グランドヒルズ恵比寿

外観

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物件概要

  • 駅

    恵比寿駅より徒歩で7分
    広尾駅より徒歩で12分
    代官山駅より徒歩で20分

  • 路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿1丁目34番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年3月

  • 総戸数

    310戸

  • 階層

    地上23階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    渋谷区立加計塚小学校

  • 中学校区

    渋谷区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドヒルズ恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドヒルズ恵比寿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームAKIPOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/25 10:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。

近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。

セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。

北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。

近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。

有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームキョロちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/21 02:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキョロちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/10 22:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきゃみーーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/18 22:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニはとても近い広尾の方に行けばピーコック近く、24時間やっているので大体のものは売っているガーデンヒルズにLIFEが再来年できるので、かなり重宝しそう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnatuさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/09 14:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩9分と少し微妙な距離ではあるが、バス停も目の前駐車場もあるので交通の便はとってもよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきゃみーーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/08 21:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

恵比寿駅徒歩7分、東口出て一直線なので分かりやすいです。通りもお店多く、夜でも安心。マンションのすぐ下にセブンイレブンあり、他にもコンビニが多く困らないです。スーパーは恵比寿駅前かガーデンプレイスが近いです。ガーデンプレイスには2年後？LIFEができるのでとても便利になりそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまっつーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/05/04 19:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スタイリッシュな外観で、敷地の約半分を占める公開空地も多くの緑に囲まれており綺麗。恵比寿駅から10分圏内で、これだけの規模のマンションは希少性が高いといえる。

モザイクを全て外す
ニックネームcさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/05 22:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地内に公開空地と公園があり、恵比寿は敷地の広い大規模マンションが少ないため希少性が高いといえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    16,992万円

    864.3万円/坪

    ～

    18,043万円

    917.7万円/坪

  • 賃料査定

    48.9万円

    24,887円/坪

    ～

    54.0万円

    27,506円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドヒルズ恵比寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 2LDK 北東
2 2024年1月 14階 1LDK 北西
3 2023年10月 19階 2SLDK 南西
4 2023年10月 10階 1LDK 西
5 2023年10月 13階 2LDK 南東
6 2023年9月 10階 1LDK 西
7 2023年9月 19階 2LDK 南西
8 2023年9月 8階 2LDK 北東
9 2023年8月 18階 2LDK 北東
10 2023年8月 8階 2LDK 北東
11 2023年8月 10階 1LDK 西
12 2023年8月 3階 2LDK 北東
13 2023年8月 18階 2LDK 北東
14 2023年8月 12階 1LDK 南西
15 2023年7月 11階 2SLDK 北
16 2023年7月 2階 1LDK 南
17 2023年6月 7階 2LDK 北東
18 2023年6月 14階 1LDK 北西
19 2023年6月 3階 2LDK 北東
20 2023年6月 4階 2LDK 南東
21 2023年5月 23階 3LDK 北東
22 2023年5月 12階 1SLDK 南
23 2023年5月 22階 2SLDK 北
24 2023年5月 13階 1LDK 北東
25 2023年5月 4階 2LDK 南東
26 2023年5月 7階 2LDK 南東
27 2023年4月 14階 1LDK 北東
28 2023年4月 18階 2SLDK 北
29 2023年4月 4階 2LDK 北東
30 2023年4月 17階 2LDK 南西
31 2023年4月 18階 2LDK 北東
32 2023年4月 23階 3LDK 北東
33 2023年4月 13階 2LDK 西
34 2023年4月 6階 2SLDK 北
35 2023年4月 7階 2LDK 南東
36 2023年4月 12階 1SLDK 南
37 2023年4月 21階 2LDK 北東
38 2023年4月 12階 2LDK 北東
39 2023年3月 3階 2LDK 北東
40 2023年3月 14階 1LDK 北東
41 2023年3月 4階 2LDK 北東
42 2023年3月 13階 2LDK 西
43 2023年3月 12階 1SLDK 南
44 2023年2月 8階 2LDK 北東
45 2023年2月 4階 2LDK 南東
46 2023年1月 8階 2SLDK 北
47 2023年1月 12階 1SLDK 南
48 2023年1月 12階 2LDK 北東
49 2023年1月 17階 2LDK 南西
50 2023年1月 4階 2LDK 北東
51 2022年12月 21階 2LDK 北東
52 2022年12月 13階 2LDK 西
53 2022年12月 18階 3LDK 南西
54 2022年12月 4階 2LDK 南東
55 2022年12月 8階 2LDK 北東
56 2022年12月 18階 2SLDK 北
57 2022年12月 23階 3SLDK 北
58 2022年11月 22階 2SLDK 北
59 2022年11月 22階 2SLDK 北
60 2022年11月 17階 2LDK 南西
61 2022年9月 13階 2LDK 西
62 2022年8月 7階 2LDK 北西
63 2022年8月 4階 2LDK 北東
64 2022年8月 7階 2LDK 北西
65 2022年7月 13階 2LDK 西
66 2022年4月 7階 2SLDK 北西
67 2021年9月 21階 3SLDK 南西
68 2021年5月 12階 1LDK 北西
69 2021年4月 22階 3SLDK 南
70 2021年3月 18階 3LDK 北東
71 2021年3月 9階 1LDK 北東
72 2021年3月 21階 3SLDK 南西
73 2021年2月 7階 1LDK 北東
74 2021年2月 21階 3LDK 南西
75 2021年2月 17階 2SLDK 南西
76 2021年2月 22階 3SLDK 南西
77 2021年1月 12階 1LDK 南西
78 2020年12月 21階 2LDK 北東
79 2020年12月 16階 2LDK 北
80 2020年12月 9階 1LDK 北東
81 2020年11月 9階 1LDK 南西
82 2020年10月 12階 2LDK 北東
83 2020年10月 21階 2LDK 北東
84 2020年9月 6階 1LDK 北西
85 2020年9月 19階 3LDK 北西
86 2020年9月 19階 3LDK 北西
87 2020年9月 21階 3SLDK 南西
88 2020年9月 21階 3LDK 南西
89 2020年9月 9階 1LDK 南西
90 2020年9月 21階 2LDK 北東
91 2020年8月 7階 1LDK 南東
92 2020年8月 3階 1LDK 北西
93 2020年8月 21階 3LDK 南西
94 2020年8月 9階 1LDK 南西
95 2020年7月 20階 2SLDK 北東
96 2020年7月 3階 1LDK 北西
97 2020年6月 17階 3LDK 南東
98 2020年6月 17階 3LDK 南東
99 2020年6月 16階 2LDK 北東
100 2020年6月 12階 2LDK 北東
101 2020年3月 19階 北西
102 2020年3月 18階 3LDK 北
103 2020年3月 21階 3SLDK 南西
104 2020年3月 21階 3SLDK 南西
105 2020年2月 21階 3LDK 南西
106 2020年2月 22階 3SLDK 南西
107 2020年1月 21階 1LDK 北東
108 2020年1月 5階 2LDK 北西
109 2019年12月 20階 3LDK 北東
110 2019年12月 21階 1LDK 北東
111 2019年12月 20階 2LDK 北東
112 2019年11月 21階 3SLDK 南西
113 2019年11月 21階 3LDK 南西
114 2019年11月 21階 3SLDK 南西
115 2019年11月 20階 2SLDK 北東
116 2019年11月 6階 2LDK
117 2019年11月 21階 1LDK 北東
118 2019年10月 21階 1LDK 北東
119 2019年9月 6階 2LDK
120 2019年8月 21階 2LDK 北東
121 2019年8月 6階 2LDK
122 2019年6月 18階 2LDK 南
123 2019年6月 20階 2SLDK 北東
124 2019年5月 21階 3SLDK 南西
125 2019年4月 22階 3LDK 南西
126 2019年4月 22階 3SLDK 南西
平均 14階 75.15㎡ 14.57㎡ 20,053万円 ＠864万円
販売履歴を全て見る（全126件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドヒルズ恵比寿の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドヒルズ恵比寿の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドヒルズ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 65.12 2LDK 南東
2024年4月 19階 80.69 2LDK 南西
2024年4月 13階 65.12 2LDK 南東
2024年4月 10階 79.23 1SLDK
2024年3月 11階 62.7 2LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドヒルズ恵比寿の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドヒルズ恵比寿の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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