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守山駅より徒歩で1分
『守山駅』 JR東海道本線
滋賀県守山市勝部1丁目2番 周辺地図はこちら
2018年1月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
日本エスリード
楽総合計画
エスリード建物管理
日勤
南南西
所有権
商業地域
守山市立守山小学校
守山市立守山南中学校
| マンション偏差値 | 守山市ランキング | 守山駅ランキング |
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  位
(47物件中)
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 位
(47物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード守山グラセントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 12:51 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【守山駅に対する口コミ】新快速が停まる。 だいたい昼でも15分に一本+新快速が30分に一本くる。日常のものは一通りそろう。電車ですぐに京都に出られるので便利だと思う。 |
スーパー、病院、飲食店等一通り揃っている。大きな駅でもないので、夜に酔っ払いや人が溜まっていることはない。昼は人通りも多い。 |
居酒屋はそこそこ多い。少し歩けばカフェもある。 |
学校、保育園、小さな公園は多い。スロープや多機能トイレも駅、近くの店にある。 |
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| ニックネーム | みどりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/29 12:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西友まで徒歩1分、駅まですぐなので、市役所分室、セブンイレブンにもアクセスすぐでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 08:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【守山駅に対する口コミ】新快速も停車し、通勤通学の利用にもしやすい駅です。駅前に飲み屋も多く、ビジネスホテルも入った駅ビル的な建物もあり、観光や出張の拠点にするにもよい駅です。少し歩けばスーパーや市役所も近いので便利。琵琶湖川には広い守山ですが、バスも本数多く移動には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | そーきちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/07 07:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からの距離が非常に近く便利。通常『駅徒歩1分』と言っても改札から駅出口までの距離が加算され実際はもっと時間が要するが、守山駅はコンビニに併設されている改札があるので、特に京都大阪方面から帰宅した時はホームから改札が隣接してて近く、さらに改札からマンションまでの距離が約80mなので『駅徒歩1分』というより『電車降りて徒歩1分』と言ってもいいくらい便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【守山駅に対する口コミ】駅の中、そして、駅のすぐ隣にコンビニがあり、とても便利です。駅の周辺に駐車場や駐輪場がたくさんありアクセスがしやすいです。バスやタクシーにすぐ乗れてとてもべんりです。近くにホテルがあり宿泊もしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,506万円
181.2万円/坪
3,723万円
192.4万円/坪
賃料査定
12.5万円
6,479円/坪
13.8万円
7,161円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 67.45㎡ | 12.37㎡ | 3,639万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 64.37 | 3LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 64.37 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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12階 | 64.37 | 3LDK | 南西 |
| 2020年10月 | |
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13階 | 72.97 | 3LDK | 南西 |
| 2020年8月 | |
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13階 | 72.97 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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