オーヴィジョン新山口駅グレイス

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物件概要

  • 新山口駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線 

  • 住所

    山口県山口市小郡下郷1223番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    エス トラスト

  • 管理会社

    トラストコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーヴィジョン新山口駅グレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーヴィジョン新山口駅グレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/22 13:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】在来線口とのアクセスがよく、新幹線から乗り換えてまたすぐ次のところに行ける交通の便がいいため、住みやすいです。家賃は駅周辺は少し高いように思いますが、少し離れたところであれば割りとリーズナブルで住めます。

ホテルなどが充実していて、出張されてきた方には便利駅は改装されたばかりではありますので、とてもキレイだし、歩道もきちんとスペースが取られてあって車道との距離もあり安心です。

飲食店がわりと多めで、飲みに行くにも困らない

駅周辺には数件学校、保育園などありますがのんびりとした環境で子育てが出来ます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームJIBITAさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/16 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】在来線のハブかつ新幹線駅が近いのは便利。

駅前再整備で道も開け、また駅交番も近く、特に不安はなさそう。

必要にして十分の共用部。宅配ボックスも有り。監視カメラも複数台設置。

基本設備は文句なし。採光部も十分で明るい部屋。

この辺りにしては、スーパーの選択肢が多い。

幼稚園も多く、公立小学校も選択ができる。目の前に病院があるのも心強いか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 11:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】最近建て変わり、駅自体がとても綺麗になりました。新幹線を利用する際は、必ず新山口駅を使用しております。大きい駅ではないので、乗り場を迷うこともなく、コンビニも併設しているので、飲み物や小腹が空いた時に大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 08:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】近くにコンビニや服屋等の店が多いのでついでに買い物できたりします。近くに通りもあるのでそこに寄ってくのもあり。近くに坂て言うほどの坂も無いので通りやすい。夜でも明るいので安心して帰宅することが出来ます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 17:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】周りの駅は「the 田舎の駅」という感じですが、新山口駅は新幹線駅というだけあってかなりいい感じです。具体的には、中にコンビニがあり、お土産屋も充実していてランチも食べることができます。 また、壁に植物を植え付けている?通路があり、とてもオシャレです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新山口駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった商業施設が充実しています。 また、駅は山陽本線、宇部線、山口線、山陽新幹線の停車駅となっておりアクセスに優れている点もメリットです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,472万円

    125.8万円/坪

    2,625万円

    133.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,856円/坪

    12.7万円

    6,472円/坪

  • 表面利回り

    5.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーヴィジョン新山口駅グレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 8階 3LDK 南西
2 2022年3月 8階 2SLDK 南西
3 2022年1月 5階 3LDK 南西
4 2021年10月 8階 3LDK 南西
5 2021年10月 5階 3LDK 南西
6 2020年12月 8階 3LDK 南西
7 2018年12月 5階 3LDK 南西
8 2018年8月 5階 3LDK
平均 6階 76.18㎡ 20.5㎡ 2,980万円 @128万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーヴィジョン新山口駅グレイスの過去の販売相場

赤線 = オーヴィジョン新山口駅グレイスの売買相場 緑線 = 山口市小郡下郷の売買相場 青線 = 山口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーヴィジョン新山口駅グレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 8階 83.23 3LDK 南西
2019年11月 9階 68.78 2SLDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーヴィジョン新山口駅グレイスの過去の賃料相場

赤線 = オーヴィジョン新山口駅グレイスの賃料相場 緑線 = 山口市小郡下郷の賃料相場 青線 = 山口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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