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八丁堀駅より徒歩で6分
新富町駅より徒歩で9分
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
東京都中央区湊2丁目16番23号 周辺地図はこちら
2016年10月
30戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
三井不動産レジデンシャル
大成建設
三井不動産レジデンシャルサービス
東
所有権
商業地域
中央区立中央小学校
中央区立銀座中学校
| マンション偏差値 | 中央区ランキング | 八丁堀駅ランキング |
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  位
(1,016物件中)
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 位
(235物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークシティ中央湊ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅は、東京メトロ日比谷線とJR京葉線の二つの路線があり、交通の便が良いです。日比谷線は主要駅へのアクセスが良く、京葉線はディズニーランドや千葉方面へ行くことができます。 駅前には大きな店はありませんが、飲み屋等飲食店が数店舗あり、仕事帰りにも寄ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | takayaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/25 06:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新しいだけあり、設備も不足なし。管理もきちんとしてました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽにょさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/25 22:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁堀駅に対する口コミ】駅からの距離はあるものの、都心どこに行くにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,045万円
582.3万円/坪
7,481万円
618.4万円/坪
賃料査定
17.1万円
14,170円/坪
18.9万円
15,662円/坪
表面利回り
2.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 58.13㎡ | 13㎡ | 9,650万円 | ＠529万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 67.04 | 2LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 61.27 | 2LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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8階 | 61.27 | 2LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 41.21 | 1LDK | 東 |
| 2023年1月 | |
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6階 | 61.27 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザールスカイタワー銀座東
新富町徒歩4分 |
ウィルローズ八丁堀レジデンス
八丁堀徒歩3分 |
プレサンスロジェ東京湊
新富町徒歩5分 |
ハイツ八丁堀
八丁堀徒歩6分 |
藤和シティコープ新富町
新富町徒歩5分 |
ライオンズマンション鉄砲洲
八丁堀徒歩8分 |
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンス
新富町徒歩6分 |
イニシア中央湊
八丁堀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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