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松本駅より徒歩で9分
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市渚2丁目253番1号 周辺地図はこちら
2018年7月
65戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
守谷・松本土建特定建設工事共同企業体
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
準工業地域
| マンション偏差値 | 松本市ランキング | 松本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(51物件中)
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※アルビオアルファ渚ガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】生活に必要なお店、娯楽施設ともに広く揃っている。西友、デリシアと行ったスーパー、大きな書店、家電量販店、カラオケなどが駅周辺だけで揃っている。 松本市内では松本駅周辺が最も賑わっており、ついで北松本駅・南松本駅周辺にもアクセスしやすい。松本駅～信州大学の範囲ではバスが1時間に2～3本常に走っており、また22時程度まで利用できる。 駅から離れていてもバスが200円程度で駅前まで乗せてくれるので、車を持っていなくても出かけることが容易。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 23:01 |
5.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】改札が多く、混んでいても改札を出るまでの時間が短い駅からバスがよく出ている。割と松本価格で高い。 |
本や薬などが買える。朝はパンのいい匂いがする。道を聞けば教えてくれる優しい方が多いところ。 |
スタバやモスがある。少し歩けば蕎麦屋、パン屋がある。 |
子連れの方はよく見かける。エレベーター、エスカレーターはある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 09:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】年々綺麗になり駅を降りた時の開放的な風景がすきです。電車はめったに乗りませんがこじんまりとした駅ビルはスタバやケーキ屋さんなどもありよることが多いです。30分無料の駐車場もあるのでちょっと用事を済ませたい時にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/07 01:03 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】名古屋まで2時間・東京まで2時間半と良好な交通環境。 |
盆地であるため、綺麗な山々に囲まれた、空気のきれいな環境。 |
茶色の外観は高級感を漂わせるため、誇りを持てる。 |
パパとママ各々のプライベート空間を用意しており、面白い。 |
松本パルコやイオンモール松本が近くにあり、便利。 |
徒歩圏内に小学校や松本協立病院があり、便利。 |
売却査定
4,515万円
171.6万円/坪
4,795万円
182.3万円/坪
賃料査定
17.8万円
6,770円/坪
19.6万円
7,482円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 83.87㎡ | 21.96㎡ | 4,276万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 63.18 | 2LDK | |
| 2022年10月 | |
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4階 | 63.18 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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1階 | 63.18 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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1階 | 63.18 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 63.18 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランパシフィックマンション
松本徒歩10分 |
ＭＡＣ渚コート
松本徒歩10分 |
サーパス渚
渚徒歩1分 |
ラフィーネ渚グラントーレ
松本徒歩9分 |
アルビオアルファ渚ガーデン２
渚徒歩5分 |
El・ドラード
松本徒歩20分 |
アルフラッツ渚
松本徒歩10分 |
ポレスターブロードシティ渚
松本徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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