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八幡駅より徒歩で2分
『八幡駅』 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区八幡町161番 周辺地図はこちら
2016年5月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
セキスイハイム東海
淺沼組
所有権
商業地域
浜松市立東小学校
浜松市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(22物件中)
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※ルシェモア八幡町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 00:11 |
4.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】主要駅である新浜松駅まで数駅であり、アクセスが良い。バス停あり。1時間に5本程度の本数がある。利便性がとても高い。単身者が賃貸で生活するにはとても良い場所だと感じる。 |
都市部へのアクセスが良く、付近にスーパーがあり飲食店も多い。車社会である浜松でもこの駅の付近に住んでいれば車が無くてもさほど不自由ない生活が可能だと思われる。駅周辺は綺麗である。街灯が多い。目立った治安の悪さは感じられない。 |
飲食店の種類が多い。特に居酒屋が多いのでお酒好きには良いと思う。リーズナブルでディープな雰囲気の街中華がある。 |
エレベーターや手すりがある。付近にヤマハの本社がある。 |
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| ニックネーム | とむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/23 08:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】赤電の駅が近く利用しやすい近隣にスーパーもあり |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よしぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/10 15:29 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
2,933万円
124.4万円/坪
3,115万円
132.1万円/坪
賃料査定
16.2万円
6,871円/坪
17.9万円
7,594円/坪
表面利回り
6.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 88.4㎡ | 14.96㎡ | 3,797万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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10階 | 73.09 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 79.09 | 3LDK | |
| 2021年2月 | |
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4階 | 80.04 | 3LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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4階 | 80.04 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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4階 | 80.04 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルシェモア浜松中央北
八幡徒歩4分 |
ネオステージ八幡ロイヤルタワー
八幡徒歩4分 |
ブライトタウン八幡
八幡徒歩4分 |
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