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西早稲田駅より徒歩で5分
早稲田駅より徒歩で9分
早稲田駅より徒歩で13分
高田馬場駅より徒歩で15分
若松河田駅より徒歩で16分
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
東京都新宿区西早稲田2丁目12番3号 周辺地図はこちら
2016年9月
24戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
風越建設
菱重ファシリティー&プロパティー
ユーライズ企画設計
JR西日本住宅サービス
日勤
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
新宿区立戸塚第一小学校
新宿区立西早稲田中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(141物件中)
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※ディアスタ早稲田諏訪通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tcosmaxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/28 17:08 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線西早稲田駅から北は埼玉方面、南は横浜へ直通。当マンションは東西線の早稲田駅にも近く、東京都の東西も行き来自由。両駅から諏訪通り真っ直ぐ徒歩10分内。夜道も明るくて安全。 |
戸山公園と学校エリアに囲まれて、諏訪通りの高地に位置し、両端に植木で真っ直ぐ聳える。生活に必要な店舗が近くにあるが、明治通りの外れ通りでガヤガヤしていない。山手線内にて一番標高が高い箱根山の散歩は意外に穴場。 |
デザインは高級感。セキュリティも管理状況も良好。宅配ボックス完備。新しいマンションのため、必要な設備を完備 |
東側にみずき児童公園があり、南側に学習院女子のキャンパスのため、日照状況は良好で開いている。新しいビルのため、室内設備も新しいものを完備。木デザインの床やドアと白い壁紙の組み合わせで、ファミリー層に好まれやすい内装。 |
徒歩15分圏内でスーパー5箇所、コンビニ７箇所、カフェ、薬局も多数。自転車圏内で西側の高田馬場方面に回転寿司スシロー、くら寿司、はま寿司３社もあり、焼肉やしゃぶしゃぶ店、タピオカティーの店もある。北側の住宅街を1分で抜けると早稲田通りで飲食店やコンビニなど便利。南の東新宿方面も大戸屋、バーミャンなどもある。東側の早稲田方面も丸亀製麺、モスバーガーなど。勿論、三方向ともマクドナルドもある。 |
保育園は複数あり。子供新宿区立大久保第一保育園に通わせているが、園庭が広い上、戸山公園に囲まれているため、綺麗で安全な散歩道多数。公立私立の小学校、中学校、高校も複数あり。タクシーワンメーターで有名な東京女子医大などもいける。戸山公園で大型イベント行ったり、歴史のある諏訪神社で毎年お祭りで賑わっている（コロナで中止） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西早稲田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺にマックやラーメン屋、居酒屋など飲食店が充実。加えてドンキやスーパー・ジム施設・公園もあり生活する上で必要なものを全て兼ね備えています。新宿・池袋も近いので、買い物も便利です。 ・新宿・渋谷・池袋・横浜などのターミナル駅に一本で行けるのは最大のメリット。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,521万円
454.4万円/坪
9,048万円
482.5万円/坪
賃料査定
26.2万円
14,009円/坪
29.0万円
15,484円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 58.64㎡ | 6.81㎡ | 7,411万円 | ＠411万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 38.52 | 1LDK | |
| 2021年7月 | |
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2階 | 37.78 | 1LDK | 東 |
| 2021年5月 | |
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7階 | 40.32 | 1LDK | |
| 2020年6月 | |
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9階 | 90.87 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イニシア新宿早稲田
早稲田徒歩6分 |
ニューハイム早稲田
早稲田徒歩4分 |
グランベル西早稲田ラフィーネ
早稲田徒歩5分 |
近鉄ハイツ高田馬場
西早稲田徒歩4分 |
アヴァンティ早稲田
早稲田徒歩1分 |
高田馬場ローヤルコーポ
西早稲田徒歩4分 |
ルリオン西早稲田
早稲田徒歩2分 |
ステージファースト西早稲田
早稲田徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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