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鷲津駅より徒歩で18分
『鷲津駅』 JR東海道本線
静岡県湖西市鷲津2464番48号 周辺地図はこちら
2017年3月
46戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
イトー
ヨシコン
ヨシコン
所有権
第二種住居地域
湖西市立鷲津小学校
湖西市立鷲津中学校
| マンション偏差値 | 湖西市ランキング | 鷲津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(5物件中)
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 位
(3物件中)
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※エンブルガーデン浜名湖の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷲津駅に対する口コミ】駅周囲には、ビジネスホテル、居酒屋、飲食店が並びます。駅南東約100mで地方銀行支店があります。駅南西約300mで郵便局があります。駅南約400mには大型スーパー、有名家電店、その東側には有名ドラッグストアがあります。米原方面行（名古屋駅方面）は時刻により、特別快速・新快速列車が停車します。周囲の道路も平たんです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じゅんたくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 21:35 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
兎に角素晴らしい眺望！目の前の浜名湖、晴れた日には富士山、夏の夜は対岸の花火等。ベランダで一杯やりながら微風にひたるのは天国。管理人がしっかりしていていつも清潔。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/08 23:22 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷲津駅に対する口コミ】浜松や豊橋へのアクセスがよく、どちらにも20分程度で着く。物価も家賃も安い。ベッドタウンとして優れている。 |
駅前は夜でも明るく、ロータリーが広いため送迎が楽である。特に犯罪等が起こるような地域ではない。静かな町。 |
居酒屋が多い。帰りに飲んで帰るのにはいい。 |
幼稚園や保育園は町の規模の割には充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 21:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷲津駅に対する口コミ】・駅の近くはとても立地が良いです。 ホテルや飲食店(居酒屋・焼肉・カレーなど)、ドラッグストア、書店など基本的に必要なものは揃います。 ・居酒屋は地元の方達が集まる感じです。浜松市に比べて混んでないので穴場だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/26 09:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷲津駅に対する口コミ】駅にロータリーがあるので車での送り迎えなども可能で徒歩すぐの場所にパーキングもあるので車を止めておくことも可能です。一番近くのコンビニはファミリーマートがあります。くれたけイン浜名湖という宿泊施設が近くにあるので宿泊も可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マイクさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/29 00:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
浜名湖のビューが素晴らしい。隣に大型スーパー |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかめぐりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/04/13 00:57 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロケーションは最高だと思います。近くスーパーもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,943万円
99.3万円/坪
3,125万円
105.5万円/坪
賃料査定
12.6万円
4,256円/坪
13.9万円
4,703円/坪
表面利回り
5.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.07㎡ | 21.94㎡ | 2,584万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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4階 | 87.4 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブライトタウン鷲津駅前
鷲津徒歩3分 |
富士見ハイツ
鷲津徒歩5分 |
ブライトタウン湖西
鷲津徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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