ヴェルディ西古松

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ヴェルディ西古松等、岡山市北区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ヴェルディ西古松の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェルディ西古松の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    大元駅より徒歩で10分
    清輝橋駅より徒歩で26分
    北長瀬駅より徒歩で27分
    岡電バス「おおもと病院前」バス停より徒歩で6分

  • 路線

    『大元駅』　JR宇野線　
    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区西古松1丁目29番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    信和不動産

  • 設計事務所

    アークレーブ総合企画

  • 管理会社

    ルクオ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大元小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 岡山市北区ランキング 大元駅ランキング

位 (306物件中) 位 (105物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ヴェルディ西古松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ヴェルディ西古松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyantoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/30 21:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分ほど。岡山駅までの本数も多く、出張や外出で苦労したことは有りません。

治安は大変よいと自信をもって言えます。静かで事件や事故も少ないです。学校も近くにあり、人通りもありますから子育て世代には安心できると考えています。

築年数が低く、外観はきれいです。 エントランスも掃除が行き届いており、出かけるとき、帰って来た時に気持ち良いですよ。 監視カメラもついており、セキュリティ面でも特に不安有りません。

入居して数年経ちますが、特段不満はありません。日照も良く、洗濯物がよく乾きます。 屋内に邪魔な柱や梁も無く使いやすい間取りですよ。

マンションの隣に焼肉屋、車で10分以内にスーパー、ドラッグストア、クリーニング店が有ります。また、歩いて数分の位置にパン屋があり助かっています。その他、お気に入りの飲食店が歩いて数分にあったのですが、最近移転したのが残念です。

可もなく不可もなくです。病院は車で10分程度の位置に、内科、外科、小児科がそろっています。 小学校と中学校は近所にあります。 保育園は近くに無く、車で20分程度の位置になります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/13 00:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】駅前に市民病院や新たな商業施設が建設され、数年で利便性がよい駅へと変貌した。 また、周辺駅まではバスも運行しており、代替手段もあることから居住地区として需要が大きくなってきている。 また、周辺がイベント会場となることも多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】駅員さんが丁寧で優しいです。 駅に降りたら、すぐスーパーやドラッグストアなどや飲食店もあり、待ち時間がたくさんある方にら、時間をつぶしやすいと思います。 散歩コースにもいいと思いますよ。 景色もとてもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】北長瀬駅のメリットとしては、隣の駅が岡山駅であり、すぐに岡山駅まで行ける事です。岡山駅周辺で飲んで帰っても、電車で一駅です。また、駅前には岡山市民病院、ファミリーレストラン、コンビニもあります。広い歩道もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】2005年に開設された比較的新しい駅で、全体的に綺麗である。駅員さんがおり、不明点は尋ねることができる。トイレが綺麗。徒歩圏内にコンビニ、喫茶店があり、待ち時間などに利用しやすい。一日の電車の本数が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,758万円

    144.5万円/坪

    ～

    3,990万円

    153.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,295円/坪

    ～

    18.0万円

    6,958円/坪

  • 表面利回り

    5.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルディ西古松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年7月 5階 3SLDK 南
2 2022年1月 3階 3SLDK 南
3 2021年11月 4階 3LDK 南
4 2020年1月 8階 4LDK 南
5 2019年12月 8階 4LDK 南
6 2019年7月 8階 4LDK 南
7 2019年6月 8階 4LDK 南
8 2019年4月 8階 4LDK 南
平均 6階 82.89㎡ 23.71㎡ 3,691万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全8件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルディ西古松の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェルディ西古松の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェルディ西古松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 73.87 3SLDK 南
2022年9月 6階 73.87 2SLDK
2022年9月 6階 73.87 2SLDK 南
2021年12月 12階 76.49 2SLDK 南
2020年3月 6階 73.87 2SLDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルディ西古松の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェルディ西古松の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

岡山市北区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ヴェルディ西古松 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.