イニシア墨田

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物件概要

  • 東向島駅より徒歩で4分
    押上駅よりバスで14分

  • 路線

    『東向島駅』 東武伊勢崎線 
    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 

  • 住所

    東京都墨田区墨田1丁目14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ライト工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    墨田区立梅若小学校

  • 中学校区

    墨田区立桜堤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩8分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシア墨田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア墨田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームgmc421さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/07 17:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】最寄駅は東武とうきょうスカイツリーラインの東向島駅。マイナーな駅でありながら、半蔵門線と直結なので、都心へのアクセスは悪くない。大手町、銀座、日比谷まで30分以内、新宿、渋谷50分ほど。 浅草、スカイツリーまで10分、北千住まで8分で買い物に困らない。駅のすぐそばに東武鉄道博物館がある、鉄道好きとしては知る人ぞ知る駅になるかもしれない

周辺は閑静な住宅街、駅前には小さな商店街もあって、下町の風情が漂って 周りに百花園という庭園があり、隅田川、荒川の河川敷まで歩いて15分ほどがつく、普段の散歩には最適なコース。

宅配BOX、駐車場、駐輪場。管理が届いており、綺麗な状態を保っている。さらに管理組合の機能はちゃんとしており、決議は通れる。 共有設備は一階のロビーくらいで、無駄なものがないため、管理費は抑えられいる。ロビーの奥には丁寧には手入れされいるガーデンがあり、景観がいい。

床暖、浴室乾燥機、ミストサウナ、食洗機など最近の新築マンションがある設備全部揃っている。間取りもオーソドックスの田の字で、全部屋スライディングドアーのため、部屋のレイアウトはライフスタイルに応じてある程度カスタマイズできる。

徒歩3分以内にまいばすけっととセブンイレブンがあり、5分内にダイエイ、LIFEがあり、買い物の環境は便利。徒歩10分のところに、卸売の八百屋、業務スーパーもあって、家計に優しい。さらに、美味しいイタリアン料理・ピッツェリアが何軒があって、あの孤独のグルメにも出てた店も存在している。

近くに保育園、小学校、中学校が揃っており、子育て世代には良い環境だと思う。さらに、曳舟・押上には大きな病院もあり、万が一の時にも安心。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】浅草駅までは10分程度で行くことができ、東京メトロ銀座線や都営地下鉄浅草線に乗り換えが可能である。また、8分程度で北千住駅へ行くことができ、東京メトロ日比谷線や千代田線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,856万円

    263.3万円/坪

    5,157万円

    279.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    7,296円/坪

    14.8万円

    8,063円/坪

  • 表面利回り

    3.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア墨田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK 西
2 2022年12月 5階 3LDK 北西
3 2022年9月 4階 3LDK 西
4 2022年6月 4階 3LDK 西
5 2021年8月 5階 2LDK 西
6 2021年7月 5階 2LDK 西
7 2020年6月 3階 3LDK 西
8 2020年6月 3階 2LDK 西
9 2020年4月 3階 2LDK 西
10 2019年11月 2階 2SLDK
11 2019年10月 2階 3LDK 西
12 2019年10月 3階 2LDK 西
13 2019年9月 3階 2LDK 西
14 2019年6月 2階 2SLDK
15 2019年4月 2階 3LDK 西
平均 3階 70.72㎡ 12.63㎡ 5,318万円 @248万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア墨田の過去の販売相場

赤線 = イニシア墨田の売買相場 緑線 = 墨田区墨田の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イニシア墨田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 4階 62.21 2LDK
2020年8月 2階 75.05 2SLDK
2020年7月 2階 75.05 2SLDK
2020年4月 2階 75.05 2LDK
2019年4月 2階 75.05 2SLDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア墨田の過去の賃料相場

赤線 = イニシア墨田の賃料相場 緑線 = 墨田区墨田の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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