サンメゾン目白高田

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

サンメゾン目白高田等、豊島区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「サンメゾン目白高田の新着物件が出たら教えて欲しい」
「サンメゾン目白高田の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 学習院下駅より徒歩で2分
    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で10分
    目白駅より徒歩で14分

  • 路線

    『学習院下駅』 都電荒川線 
    『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都豊島区高田3丁目40番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    豊島区立高南小学校

  • 中学校区

    豊島区立千登世橋中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 豊島区ランキング 学習院下駅ランキング

(1,094物件中) (34物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※サンメゾン目白高田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「サンメゾン目白高田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/19 16:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学習院下駅に対する口コミ】▼複数路線を使えることが魅力  ※駅までの距離は私の歩く速さと信号などの待ち時間を加味し普段の体感時間で記載 都電荒川線:学習院下まで徒歩3分 副都心線:雑司ヶ谷まで徒歩7分 山手線:目白駅まで徒歩10~15分 山手線:高田馬場駅まで徒歩10~15分 これだけでも十分ですが、目の前には明治通りがあるので、バスとタクシーが常に通ってます。 バスの停留所もマンションの目の前にあるので、新宿伊勢丹などはバスで行くほうが楽です。

信号を渡ればスーパーとドラックストアがあります。成城石井系列らしい“よしや”と言うスーパーです。 10分も歩けば激安スーパーのOKストアや24時間スーパーのワイズマートやマイバスケットもあります。 高田馬場駅には外食店も豊富ですが、ドンキや銀行も多く賑やかです。 昔から住んでる方も、これらの住みやすさから若い人や家族も増えてきたそうです。 目白小や千年橋中学校は学力もよく、改装し新しい校舎なのも人気だそうです。 どこかの世代だけが多い街は持続しにくかったり過不足が多く偏ってしまいますが(団塊世代の団地のように)、この土地はバランスもよく安全そうです。

・外観・エントランスのデザイン性 共有エリアは特別豪華でも広くもないですが、綺麗です。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 通の管理人さんがいます。 24時間ゴミ箱の分別も綺麗で、マンション住民さんのマンションの価値を保とうとする意識も高そうです。 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) セキュリティーはバッチリです。 監視カメラもあります。 エントランスもオートロックはもちろんですが、住んでる階にしかエレベーターが止まりません。(鍵をかざしてとまる階へ行く。ホテルのカードキーをエレベーターでかざすのと同じ感じです) ですので、住民内でもマンションの移動の制限があるので、もう一段高い安心があります。 ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム) 宅配ボックス:あります。エントランスの解錠をする際に宅配ボックスのマークが付いてると自分の家宛に荷物が宅配ボックスに入っているのがわかります。 駐車場、駐輪場:あります。 駐車場に関しては空きもあります。交通の便がいいことと、シェアカーが近くにいくつかあるからか、車自体を所有しないかもしれません。レンタルサイクルも近くにいくつかあり、赤い自転車の利用者を街中でもよく見ます。 エレベーターの数: 1基のみです。マンションも大きくなので、待つことはあまりありません。標準的な大きさのエレベーターなのでメンテ費用も高くなく管理費が抑えられてます。 トランクルーム: トランクルームほど広くはないのですが、各部屋に1つ防災倉庫が設けられています。内廊下の居住場所の近くにあり、小さな物置として利用してます。

新築なので綺麗です。 設備的には食洗機も浴室乾燥機もよく使うので助かってマス。 また、2重窓なので大きい道路沿ですが比較的静かですし、冷暖効率もよく電気代も安いです。 結露も出来にくく痛みにくいと思います。 壁や床も厚いのか、他の方の生活音が気になったことはありません。

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離: 徒歩圏内になんでもあるので困ることはないです。 また、近隣のスーパーやドラストで無料宅配サービスもあるので沢山買っても大丈夫です。 個人的には、ヨドバシの宅配サービスが利用可能エリアなのでアマゾンや楽天より急ぎだったり、安くても無料で配達してくれるので助かってます。 充実度、物価の高さ: どのお店のジャンルもサービスも多く、競争原理の影響で、珍しいものも価格競争もあり安くてに入ります。 東京は居住費以外は、質が良いものも安く済むと思います。

病院は沢山あります。 豊島区が頑張ってくれて保育園もたくさん増えてきました。我が家も、待機児童から解放され通園できるようになりました。 公民館が近くにあり、公園も小さいものも大きい管理公園もいくつかあります。 治安もよく、学区内の学校は偏差値も比較的高いそうです。 名門私立幼稚舎~大学までたくさんあるエリアなので、警察署も多く警察のパトロールや見守りも頻回されており、庶民もおこぼれで恩恵にあずかってます。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 23:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学習院下駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が多数あります。また、ドン・キホーテやピーコック、西友などスーパーマーケットも充実しています。池袋と新宿の間にあり、両方の駅へのアクセスにも便利です。東西線もあるので、都心部へのアクセスが便利です。近くに点字図書館があるためか、不自由な方でも歩きやすい歩道があります。

デメリット(1項目)

ニックネームえむさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/11 16:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

トリプルセキュリティでエレベーターも高速、オートロックはスマートキーでとても便利です

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,515万円

    382.8万円/坪

    4,794万円

    406.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    12,187万円/坪

    15.8万円

    13,470万円/坪

  • 表面利回り

    3.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン目白高田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 9階 1LDK
2 2022年7月 2階 1LDK 南東
3 2022年6月 2階 1LDK 南東
4 2022年5月 6階 1LDK 南東
5 2022年2月 9階 1LDK
6 2021年12月 2階 1LDK 南東
7 2021年10月 2階 1LDK 南東
8 2021年10月 3階 1LDK 南東
9 2021年9月 9階 1LDK
10 2021年9月 4階 1LDK
11 2021年3月 4階 1LDK
12 2020年12月 3階 2LDK
13 2020年11月 4階 1LDK
14 2020年10月 4階 1LDK
15 2020年1月 5階 1LDK 南東
16 2019年12月 5階 1LDK 南東
17 2018年10月 7階 1LDK 南東
18 2018年8月 7階 1LDK
19 2018年6月 7階 1LDK
20 2018年5月 6階 2LDK
21 2018年3月 6階 2LDK
22 2018年2月 7階 1LDK
23 2018年2月 7階 1LDK
24 2018年2月 6階 2LDK
25 2018年1月 7階 1LDK
26 2017年12月 7階 1LDK
平均 5階 43.18㎡ 6.47㎡ 4,867万円 @374万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン目白高田の過去の販売相場

赤線 = サンメゾン目白高田の売買相場 緑線 = 豊島区高田の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン目白高田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 8階 55.11 2LDK 西
2022年5月 9階 38.65 1LDK
2022年2月 9階 45.65 1LDK 南東
2021年11月 8階 55.11 2LDK 西
2021年4月 8階 55.11 2LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン目白高田の過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン目白高田の賃料相場 緑線 = 豊島区高田の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

豊島区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

サンメゾン目白高田 TOPへ↑