プレサンスロジェ大阪福島

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物件概要

  • 駅

    淀川駅より徒歩で5分
    野田阪神駅より徒歩で8分
    野田駅より徒歩で12分

  • 路線

    『淀川駅』　阪神本線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目9番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立海老江西小学校

  • 中学校区

    大阪市立八阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市福島区ランキング 淀川駅ランキング

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※プレサンスロジェ大阪福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ大阪福島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/06 16:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】駅からイオン、WISTEに直結していて買い物がしやすいです。小さい店や飲食店も付近にたくさんあります。梅田までも10分もかからず行ける近さで、野田阪神、JR海老江、野田、地下鉄玉川駅の間が全て10分以内で歩いていけるのでお出かけのときに電車の選択肢が多くて便利。JR野田駅まで商店街が続いていて、食材を安く買えるお店も揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】北を淀川が流れ、周辺には工場がたくさんあります。西から進んで淀川を越えると大阪（梅田）は間もなくという感じがします。事実普通電車でも5分で梅田に着きます。大阪都市圏の中心に近く、高速道路を使えば遠方へも出かけられます。南にはホームセンターのコーナンもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,147万円

    217.7万円/坪

    ～

    4,403万円

    231.1万円/坪

  • 賃料査定

    19.0万円

    9,999円/坪

    ～

    21.0万円

    11,052円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ大阪福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 12階 3LDK 南東
2 2023年10月 10階 2LDK 南東
3 2023年10月 1階 3LDK 南東
4 2023年9月 1階 3LDK 南東
5 2023年8月 12階 3LDK 南東
6 2022年12月 14階 3LDK 南東
7 2022年5月 4階 3LDK 南東
8 2022年3月 13階 3LDK 南東
9 2021年12月 13階 3LDK 南東
10 2021年10月 13階 3LDK 南東
11 2021年5月 1階 2LDK 南東
12 2021年3月 14階 2LDK 南東
13 2020年12月 14階 2LDK 南東
14 2020年12月 1階 2LDK 南東
15 2020年12月 9階 3LDK 南東
16 2020年11月 14階 2LDK 南東
17 2020年10月 1階 2LDK 南東
18 2020年10月 14階 3LDK 南東
19 2020年8月 14階 2LDK 南東
20 2020年6月 1階 2LDK 南東
21 2020年4月 6階 3LDK 南東
22 2020年4月 14階 2LDK 南東
23 2020年2月 6階 3LDK 南東
24 2019年12月 1階 2LDK 南東
25 2019年10月 1階 2LDK 南東
26 2019年3月 1階 2LDK 南東
27 2019年2月 1階 2LDK 南東
28 2018年9月 1階 2LDK
平均 7階 65.65㎡ 11.6㎡ 3,971万円 ＠199万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ大阪福島の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ大阪福島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区海老江の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ大阪福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 62.13 2LDK
2024年3月 3階 62.13 2LDK
2024年3月 3階 66.39 3LDK 南東
2024年1月 3階 62.13 2LDK
2022年10月 10階 65 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ大阪福島の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ大阪福島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区海老江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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