、買い物に不便することはありません。 |
西大井保育園が駅前にあるので、共働きでも安心です。 |
売却査定
2,376万円
374.2万円/坪
2,523万円
397.3万円/坪
賃料査定
8.3万円
13,083円/坪
9.1万円
14,460円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.8㎡ | 3.13㎡ | 2,380万円 | ＠378万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 41.89 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 41.89 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 41.8 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.8 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
9階 | 41.8 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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