ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ

外観

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物件概要

  • さっぽろ駅より徒歩で6分

  • 路線

    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市東区北八条東1丁目2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームるるるさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/05 21:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】最寄りは札幌駅で、実際歩いてみると10分くらい。札幌駅まで行けばたいていものもは揃う。

マンション1軒挟んで創成川通があるので、窓を開けると車の音が聞こえる。窓を閉めると聞こえないので気になる人は開けなければ静かに過ごせると思う。熱供給公社の近くに大きな煙突が南東側にあるが煙などは気になったことがない。

外観はタイル貼り。共用設備は物置、宅配ボックス、自転車置き場、24時間ゴミ置き場のみ。 管理費が上がらなそう。

築浅なので総じてきれい。アウトフレームとは聞いていないが、家具配置に制約が出るような柱の出っ張りはない。

なんでも札幌駅まで出れば購入できる。南口まで出れば飲食店も多い。

小学校は北9条小学校、中学校は北辰中学校。小学校はすぐ近くだが、荒れた様子はないので落ち着いていると思う。病院については、北大病院、天使病院、JR病院、JRタワーや札幌駅周辺にクリニックが多数。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/17 08:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい為、札幌駅の近くで勤務がしたくなる。手軽に買い物が可能な為、一人でも通いやすい。

いろんな店が揃っている為、1日で買い物が終わるのは大きなメリット。乗客同士のトラブルがなく快適に乗車ができる。

カフェやお手軽なマック、居酒屋などもある

一部であるが、車いす用のエスカレーターがある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 10:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】JR、東豊線、南北線が集まっているため、どこに行くにも非常に便利です。札幌駅を起点とする(あるいは経由する)バスも多く、市内外へのアクセスという意味ではこれ以上の場所はないと思います。メジャーな商業施設も集まっており、買い物も便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/28 15:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体も広く大きくて、毎日のように観光客で溢れています。交通手段もバス、飛行機、新幹線、在来線と目的地により選べるので便利です。観光名所の時計台にも歩いて行けますし、駅周辺にはラーメン屋さんや飲食店、ファーストフード、ジンギスカン屋さんなどあり豊富です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道最大のターミナル駅であり、札幌市内の移動で使われる地下鉄の大通駅とも地下歩道で繋がっているので札幌市外から市内各地への交通の便も良いです。 JRタワーをはじめとした周辺の駅ビル群は巨大な商業地域になっているのでショッピングにも最適ですね。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/20 21:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩5分くらいの場所なので買い物するにも便利ですし、地下鉄2線とJRの駅があるので交通の便もすごく良いです。

お子様のいる方にとっては、小学校も近いです。

日中は管理人がおり、掃除をしてくれていつも綺麗です。冬場は、雪かきも綺麗にされています。監視カメラ、オートロックで、セキュリティも大丈夫です。ゴミ出しは24時間できるので、とてもいいです。宅配ボックスは4つあります。地下には、1軒に1個ロッカーがあり、タイヤの保管等できます。室内の自転車置き場もあります。

明るい色で、綺麗にまとまっています。エアコンついてます。

札幌駅が近いので買い物は便利です。 近くにコンビニ・郵便局・ホームセンターもあります。

小学校・大学が近くにあります。病院も、札幌駅近くにあるので、便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,075万円

    191.9万円/坪

    3,265万円

    203.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    6,995円/坪

    12.3万円

    7,731円/坪

  • 表面利回り

    4.46

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 8階 2LDK 西
2 2021年11月 8階 2DK 西
3 2021年11月 3階 2LDK
4 2021年11月 3階 2LDK
5 2021年9月 3階 2LDK
6 2021年9月 3階 2LDK
7 2021年1月 6階 2LDK
8 2020年5月 3階 2LDK 西
9 2020年4月 9階 2LDK 西
10 2019年12月 5階 2LDK
11 2019年10月 9階 2LDK 西
12 2019年10月 5階 2LDK
13 2019年4月 9階 2LDK 西
14 2018年10月 9階 2LDK 西
15 2018年4月 9階 2LDK
16 2017年10月 9階 2LDK
17 2017年4月 9階 2LDK
18 2017年3月 9階 2LDK 西
平均 6階 52.99㎡ 4.34㎡ 2,883万円 @180万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの過去の販売相場

赤線 = ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの売買相場 緑線 = 札幌市東区北八条東の売買相場 青線 = 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 2階 52.45 2LDK
2023年4月 2階 52.45 2LDK 北西
2022年12月 5階 52.45 2LDK
2022年3月 5階 52.45 2LDK
2022年2月 9階 52.45 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの過去の賃料相場

赤線 = ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの賃料相場 緑線 = 札幌市東区北八条東の賃料相場 青線 = 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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