オープンレジデンシア品川

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物件概要

  • 北品川駅より徒歩で2分
    品川駅より徒歩で10分

  • 路線

    『北品川駅』 京急本線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 住所

    東京都品川区北品川1丁目22番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    オープンハウス・アーキテクト

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    アイ・エー・シー

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    品川区立台場小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オープンレジデンシア品川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア品川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/02 14:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。

すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。

高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。 昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。

商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】ホテルが大変多くてホテルの中にお店屋さんがたくさん入っています。高級なお店ばかりです。一般庶民の人にしては少し高くついてしまうかもしれません。立地も良いので仕方ないことかもしれません。京浜急行とJRが一緒になっている駅です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,619万円

    432.1万円/坪

    5,966万円

    458.8万円/坪

  • 賃料査定

    20.0万円

    15,448円/坪

    22.2万円

    17,075円/坪

  • 表面利回り

    4.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア品川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 11階 1LDK 南西
2 2023年8月 11階 1LDK 南西
3 2023年7月 11階 1LDK 南西
4 2023年6月 11階 1LDK 南西
5 2023年5月 13階 1LDK 南西
6 2023年5月 12階 1LDK 南西
7 2023年3月 13階 1LDK 南西
8 2023年2月 6階 1LDK 南西
9 2022年9月 13階 1LDK 南西
10 2022年8月 13階 1LDK 南西
11 2022年5月 9階 1LDK 南西
12 2022年5月 9階 1LDK 南西
13 2022年4月 3階 1LDK 南西
14 2022年4月 9階 1LDK 南西
15 2022年4月 3階 1LDK 南西
16 2022年4月 9階 1LDK 南西
17 2022年2月 12階 1LDK 南西
18 2022年1月 3階 1LDK 南西
19 2022年1月 9階 1LDK 南西
20 2022年1月 12階 1LDK 南西
21 2021年11月 3階 1LDK 南西
22 2021年11月 9階 1LDK 南西
23 2021年9月 12階 1LDK 南西
24 2021年4月 6階 1LDK 南西
25 2020年12月 7階 1LDK 南西
26 2020年6月 7階 1LDK 南西
27 2020年3月 7階 1LDK 南西
28 2019年9月 12階 1LDK 南西
29 2019年7月 12階 1LDK 南西
30 2018年4月 3階 1R 南西
平均 9階 49.18㎡ 6.41㎡ 5,237万円 @411万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア品川の過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア品川の売買相場 緑線 = 品川区北品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 13階 40.97 1LDK 南西
2024年1月 13階 42.25 1LDK 南西
2023年12月 11階 40.97 1LDK 南西
2023年11月 11階 40.97 1LDK 南西
2023年11月 13階 42.45 1LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア品川の過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア品川の賃料相場 緑線 = 品川区北品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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