レクシアシティ九品寺グラナス

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物件概要

  • 味噌天神前駅より徒歩で9分
    新水前寺駅より徒歩で11分
    南熊本駅より徒歩で15分
    熊本バス「西原公園・九品寺3丁目」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『味噌天神前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『南熊本駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年4月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    坂下組、志多組

  • 新築時売主

    ホームステージ

  • 設計事務所

    雅禧建築設計事務所

  • 管理会社

    ホームパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    白山小学校

  • 中学校区

    白山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    専用庭面積:24.80㎡ ~ 52.54㎡
    ●ルーフバルコニー面積:39.47㎡ ~ 65.88㎡
    ●駐輪場:ラック式駐輪場160台・バイク28台 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクシアシティ九品寺グラナスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクシアシティ九品寺グラナス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【味噌天神前駅に対する口コミ】マンションの前の道が幹線道路なのでバスがいろいろ出ています。

少し歩くとスーパーなどがたくさん有りますので買い物に便利です。

まだ完全には、建物ができていないのでわかりませんが、生活上はセキュリティーなどは、しっかりしています。

室内の設備柱などは、出来たばかりなので文句の言いようが有りません。

スーパーが近くにあり、また繁華街にも近いので便利です。

近くに大学病院があり個人の病院も充実しています。また、幼稚園や小学校も有ります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 19:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【味噌天神前駅に対する口コミ】熊本駅や熊本の繁華街である通町筋まで15分くらいの立地や、お店の数、交通量が多いことから治安は悪くないので良い。駅員も滞在しているし、休憩所もあり、使いやすい駅。駐輪場もあり、自転車で駅まで通いやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,720万円

    142.8万円/坪

    2,889万円

    151.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,886円/坪

    12.3万円

    6,505円/坪

  • 表面利回り

    5.05

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクシアシティ九品寺グラナスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3LDK
2 2024年3月 10階 3LDK
3 2023年8月 7階 3LDK
4 2023年7月 8階 3LDK
5 2023年5月 8階 2LDK 南東
6 2023年4月 8階 3LDK
7 2023年3月 10階 2SLDK
8 2023年2月 7階 3LDK
9 2023年2月 8階 3LDK
10 2022年11月 7階 3LDK
11 2022年2月 4階 3LDK
12 2022年2月 10階 3LDK
13 2021年10月 4階 3LDK
14 2020年10月 14階 4LDK 南東
15 2020年9月 5階 3LDK
16 2020年5月 13階 3LDK
17 2020年2月 13階 3LDK
18 2019年12月 5階 3LDK
19 2019年11月 13階 3LDK
20 2019年8月 2階 3LDK 南西
21 2019年6月 2階 3LDK 南西
22 2019年5月 6階 3LDK
23 2019年5月 13階 3LDK
24 2019年4月 2階 3LDK
25 2018年12月 1階 3LDK
26 2018年6月 5階 3LDK
27 2018年6月 1階 3LDK
平均 7階 72.49㎡ 15.92㎡ 3,156万円 @143万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクシアシティ九品寺グラナスの過去の販売相場

赤線 = レクシアシティ九品寺グラナスの売買相場 緑線 = 熊本市中央区九品寺の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レクシアシティ九品寺グラナスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 10階 65.1 3LDK
2023年7月 6階 61.95 2LDK
2023年3月 6階 61.95 2LDK
2022年3月 5階 65.1 3LDK
2022年3月 6階 65.1 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクシアシティ九品寺グラナスの過去の賃料相場

赤線 = レクシアシティ九品寺グラナスの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区九品寺の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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