オーヴィジョン琴芝

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物件概要

  • 琴芝駅より徒歩で9分
    宇部市営バス「梶返入口」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『琴芝駅』 JR宇部線 

  • 住所

    山口県宇部市西梶返2丁目21番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    澤田建設

  • 新築時売主

    エストラスト

  • 管理会社

    トラストコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    琴芝小学校

  • 中学校区

    上宇部中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■ショッピング
    ウォンツ宇部琴芝店 徒歩 5分 (約 360m)
    ローソン宇部神原町店 徒歩 7分 (約 545m)
    トライアル宇部店 徒歩10分 (約 790m)
    アルク琴芝店 車で 2分 (約 995m)
    コープここと 車で 2分 (約1,030m)
    宇部井筒屋 車で 2分 (約1,230m)
    マックスバリュ恩田店 車で 2分 (約1,390m)
    フジグラン宇部 車で 5分 (約3,100m)

    ■公共機関
    神原公園 徒歩 4分 (約 260m)
    中央公園 徒歩 5分 (約 385m)
    南神原モデル児童公園 徒歩 7分 (約 490m)
    宇部琴芝郵便局 徒歩 9分 (約 700m)
    宇部市立図書館 車で 2分 (約 880m)
    真締川公園 車で 2分 (約1,070m)
    宇部市役所 車で 3分 (約1,385m)
    ときわ公園 車で 5分 (約2,700m)

    ■医療機関
    高野歯科医院 徒歩 1分 (約 40m)
    スマイル歯科 徒歩 3分 (約 190m)
    しながわクリニック 徒歩 4分 (約 310m)
    宇部市休日・夜間救急診療所 徒歩 6分 (約 430m)
    在田歯科医院 徒歩 7分 (約 550m)
    山本内科 徒歩 7分 (約 560m)
    宇部仁心会病院 徒歩 8分 (約 600m)
    山口大学医学部附属病院 車で 2分 (約1,160m)

    ■交通機関
    梶返入口バス停 徒歩 3分 (約 190m)
    JR琴芝駅 徒歩 9分 (約 720m)
    山口宇部空港 車で 5分 (約3,300m)
    山陽自動車道宇部インター 車で 7分 (約4,300m)

    ■教育機関
    琴芝小学校 徒歩 2分 (約 100m)
    神原保育園 徒歩 5分 (約 400m)
    宇部中央高等学校 徒歩 7分 (約 550m)
    慶進中学・高等学校 徒歩 8分 (約 600m)
    慈光幼稚園 徒歩11分 (約 860m)
    命信寺保育園 徒歩11分 (約 880m)
    山口大学医学部 徒歩15分 (約1,135m)
    上宇部中学校 徒歩15分 (約1,190m)
    宇部高等学校 徒歩21分 (約1,645m)

    ■金融機関
    西中国信用金庫琴芝支店 徒歩 6分 (約 440m)
    山口銀行上宇部支店 徒歩 8分 (約 600m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーヴィジョン琴芝の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーヴィジョン琴芝」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/20 10:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴芝駅に対する口コミ】JR宇部線 琴芝駅より徒歩10分弱。高低差もなく、歩きやすいです。

近隣(徒歩20圏内)に私立保育園(宇部市で唯一日祝開園)小学校・中学校・高校・高専・国立大学があり教育環境は万全です。また、小学校に隣接して、広い公園もあり、子育て世代にもお勧めです。築年数は2年。バス停まで徒歩3分。JRまで徒歩10分と交通の便も良いので、高齢になり、免許書返納後も不自由しません。徒歩10分圏内にコンビニ2件、ドラッグストア1件有。ドラックストアでも種類は多くはありませんが、食品も取り扱っていますので、通常の食事は賄えます。元気であれば、徒歩20分程で、スーパーも2件あります。内科・外科・産婦人科・眼科・歯科・皮膚科も徒歩10分圏内にあり医療体制も充実しています。そしてなんと言っても、この物件の一番のお勧めは眺望です。目の前に高い建物がなく、東側は宇部市内が一望で、日の出も拝め、山口宇部空港に発着する飛行機も楽しめます。南の角部屋(各階の〇〇1号室)では宇部港で開催される花火大会も独り占めできます。10~20年程前まではマンションの建設ラッシュで、山口大学医学部近隣に多く建設されました。しかし、近年宇部市では一戸建の需要が多く、マンションの建設の計画がないそうです。その結果、この眺望を遮る物件は当面ないと思われます。夏は涼しく、冬は暖かく、電気代も節約できます。

エントランスは常に清掃が施され、管理人の対応も丁寧です。宅配便BOX、出前の返却BOXもあり、便利です。

ベランダが広く、眺望を楽しみながらの食事や歓談などが可能です。浴室に暖房設備があり、冬場の掃除も苦になりません。

徒歩10分圏内にコンビニ2件、ドラックストア1件、マクドナルド、モスバーガー、ジョリパスタ、まいどおおきに食堂、博多一番どり、すき屋、まねきねこ(カラオケ)などがあり、便利です。 市内の中心部の飲み屋街までもタクシーで1000円程度です。ユニクロ、ダイソーも徒歩15分圏内。

公園、保育所、小学校、中学校、高校、、高専、大学、と揃った文教地区です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴芝駅に対する口コミ】駅から少し歩くとマクドナルドやモスバーガーなどチェーンの飲食店も多く立ち並んでおりホテルなどの宿泊施設も多くあります。夜でも街灯が沢山あり、道も広い為安心して歩く事ができます。近くには温泉施設もあり深夜まで営業しているので平日でも地元民で賑わっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,503万円

    118.3万円/坪

    2,658万円

    125.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,473円/坪

    12.8万円

    6,049円/坪

  • 表面利回り

    5.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーヴィジョン琴芝の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 7階 2LDK 南東
2 2023年10月 9階 3LDK 南東
3 2023年5月 8階 4LDK 南東
4 2022年7月 3階 4LDK 南東
5 2022年7月 6階 3LDK 南東
6 2022年6月 7階 3LDK 南東
7 2022年2月 9階 3LDK 南東
8 2021年12月 7階 3LDK 南東
9 2021年11月 9階 3LDK 南東
10 2021年11月 9階 3LDK 南東
11 2019年11月 11階 2SLDK 南東
平均 7階 75.34㎡ 21.35㎡ 2,667万円 @117万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーヴィジョン琴芝の過去の販売相場

赤線 = オーヴィジョン琴芝の売買相場 緑線 = 宇部市西梶返の売買相場 青線 = 宇部市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーヴィジョン琴芝の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 11階 87.74 3LDK 南東
2021年10月 11階 87.74 3LDK 南東
2021年9月 11階 87.74 3LDK 南東
2021年6月 11階 60.44 2LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーヴィジョン琴芝の過去の賃料相場

赤線 = オーヴィジョン琴芝の賃料相場 緑線 = 宇部市西梶返の賃料相場 青線 = 宇部市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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