ザ・サンパークシティ黒崎

外観

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物件概要

  • 駅

    黒崎駅より徒歩で12分
    西鉄バス「御手洗公園」バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 住所

    福岡県北九州市八幡西区筒井町15番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年8月

  • 総戸数

    256戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福屋建設

  • 新築時売主

    大英産業

  • 設計事務所

    ATOM建築設計室

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    筒井小学校

  • 中学校区

    熊西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    自転車置場 266台
    ●バイク置場 24台（内大型14台）
    ●駐車場 [敷地内]
    屋外平面駐車場・普通：18区画、
    屋外平面駐車場・軽：1区画、
    屋内平面駐車場・普通：4区画、
    屋外平面縦列駐車場・普通+普通：6区画、
    自走式駐車場・普通：212区画、
    来客用平面駐車場：2区画、
    身障者用平面駐車場：1区画、
    [敷地外]
    屋外平面駐車場・普通：40区画
    (計290台)
    ●エレベーター 共同住宅棟・乗用：13人乗（105～120m/min）3基、乗用：11人乗（105～120m/min）1基、自走式駐車場棟・乗用：13人乗（60m/min）1基

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・サンパークシティ黒崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・サンパークシティ黒崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/24 18:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩15分、バス5分の黒崎駅。ただし朝の通勤時は20分位かかることがあります。商店街、井筒屋等があります。

街並み緑が多く整備された大通り沿いなので良いです。

外観はとても見栄えが良いです。ライトアップされてるので高級ホテルのようです。管理人も24時間常駐しており毎日清掃員が掃除してるので綺麗です。 またゴミを朝玄関前に置いておくと清掃員の方が回収してくれるサービスがとても良いです。

西側の建物ですが陽当たりもよく、ベランダも広く、景色も良いです。

目の前にイオンタウン黒崎があるという最高の立地。その中にあるマックスバリュー（スーパー）が24時間営業で、2000円以上の買い物をすれば運んでもらえるというサービスがあるので米等の買い物も一人で気軽にできます。 その他にも徒歩7分程度でスーパーが2店舗あります。

近くに綺麗な図書館や警察署があり安心して住めます。マンションのすぐ隣に公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 19:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】駅の出入り口にスターバックスがある。 一つだが、エレベーターがあり車椅子の方やお年寄りに配慮されている。 駅からすぐ近くに旧コムシティの建物内に区役所が入っていて、100円均一やパン屋さん、マツモトキヨシも入っているのでかなり便利がいい。 駅の下にはバスターミナルもある。 筑豊電鉄もあり、全ての交通機関が駅に直結しているように思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,993万円

    141.4万円/坪

    ～

    3,179万円

    150.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,291円/坪

    ～

    14.7万円

    6,953円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・サンパークシティ黒崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3SLDK 南
2 2024年3月 12階 3LDK 南
3 2024年2月 12階 3LDK 南
4 2024年1月 3階 3LDK 南西
5 2023年12月 10階 3LDK
6 2023年10月 3階 3LDK 南西
7 2023年10月 3階 3LDK 東
8 2023年10月 3階 2LDK 南
9 2023年9月 11階 3LDK 南
10 2023年9月 3階 2SLDK 南
11 2023年8月 3階 3LDK 東
12 2023年8月 3階 3LDK 南西
13 2023年7月 3階 3LDK 南西
14 2023年7月 8階 2LDK 東
15 2023年7月 11階 3LDK 南
16 2023年5月 11階 3LDK 南
17 2023年5月 10階 3LDK
18 2023年2月 4階 3LDK 南
19 2022年10月 7階 4LDK 南西
20 2022年7月 5階 3LDK 南西
21 2022年7月 12階 1LDK 南西
22 2022年7月 12階 1LDK 南西
23 2022年5月 9階 3LDK 南西
24 2022年1月 9階 4LDK 南西
25 2022年1月 9階 4LDK 西
26 2021年12月 12階 2LDK 西
27 2021年12月 12階 2LDK 南西
28 2021年5月 3階 3LDK 東
29 2021年1月 13階 4LDK 北
30 2020年12月 13階 4LDK 西
31 2020年12月 13階 4LDK 西
32 2020年12月 10階 3LDK 南
33 2020年12月 5階 3LDK 南
34 2020年10月 10階 3LDK 西
35 2020年9月 9階 3LDK 南
36 2020年7月 10階 3LDK 南西
37 2020年5月 9階 3LDK 南
38 2020年1月 9階 3LDK 南
39 2019年10月 9階 3LDK 南
40 2019年10月 1階 3LDK 東
41 2019年10月 1階 3LDK 南
平均 7階 83.12㎡ 26.66㎡ 3,491万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・サンパークシティ黒崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・サンパークシティ黒崎の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区筒井町の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・サンパークシティ黒崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 1階 29.48 ワンルーム 南西
2022年3月 2階 60.65 2LDK 南西
2020年11月 1階 29.48 ワンルーム 西
2020年1月 10階 81.21 4LDK 南
2019年10月 13階 82.43 4LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・サンパークシティ黒崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・サンパークシティ黒崎の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区筒井町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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