ガーラプレシャス神宮外苑

外観

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物件概要

  • 駅

    国立競技場駅より徒歩で3分
    千駄ケ谷駅より徒歩で5分
    信濃町駅より徒歩で8分
    四谷三丁目駅より徒歩で13分
    新宿御苑前駅より徒歩で14分
    北参道駅より徒歩で14分

  • 路線

    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都新宿区大京町31番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    リンク・トラスト

  • 新築時売主

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 設計事務所

    ナサ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷第六小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガーラプレシャス神宮外苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーラプレシャス神宮外苑」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国立競技場駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/17 00:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

千駄ヶ谷、国立競技場など駅からの立地もよく閑静な住宅街（マンション通り）です。新宿御苑が目の前であり、静かに住みたい方には好立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,816万円

    527.4万円/坪

    ～

    8,299万円

    560.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.8万円

    15,393円/坪

    ～

    25.2万円

    17,013円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーラプレシャス神宮外苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 7階 2K 北西
2 2023年8月 7階 1K 南東
3 2023年4月 7階 2K 北西
4 2020年1月 9階 2LDK 北西
平均 7階 32.33㎡ 5.49㎡ 4,945万円 ＠513万円
販売履歴を全て見る（全4件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーラプレシャス神宮外苑の過去の販売相場

赤線 ＝ ガーラプレシャス神宮外苑の売買相場 緑線 ＝ 新宿区大京町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーラプレシャス神宮外苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 27.6 2K 北西
2024年3月 2階 26.42 1K 南東
2024年3月 7階 26.42 1K 南東
2024年2月 10階 47.72 2LDK 北西
2023年10月 10階 47.72 2LDK 北西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーラプレシャス神宮外苑の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーラプレシャス神宮外苑の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大京町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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