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宮崎神宮駅より徒歩で18分
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
宮崎県宮崎市下北方町25番2号 周辺地図はこちら
2018年3月
77戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
宮崎市立大宮小学校
宮崎市立大宮中学校
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ともおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/23 18:16 |
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎神宮駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、中心街や芸術劇場、図書館、美術館などへのアクセスが一本のバスで可能なため、非常に便利です。 |
マンションの位置は、県の防災マップによれば、浸水や津波などのリスクがなく、かなり安全なようです。 道を挟んで池や林がありますが、虫はあまり気にならない程度です。 |
設備は築年数が浅いため、ペットの洗い場や宅配ボックスなどが充実しており、不便を感じることはありません。 |
最近建てられたマンションなので、設備は十分であり、何も不便を感じることはありません。ウォークインクローゼットがあり、衣類の収納にも十分なスペースがあります。 |
道向かいにはセブンイレブンがあり、隣にはコスモス薬品、ホームワイド、山形屋ストアなどがあり、充実しています。夕食の際に何か買い忘れた場合でも、すぐに行けるので便利です。 また、居酒屋も北に歩いて約3分程度の場所にあります。 |
住人の方々は態度が悪い人がいないようで、挨拶をするときちんと返してくれるだけでなく、入り口の自動ドアを内側から開けてくれるなど、気配りもあります。夕方エレベーターから降りる際には、「お疲れさまでした」と挨拶する方もいて、感じの良い人が多いですね。 |
売却査定
2,677万円
123.0万円/坪
2,843万円
130.6万円/坪
賃料査定
11.2万円
5,187円/坪
12.4万円
5,733円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 75.67㎡ | 12.94㎡ | 2,562万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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7階 | 74.27 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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8階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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5階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2018年7月 | |
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8階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス神宮の杜２号館
宮崎神宮徒歩8分 |
サーパス神宮外苑
宮崎神宮徒歩12分 |
ダイアパレス神宮の杜六号館
宮崎神宮徒歩13分 |
ダイアパレス神宮の杜１号館
宮崎神宮徒歩14分 |
キングオブザパーク神宮
宮崎神宮徒歩20分 |
ダイアパレス神宮の杜伍号館
宮崎神宮徒歩13分 |
ダイアパレス神宮の杜
宮崎神宮徒歩15分 |
サーパス神宮北
宮崎神宮バス10分 |
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