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学習院下駅より徒歩で2分
都電雑司ヶ谷駅より徒歩で6分
高田馬場駅より徒歩で9分
西早稲田駅より徒歩で10分
目白駅より徒歩で14分
『学習院下駅』 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
東京都豊島区高田3丁目40番10号 周辺地図はこちら
2016年3月
44戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
ファーストコーポレーション
サンヨーホームズ
光和設計
サンヨーホームズコミュニティ
東南東
所有権
準工業地域
豊島区立高南小学校
豊島区立千登世橋中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 学習院下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(34物件中)
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※サンメゾン目白高田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学習院下駅に対する口コミ】▼複数路線を使えることが魅力 ※駅までの距離は私の歩く速さと信号などの待ち時間を加味し普段の体感時間で記載 都電荒川線：学習院下まで徒歩3分 副都心線：雑司ヶ谷まで徒歩7分 山手線：目白駅まで徒歩10～15分 山手線：高田馬場駅まで徒歩10～15分 これだけでも十分ですが、目の前には明治通りがあるので、バスとタクシーが常に通ってます。 バスの停留所もマンションの目の前にあるので、新宿伊勢丹などはバスで行くほうが楽です。 |
信号を渡ればスーパーとドラックストアがあります。成城石井系列らしい“よしや”と言うスーパーです。 10分も歩けば激安スーパーのOKストアや24時間スーパーのワイズマートやマイバスケットもあります。 高田馬場駅には外食店も豊富ですが、ドンキや銀行も多く賑やかです。 昔から住んでる方も、これらの住みやすさから若い人や家族も増えてきたそうです。 目白小や千年橋中学校は学力もよく、改装し新しい校舎なのも人気だそうです。 どこかの世代だけが多い街は持続しにくかったり過不足が多く偏ってしまいますが（団塊世代の団地のように）、この土地はバランスもよく安全そうです。 |
・外観・エントランスのデザイン性 共有エリアは特別豪華でも広くもないですが、綺麗です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 通の管理人さんがいます。 24時間ゴミ箱の分別も綺麗で、マンション住民さんのマンションの価値を保とうとする意識も高そうです。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーはバッチリです。 監視カメラもあります。 エントランスもオートロックはもちろんですが、住んでる階にしかエレベーターが止まりません。（鍵をかざしてとまる階へ行く。ホテルのカードキーをエレベーターでかざすのと同じ感じです） ですので、住民内でもマンションの移動の制限があるので、もう一段高い安心があります。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックス：あります。エントランスの解錠をする際に宅配ボックスのマークが付いてると自分の家宛に荷物が宅配ボックスに入っているのがわかります。 駐車場、駐輪場：あります。 駐車場に関しては空きもあります。交通の便がいいことと、シェアカーが近くにいくつかあるからか、車自体を所有しないかもしれません。レンタルサイクルも近くにいくつかあり、赤い自転車の利用者を街中でもよく見ます。 エレベーターの数： １基のみです。マンションも大きくなので、待つことはあまりありません。標準的な大きさのエレベーターなのでメンテ費用も高くなく管理費が抑えられてます。 トランクルーム： トランクルームほど広くはないのですが、各部屋に１つ防災倉庫が設けられています。内廊下の居住場所の近くにあり、小さな物置として利用してます。 |
新築なので綺麗です。 設備的には食洗機も浴室乾燥機もよく使うので助かってマス。 また、２重窓なので大きい道路沿ですが比較的静かですし、冷暖効率もよく電気代も安いです。 結露も出来にくく痛みにくいと思います。 壁や床も厚いのか、他の方の生活音が気になったことはありません。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離： 徒歩圏内になんでもあるので困ることはないです。 また、近隣のスーパーやドラストで無料宅配サービスもあるので沢山買っても大丈夫です。 個人的には、ヨドバシの宅配サービスが利用可能エリアなのでアマゾンや楽天より急ぎだったり、安くても無料で配達してくれるので助かってます。 充実度、物価の高さ： どのお店のジャンルもサービスも多く、競争原理の影響で、珍しいものも価格競争もあり安くてに入ります。 東京は居住費以外は、質が良いものも安く済むと思います。 |
病院は沢山あります。 豊島区が頑張ってくれて保育園もたくさん増えてきました。我が家も、待機児童から解放され通園できるようになりました。 公民館が近くにあり、公園も小さいものも大きい管理公園もいくつかあります。 治安もよく、学区内の学校は偏差値も比較的高いそうです。 名門私立幼稚舎～大学までたくさんあるエリアなので、警察署も多く警察のパトロールや見守りも頻回されており、庶民もおこぼれで恩恵にあずかってます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 18:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学習院下駅に対する口コミ】この駅ほど面白い駅はなかなかないと思う。早稲田大学の学生街で、また異文化の香りあふれる街でもある。ミャンマー料理の店がたくさんあるほか、新大久保の隣ということもあって、美味しい韓国料理店もある。少し歩くと、名画座の早稲田松竹がある。ホームドアあり。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/11 16:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
トリプルセキュリティでエレベーターも高速、オートロックはスマートキーでとても便利です |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,357万円
389.4万円/坪
4,627万円
413.5万円/坪
賃料査定
14.4万円
12,888円/坪
15.9万円
14,245円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 27 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 28 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 30 | 2017年12月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 43.03㎡ | 6.3㎡ | 4,912万円 | ＠379万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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8階 | 45.65 | 1LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 45.65 | 1LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 45.65 | 1LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 45.65 | 1LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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8階 | 55.11 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコー高田馬場マンション
学習院下徒歩5分 |
ハイツ第２目白
鬼子母神前徒歩2分 |
ロイヤルパーク高田
高田馬場徒歩6分 |
シティテラス目白
学習院下徒歩1分 |
シティテラス目白D棟
学習院下徒歩1分 |
エテルノ高田馬場
高田馬場徒歩4分 |
高田馬場リハイム
高田馬場徒歩5分 |
ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ
高田馬場徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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