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久米川駅より徒歩で8分
八坂駅より徒歩で10分
東村山駅より徒歩で14分
『久米川駅』 西武新宿線
『八坂駅』 西武多摩湖線
『東村山駅』 西武新宿線 西武西武園線 西武国分寺線
東京都東村山市栄町3丁目37番4号 周辺地図はこちら
2017年10月
163戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
サンケイビル
長谷工コーポレーション
サンケイビルマネジメント
日勤
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
準住居地域
東村山市立八坂小学校
東村山市立東村山第七中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 東村山市ランキング | 久米川駅ランキング |
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位 (246物件中) | 位 (166物件中) | |
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※ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | タンパカさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/22 17:19 |
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久米川駅に対する口コミ】一番最寄りの西武新宿線「久米川駅」は飲食店も多く、昼も夜も新しいお店探しが楽しくなる駅です。またスーパーも西友を筆頭にあまいけなど複数のスーパーを近隣で利用でき、日常生活では特に困ったことはありません。 |
リバーサイドで川の向こう側の大半は「八坂神社」の敷地で緑豊かで落ち着いて過ごせる立地。新築時はよく川沿いで絶対氾濫するから買わない方がいいなどの口コミも多くみられましたが、数々の大型台風での大雨でも一度も遊歩道へ浸水したこともありません(建物は遊歩道より更に基礎が高くなっています)。 駅も西武新宿線「久米川駅」「東村山駅」、西武多摩湖線「八坂駅」の3駅が利用可能で都内へのアクセスも良好。どの駅へも平坦な道のりで坂がないので徒歩・自転車での移動もしやすいです。 建物西側に西武国分寺線の線路、北側に新青梅街道、東側に府中街道に囲まれておりますが、私の住んでいる部屋が建物内の真ん中あたりなので電車や車の音が気になったことはありません(部屋により差が大きいかも)。 |
キッズルームがあり自然と子供の友達も増えます。共用部も清掃が行き届いており住んでいて気持ちの良いマンションです。 外観もリバービューで日当りが良く、自慢のできるマンションです。 |
最近のマンションでは基本ついているのかもしれませんが、キッチンのディスポーザーは生ごみがでないのでとても便利です。とくにここがという点はありませんが、住んでいて不便に感じたことはお部屋の仕様上では感じていません。 |
飲食店は駅まで出れば不便することはありません。スーパーも買うものにより使い分けして節約できるほど大型スーパーから中規模スーパーまで多くあります。 |
久米川病院や緑風荘病院などの総合病院もあり、「久米川駅」「東村山駅」前にもそれぞれクリニックビルがありますので、病院に困ることはありません。久米川駅前のオリーブ小児歯科さんは技術も確かで知り合いでも、わざわざ遠方から通ってきている方も多く聞きます。 市役所も近く市内のお祭りなどはほとんど徒歩で遊びいけて、子どもが楽しめる環境です。 川沿いの広場や公園も多く子育てもしやすい環境です。 学区の小学校も集団登校でマンションエントランスに集合して班ごとに投稿しますので安心感があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/01 00:06 |
3.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久米川駅に対する口コミ】駅前に西友やマツキヨがあり生活には困らないと思います |
中央公園までいけば緑が沢山ありウォーキンぐやランニングにも適しているので気分転換になります |
宅配ボックスもあり、管理人もいるので安心です |
クローゼットも充実していて、キッチンもディスポーザーがついているためとても便利です |
駅前に西友があるので通勤帰りに寄れて便利です |
幼稚園も小学校も近いので子供にとってはとても便利だと思います |
ニックネーム | なんちゃって投資家さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/02 18:04 |
4.0
3.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久米川駅に対する口コミ】久米川駅、東村山駅どちらも利用できます。 西武新宿線、西武国分寺線のどちらも利用できるので、都心へのアクセスはしやすいと思います。 久米川駅は飲食店が多いのでご飯は苦労しないと思います。 |
マンション目の前に川が流れているので自然が多い印象があります。 |
やはり新築のため見た目はきれいです。 共用部もきれいにされているので、すんでいて気持ちがいいです。 宅配ボックスもあるので配達も安心です。 |
リビングは非常に日当たりがいいので過ごしやすいです。 ディスポーザーがあるので生ゴミは一切でないのがうれしいです。 ベランダも広いので子供を遊ばせることができます。 |
久米川駅前に西友があるので何かあっても購入できるので助かる。 物価は普通かと思います。 |
小学校、保育園は近くにあるので困らないと思います。 病院も近くにあるので不便は感じていないです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久米川駅に対する口コミ】東口には、有名タレントの志村けんの木があります。東京では有名な記念撮影を撮る場所でもあるのでファンの方には特におススメです。発車の際にホームで流れるメロディの「東村山音頭」も有名で色々と楽しめる駅でもあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | pepeさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/04 12:21 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
新築で全室南向き、八坂神社の借景を楽しめる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/20 11:11 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久米川駅に対する口コミ】所沢駅に近いため、西武池袋線の交通手段が使える。 |
物件の前を流れる川が美しく、マイナスイオンを感じられる。 |
中庭を望む迎賓空間があり、美しさを味わえる。 |
食器洗い乾燥機が付いており、食後の片付けに便利。 |
最寄り駅の久米川駅に近く、駅前の買い物施設で不便なく用を済ませられる。 |
マンション内にキッズルームがあり、子育てに便利。 |
売却査定
3,704万円
177.5万円/坪
3,933万円
188.5万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
15 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 73.39㎡ | 11.48㎡ | 3,696万円 | @166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年2月 | 1階 | 70.84 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリオ久米川壱番館
久米川徒歩3分 |
シャインハイツ久米川駅前
久米川徒歩1分 |
シャインハイツ久米川
久米川徒歩3分 |
ニューハイツ久米川
久米川徒歩3分 |
久米川ヒルズ
久米川徒歩3分 |
ライオンズ久米川駅前
久米川徒歩2分 |
ライオンズマンション久米川
久米川徒歩5分 |
久米川パインマンション
久米川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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